المراحل جوه سولانا
لكل مرحلة وحداتها وأسعارها ومواعيد تسليمها.
استكشف وحدات سولانا
١١ وحدةنظرة عامة على سولانا الشيخ زايد الجديدة
كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة (Solana)
يُتاح للبيع كمبوند سولانا، وهو عنوان سكني راقٍ في الشيخ زايد الجديدة من تطوير أورا ديفيلوبرز، يمتد على مساحة ٣١٦ فداناً في غرب القاهرة. ويقدّم المشروع طرزاً جديدة وأسلوباً معمارياً مميزاً إلى جانب نطاق واسع من المرافق. وتنتظم الشقق والدوبلكس والبنتهاوس داخل المخطط على محاور خضراء واسعة بدلاً من الأسوار العالية. ويجمع سولانا بين هذا التخطيط الهادئ والقرب من محور النمو الذي يمر بغرب العاصمة، مع تسليم أولى الوحدات في عام ٢٠٣٠. ويحدّ المشروع من الكثافة لصالح المساحات المفتوحة، وهي السمة التي تجذب العائلات إلى هذا الجزء من غرب القاهرة.
موقع كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة
يقع الكمبوند بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي، على مقربة من طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي وطريق وصلة دهشور. وتبعد وصلة دهشور ٦ دقائق، ويبعد محور ٢٦ يوليو وميدان جهينة ١٥ دقيقة لكل منهما، وحديقة زيد بارك ٢٠ دقيقة، والجامعة الأمريكية بالقاهرة ٥٠ دقيقة. ويقع مطار سفنكس الدولي على مسافة ٦٫١ كيلومتر من الموقع، ومول كلود ٥ على مسافة ٨٫٥ كيلومتر، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا على مسافة ١٢ كيلومتر. ويربط الطريق الدائري الأوسطي هذا الجزء من الشيخ زايد الجديدة بغرب القاهرة الكبرى وبطريق الساحل. وتصل هذه المحاور الكمبوند بما حوله من مدارس ومستشفيات وأسواق، فتبقى الخدمات اليومية قريبة. وتبقى العاصمة على مسافة قصيرة عبر الطريق الدائري، ما يجعل الكمبوند مناسباً للسكن الدائم وليس فقط لعطلة نهاية الأسبوع.
ماستر بلان كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة
يجمع الماستر بلان بين الحدائق ومسارات الدراجات والجري والمرافق الرياضية ومنافذ التجزئة وخيارات الطعام والكلوب هاوس ومركز المجتمع. وتضم كل وحدة بلكونة، مع تكييف مركزي في جميع الغرف، وتطل الأدوار العليا على إطلالة بانورامية على المحاور الخضراء. ويغطي أمن على مدار الساعة الموقع كله، إلى جانب محطات شحن كهربائية وخدمات طبية. ويكتمل المزيج السكني بسبا ودار رعاية لكبار السن، ويشكّل الكلوب هاوس محور الحياة اليومية، ويمنح التصميم المفتوح كل وحدة إطلالة واسعة على المساحات الخضراء. ويظهر هذا التنظيم في تدريج المباني من الأطراف نحو القلب الأخضر، حيث تتركز الحدائق والمسارات.
خدمات ومميزات كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة
ويضم الكمبوند مدرسة دولية وحضانة وحدائق متعددة المستويات وعيادات مجهزة تجهيزاً كاملاً. ويضم أيضاً ساحة رياضية ونادي كرة قدم يمتد على ١٣٠٬٠٠٠ متر مربع. وتجمع المنطقة التجارية علامات عالمية ومتاجر محلية إلى جانب خيارات الطعام داخل البوابة. وتربط المساحات المفتوحة والمسارات الطويلة بين هذه المرافق، فلا تحتاج المهام اليومية إلى السيارة، وتحفظ هذه التجهيزات طابعاً سكنياً هادئاً في الوقت نفسه. وتخدم هذه المرافق السكان على مدار العام لا في موسم واحد، ما يمنح الكمبوند طابعاً سكنياً دائماً.
