تايكون في العاصمة الإدارية الجديدة من النيل للتطوير العقاري - استوديوهات للبيع

كمبوند تايكون العاصمة الإدارية الجديدة (Taycoon)

تايكون برج سكني للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري، وقد صُمم كعنوان مخدوم في الحي المركزي بالمدينة. ويضم السجل استوديوهات، فيناسب البرج مقراً صغيراً في المدينة أو وحدة مُدارة للتأجير لا فيلا عائلية. وتشمل المواصفات بلكونة وتكييفاً مركزياً وخزائن مطبخ وأمناً على مدار الساعة، فيصل العقار جاهزاً للسكن أو للتأجير من يوم الاستلام. والاستلام مقرر في عام ٢٠٣٠، وقد أبرمت الشركة شراكة مع مشغل فندقي عالمي، فيُدار المبنى بمعايير الضيافة لا بمعايير المالك الفردي. وبذلك يشتري المشتري عنواناً مخدوماً في العاصمة لا وحدة يتولى تشغيلها بنفسه، وهو ما يقلل عبء الإدارة عن المالك.

موقع كمبوند تايكون العاصمة الادارية الجديدة

يقع البرج في منطقة أبراج السياحة، في الموقع الذي يصفه السجل بالنقطة الذهبية للمدينة، بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر. ويبعد النيل بوليفارد ٢٣٫٦ كيلومتراً، والجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ٣٫٧ كيلومتر، ومطار العاصمة الدولي ١٢٫٧ كيلومتر، وعربسك مول ١٦٫٥ كيلومتر، ومستشفى درة القاهرة ٢٣٫٨ كيلومتر، فتبقى خدمات العاصمة على مسافة قصيرة. وتبعد القاهرة الجديدة ٣٠ دقيقة بالسيارة ووسط القاهرة ٥٠ دقيقة. ولمن يريد المركز الجديد دون الانقطاع عن المنطقة، يضع العنوان الاثنين في متناول اليد. وتضع الواجهة على النهر الأخضر البرج على أحد المحاور المفتوحة الرئيسية في المدينة.

ماستر بلان كمبوند تايكون العاصمة الإدارية الجديدة

يجمع المخطط بين مكوّن سكني وبنية فندقية متكاملة توفرها العلامة المشغلة، فيُبنى البرج ليُدار بقدر ما يُسكن. وتقع الاستوديوهات والشقق المخدومة تحت إدارة واحدة، وتمنح الإطلالات بزاوية ٣٦٠ درجة التي يذكرها السجل الطوابق العليا منظوراً على معالم العاصمة. ولأن الطوابق السكنية تشارك المبنى في خدماته، يدير المشغل التشغيل اليومي لكل وحدة بدلاً من تركها للمالك. وبذلك يملك المشتري جزءاً من مبنى مُدار لا شقة مستقلة، وهو ما يقلل الأعباء اليومية على المالك. ويحفظ ذلك مستوى صيانة واحداً في المبنى كله، أي طابق كانت الوحدة فيه.

خدمات ومميزات كمبوند تايكون العاصمة الإدارية الجديدة

تشمل خدمات المشروع: بلكونة، تكييف مركزي، خزائن مطبخ، أمن على مدار الساعة. وتمتد البلكونة بالمساحة المعيشية إلى الخارج، وتأتي خزائن المطبخ مثبتة لا متروكة للمالك. ويغطي الأمن على مدار الساعة المبنى ليلاً ونهاراً، ويضيف المشغل الفندقي خدمات ومعايير لا تتوفر في مبنى سكني عادي. وكل ذلك جزء من التسليم، فيقارن المشتري وحدة منتهية لا هيكلاً خالياً، وهو ما يسهل التشغيل من أول يوم ويسمح بتأجير الوحدة دون ترتيبات إضافية من المالك.

الشركة المطورة لكمبوند تايكون العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام

النيل للتطوير العقاري هو مطور المشروع، ومن عناوينه الأخرى المدرجة على الموقع ريفر ديستريكت ونايل بيزنيس سيتي. وتعمل الشركة في الأحياء الحديثة بالعاصمة، فتكون قد سلمت أكثر من مشروع داخل المدينة. والاستلام مقرر في عام ٢٠٣٠، وتبقى الشراكة الفندقية مرتبطة بالمبنى بعد التسليم. ولمن يستثمر، يجمع العنوان بين موعد تسليم معلن وطبقة تشغيل مُدارة، وهو ما يمنح الوحدة قيمة إيجارية بعد التسليم مباشرة. وهذا هو الفرق العملي بين برج بمشغل فندقي وبرج بلا مشغل.