ذا 101 في مدينة المستقبل من بيوجرافي للتطوير العقاري - تاون هاوس للبيع

كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل (The 101)

يُتاح للبيع ذا 101 في مدينة المستقبل شرق القاهرة، ويُعرف أيضاً باسم كمبوند ذا 101 المستقبل سيتي، وهو مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير بيوجرافي للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية تعمل في السوق العقارية منذ عام ١٩٤٨. ويمتد المشروع على مساحة ١٠١ فدان، وصُمم ليكون مجتمعاً متكاملاً يجمع الاستخدامات السكنية والترفيهية والتجارية في عنوان واحد. وتتوفر للبيع وحدات تاون هاوس بمساحات متنوعة، مع تقسيمات داخلية تبدأ من ثلاث غرف نوم. ويقع المشروع مباشرة خلف البوابة الرئيسية لمدينة المستقبل، ما يضعه في مركز المدينة على مقربة من المرافق والخدمات العامة. ويعتمد التوزيع العام على إتاحة مساحات مفتوحة واسعة بين المباني، ما يمنح المشروع طابعاً هادئاً داخل بيئة حضرية متكاملة.

موقع كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل

يقع ذا 101 في القطعة رقم ١ خلف البوابة الرئيسية لمدينة المستقبل، ما يمنح المشروع وصولاً مباشراً من محاور شرق القاهرة. ويبعد المشروع نحو ٩ كيلومترات عن حديقة النهر الأخضر، و13.٩ كيلومتراً عن مسجد الفتاح العليم، و21.٤ كيلومتراً عن مطار العاصمة الدولي. ويصل السكان إلى الموقع عبر الطرق الرئيسية المحيطة بمدينة المستقبل، مع سهولة الوصول إلى طريق السويس والطرق الدائرية. ويخدم الموقع مجاورات سكنية قائمة ومرافق عامة قريبة، ما يمنح المشروع سياقاً عمرانياً مكتملاً حوله. وتتيح هذه الشبكة من الطرق تنقلاً سريعاً بين المشروع وباقي أحياء شرق القاهرة.

ماستر بلان كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل

يقوم الماستر بلان على توزيع متوازن، إذ تُحصر المساحة المبنية في ٣٠ في المائة من الأرض، بينما تُخصص ٧٠ في المائة للمساحات الخضراء والتنسيقات الطبيعية. وتشمل المرافق ناديين اجتماعيين ونادياً رياضياً ومنطقة رياضية ونادياً صحياً، إضافة إلى بحيرات صناعية ومسارات للجري وركوب الدراجات وسبا وقاعة متعددة الأغراض ومنطقة أطفال. ونُفذت البنية التحتية بالتعاون مع شركة سيمنز، ما يعزز كفاءة التشغيل داخل المشروع. ويضم الجانب التجاري علامات تجارية ومنافذ للمطاعم والمقاهي، فيما يمنح توزيع المباني إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء. وتفصل المسارات والممرات بين المناطق السكنية والمناطق الترفيهية لتنظيم الحركة داخلها.

خدمات ومميزات كمبوند ذا 101 مدينة المستقبل

تشمل المرافق في المشروع: حديقة خاصة، تكييف مركزي، أمن على مدار الساعة، مواقف سيارات. ويحصل السكان على خدمات صيانة دورية وإجراءات موجهة لتوفير الطاقة داخل المباني والمرافق المشتركة. وتصمم الوحدات بمساحات متنوعة تناسب احتياجات الأسر المختلفة، مع تصميمات خارجية أُعدت بإشراف الاستشاري الإسباني خافي فيلاتا. وتجمع المنطقة التجارية متاجر ومنافذ طعام وشراب تخدم السكان والزوار، ما يقلل الحاجة إلى التنقل خارج المشروع. وتعمل الأنظمة الذكية على تنظيم الدخول والمراقبة وتسهيل إدارة المرافق اليومية داخل الأحياء السكنية.

الشركة المطورة لكمبوند ذا 101 مدينة المستقبل وموعد الاستلام

المطوّر هو بيوجرافي للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية بدأت نشاطها في السوق العقارية منذ عام ١٩٤٨. وتعتمد الشركة على خبرة ممتدة في تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات داخل مصر، وتستفيد منها في تخطيط المرافق وتنفيذ البنية التحتية. ويُحدَّد موعد التسليم في بيانات المشروع في عام ٢٠٢٨، مع متابعة مراحل التنفيذ وفق الجدول المعلن. وتتوزع أعمال التطوير على مراحل تتيح للملاك الاستعداد للانتقال بعد استكمال الوحدات. ويضيف تنفيذ البنية التحتية مع شركاء متخصصين قيمة تشغيلية طويلة الأجل للمشروع وسكانه.