الشركة المطورة لكمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة وموعد الاستلام
ويقف خلف المشروع المطوّر أورا ديفيلوبرز، وتضم محفظته مشاريع أخرى مثل زيد إيست وسيلفر ساندز ولايرز أوف جرين - سولانا ويست. ويبدأ تسليم سولانا في عام ٢٠٣٠، مع أول عمليات التسليم في يوليو ٢٠٣٠. وتعكس مشاريع المطوّر الأخرى شرق القاهرة، مثل زيد إيست وسيلفر ساندز، الاهتمام نفسه بالمساحات العامة وجودة التشطيب. ويضم السجل أيضاً كلوب ريزيدنس واميرالد - زيد ايست، ما يعكس اتساع خبرة المطوّر التي تمتد من الشيخ زايد الجديدة إلى القاهرة الجديدة. ويجمع سجل المطوّر بين مشاريع سكنية كبرى في شرق العاصمة وغربها، وهو ما ينعكس على خبرته في التخطيط والتشغيل.
استكشف المزيد: ذا سولوز - سولاناسولانا ايستسولانا ايست ستريبلايرز أوف جرين - سولانا ويست
المطوّر
أورا ديفيلوبرز
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة
المخطط العام لمشروع سولانا الشيخ زايد الجديدة
توزيع سولانا: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.

أسعار كمبوند سولانا الشيخ زايد الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سولانا (١١ وحدة عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ٨ | ٢–٣ | ١٢٦–١٩٣ م² | ١١٦،٥٨٠ ج.م. | ١٥،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٢٢،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| دوبلكس | ١ | ٢ | ١٧٤ م² | ١٣٢،١٨٤ ج.م. | ٢٣،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
| بنتهاوس | ٢ | ٣–٤ | ٢٠٠–٢٣٢ م² | ١٢٠،٦٩٠ ج.م. | ٢٦،٣٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٢٨،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم سولانا ٨ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ١٢٦ وتصل إلى ١٩٣ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٣، وتبدأ أسعارها من ١٥،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٢،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١١٦،٥٨٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سولانا ١ دوبلكس للبيع بمساحة ١٧٤ م²، بسعر ٢٣،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٣٢،١٨٤ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سولانا ٢ بنتهاوس للبيع بمساحات تبدأ من ٢٠٠ وتصل إلى ٢٣٢ م² بعدد غرف نوم من ٣ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ٢٦،٣٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٨،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٢٠،٦٩٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٢٩،٧٧١ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٢٩،٧٧١ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في الشيخ زايد الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن سولانا الشيخ زايد الجديدة
اين يقع كمبوند سولانا في الشيخ زايد الجديدة وما الذي يحيط به؟
يقع الكمبوند بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي، على مسافة قريبة من وصلة دهشور وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي. ويبعد مطار سفنكس الدولي 6.1 كيلومتر، ومول كلود 5 نحو 8.5 كيلومتر، وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا 12 كيلومتر.
هل يشمل مخطط سولانا العام مدرسة وكلوب هاوس؟
نعم، يضم المخطط مدرسة دولية وحضانة إلى جانب كلوب هاوس ومركز للمجتمع وساحة رياضية ونادي كرة قدم يمتد على 130٬000 متر مربع، مع حدائق ومسارات للمشي بين المباني.
ماذا تقول المراجعات عن تشطيبات سولانا؟
تُسلَّم الوحدات بتصميم داخلي مفتوح وخزائن مطبخ وتكييف مركزي وشرفة، وتضيف الأدوار العليا إطلالة بانورامية. ويتّبع البناء المعيار نفسه الذي طبّقه المطوّر في زيد إيست وسيلفر ساندز.
هل كمبوند سولانا مناسب للعائلات؟
نعم، تشمل الشقق والدوبلكس والبنتهاوس مساحات من غرفتين إلى أربع غرف نوم، ويوفّر المشروع مدرسة دولية وحضانة وعيادات ونادي كرة قدم داخل البوابة، مع حراسة على مدار الساعة وكلوب هاوس.
ما أنواع الوحدات المتاحة في سولانا؟
تشمل الوحدات المتاحة الشقق والدوبلكس والبنتهاوس، بعضها على مستويات مدرجة وبعضها في طابق واحد.
متى موعد تسليم سولانا؟
يبدأ التسليم في عام 2030، مع أول عمليات التسليم في يوليو من العام نفسه.
من هو مطوّر سولانا؟
المطوّر هو أورا ديفيلوبرز، وتضم محفظته أيضاً زيد إيست وسيلفر ساندز ولايرز أوف جرين - سولانا ويست.
ما المرافق المتاحة داخل كمبوند سولانا؟
تشمل الوحدات تكييفاً مركزياً وخزائن مطبخ وتصميماً داخلياً مفتوحاً وشرفة، ويضم الموقع مدرسة دولية وحضانة وعيادات وساحة رياضية وسبا.
ما هي مميزات كمبوند سولانا؟
من أبرز مميزات كمبوند سولانا: موقعه في الشيخ زايد الجديدة على بعد 6.1 كم من مطار سفنكس الدولي، وخدمات منها كلوب هاوس وحضانة ومدارس، وتنوع وحداته بين شقق وشقق دوبلكس وبنتهاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سولانا؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سولانا: شقق بين 126 و193 م² وشقق دوبلكس بمساحة 174 م² وبنتهاوس بين 200 و232 م².
ما هي مساحة كمبوند سولانا؟
تمتد مساحة كمبوند سولانا على 316 فدان.
أماكن قريبة من سولانا الشيخ زايد الجديدة
- مطار سفنكس الدولي٦ كم
- مول كلود 5٩ كم
- جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا١٢ كم
خريطة موقع سولانا الشيخ زايد الجديدة
يقع سولانا في الشيخ زايد الجديدة، مصر.
ما حول سولانا الشيخ زايد الجديدة
المسافة من سولانا بالسيارة
- مطار سفنكس١٧ دقيقة · ١٥ كم
- مول العرب١٧ دقيقة · ١٨ كم
- القرية الذكية١٨ دقيقة · ٢٤ كم
- ميدان الحصري٢١ دقيقة · ٢٢ كم
- جامعة 6 أكتوبر٢١ دقيقة · ٢١ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الشيخ زايد الجديدة
نظرة عامة الشيخ زايد الجديدة هي أحدث امتدادات غرب القاهرة، وقد خطُّطت بجوار مدينة الشيخ زايد كمنطقة من الكمبوندات المسوّرة لا كحي متصل نمت مبانيه تدريجيًا. وتقع كل المشروعات هنا تحت اسم المنطقة نفسه، وهو ما يسهّل المقارنة: فالمشروعات تختلف بالمطوّر ونوع الوحدة لا بالمنطقة.
كل ما في الشيخ زايد الجديدة ←مطوّر سولانا الشيخ زايد الجديدة
أورا ديفيلوبرز
نظرة عامة أورا ديفيلوبرز شركة تطوير عقاري تتوزع مشروعاتها المعروضة على أهلان هومز على ثلاث مجموعات. فعلى الساحل الشمالي في سيدي حنيش تمتلك الشركة مجموعة سيلفر ساندز: سيلفر ساندز، وسيلفر تاون سيلفر ساندز، واكلارو سلفر ساندز، وكريستالين - سيلفرساندز، وسجنيتشر بيتش كوليكشن، وذا كوف، وذا كوف لاجون ريزيدنس، وذا كوف سيليكشن، إلى جانب سيلفر باي وسيلفر ووك. وفي القاهرة الجديدة تقع عناوين زيد إيست: زيد إيست، وكلوب سايد تاورز - زيد إيست، واميرالد - زيد ايست، وسولانا ايست، وسولانا ايست ستريب للمكاتب، مع كلوب ريزيدنس في التجمع السادس. وفي غرب المدينة تمتلك الشركة سولانا ولايرز أوف جرين - سولانا ويست وذا سولوز - سولانا في نيو زايد، وبارك سايد ريزيدنس وذا فيلدج فيوز في الشيخ زايد. وتتوزع أنواع الوحدات بين الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة، مع الشاليهات والكبائن على الساحل والمكاتب في سولانا ايست ستريب. الموقع تستقر عناوين الشركة على ثلاث أسواق. فتمتد عناوين سيلفر ساندز على الطريق الدولي الساحلي في سيدي حنيش، قرب جوارة وشاطئ روميل ومطار مرسى مطروح الدولي، وهو ما يضع المجموعة الساحلية كلها على الطرف الغربي من ساحل البحر المتوسط. وتقع مشروعات زيد إيست في القاهرة الجديدة قرب الجامعة الأمريكية بالقاهرة وطريق التسعين ومستشفى القاهرة الجديدة، ويقع كلوب ريزيدنس في التجمع السادس قرب مول درة الكرز، ويضيف سولانا ايست ستريب عنوان المكاتب إلى هذه المجموعة. وتقع سولانا وسولانا ويست وذا سولوز في نيو زايد قرب مطار سفنكس الدولي وكلاود 5 مول وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا، بينما يقع بارك سايد ريزيدنس وذا فيلدج فيوز في الشيخ زايد قرب مستشفى الشيخ زايد العام وميدان البهية. المخطط العام والتصميم يختلف مزيج الوحدات بحسب السوق. فعلى الساحل الشمالي تمتد المجموعة من شقق سيلفر ووك وذا كوف وذا كوف سيليكشن إلى شاليهات ودوبلكس وتوين هاوس وفيلات كريستالين وسيلفر تاون، مع بنتهاوس في ذا كوف وكبائن في سيلفر باي. وفي القاهرة الجديدة تُعد كلوب سايد تاورز وكلوب ريزيدنس عنواني شقق، وتضم اميرالد - زيد ايست دوبلكس وتاون هاوس وفيلات، ويجمع سولانا ايست الشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلا، ويحمل سولانا ايست ستريب مكاتب. وفي نيو زايد تُعد سولانا عنوان شقق ودوبلكس وبنتهاوس، وتجمع سولانا ويست شققاً وتاون هاوس وفيلات، وتتصدر ذا سولوز المجموعة بالفيلات مع تاون هاوس وتوين هاوس إلى جانبها. أما بارك سايد ريزيدنس وذا فيلدج فيوز في الشيخ زايد فهما عنوانان للشقق، ويضيف بارك سايد الاستوديوهات. المرافق والخدمات الحراسة على مدار الساعة والتكييف المركزي مسجلان في كل عنوان، مع الشرفات والمطابخ المجهزة في شقق القاهرة الجديدة ونيو زايد والشيخ زايد، والمواقف والحدائق الخاصة في كريستالين وسيلفر تاون وسولانا ايست واميرالد وذا سولوز وبارك سايد ريزيدنس واكلارو سلفر ساندز. والإطلالة على البحر هي ميزة العناوين الساحلية، إذ تسجلها كريستالين وسجنيتشر بيتش كوليكشن وسيلفر تاون وسيلفر باي واكلارو. وتُسجل التراسات والإطلالات البانورامية في كريستالين وسولانا، والمساحات المفتوحة في كلوب ريزيدنس وسولانا. ويسجل سولانا ايست ستريب المواقف إلى جانب التكييف المركزي كعنوان المكاتب في المحفظة. المطوّر والتسليم تسلّم أورا ديفيلوبرز محفظتها في موجة واحدة متأخرة لا على مراحل متباعدة. وأقرب موعد مسجل هو يناير 2030 في ذا كوف سيليكشن، وتتبعها بقية المجموعة خلال 2030: ذا كوف لاجون ريزيدنس في يونيو، وسيلفر باي وسيلفر ووك واكلارو سلفر ساندز في يوليو، وسجنيتشر بيتش كوليكشن في أغسطس، بينما تمتد عناوين القاهرة من يونيو 2030 في سولانا ايست ستريب وذا فيلدج فيوز إلى يوليو وأغسطس 2030 في كلوب سايد تاورز وكلوب ريزيدنس وبارك سايد ريزيدنس وسولانا وسولانا ايست واميرالد وذا سولوز ولايرز أوف جرين. وتأتي كريستالين وسيلفر تاون وذا كوف وعناوين سجنيتشر الساحلية في الصيف نفسه. ولمشتري يقارن بين عنوانين هنا أن يقارن بين المشروع ونوع الوحدة لا بين السنة، لأن السجل يضع معظمها في 2030.
شاهد كل مشاريع أورا ديفيلوبرزمشاريع أخرى لـ أورا ديفيلوبرز






