ايتابا سكوير في الشيخ زايد من سيتي إيدج للتطوير العقاري - مكاتب وعيادات للبيع

مشروع ايتابا سكوير الشيخ زايد (Etapa Square)

يُتاح للبيع مول ايتابا سكوير، وهو مشروع متعدد الاستخدامات في الشيخ زايد، من تطوير شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري وعلى مساحة ١٤ فداناً. ويجمع المشروع بين وحدات تجارية وإدارية وطبية داخل مجمع واحد يخدم غرب القاهرة ومنطقة الشيخ زايد على وجه الخصوص. ويستفيد المركز من موقعه المباشر بجوار كمبوند إيتابا، ما يمنحه حركة يومية من السكان والعاملين في المنطقة. وتتنوع مساحات الوحدات بين محلات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات لتناسب نماذج الأعمال المختلفة. ويعتمد المشروع على تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وشريط تجاري يشكل واجهته الرئيسية. وتضم المنطقة المحيطة عدداً من الكمبوندات السكنية الراقية التي تدعم الطلب على خدمات المجمع.

موقع مشروع ايتابا سكوير الشيخ زايد

يقع المشروع في الشيخ زايد على مقربة من محور ٢٦ يوليو وطريق دهشور والطريق الصحراوي القاهرة – الإسكندرية. وتبعد أماكن مول نحو ٠٫٦ كيلومتر من المشروع، ويأتي ميدان بهية على مسافة ٣٫٦ كيلومتر، ومستشفى الشيخ زايد المركزي العام على مسافة ٣٫٦ كيلومتر. وتقع كلية الهندسة بجامعة القاهرة بفرع الشيخ زايد على نحو ٣٫٩ كيلومتر، فيما يبعد مطار سفنكس الدولي نحو ١٠٫٢ كيلومتر. ويُوصل إلى المشروع بسهولة من محور روض الفرج، ما يربطه بوسط القاهرة ومحافظات الدلتا. وتمنح هذه الشبكة المشروع اتصالاً مباشراً بأحياء غرب القاهرة والمدن الجديدة المحيطة. ويجعل هذا الموقع المجمع مقصداً قريباً لسكان الشيخ زايد والمناطق المجاورة على مدار اليوم.

ماستر بلان مشروع ايتابا سكوير الشيخ زايد

يشمل الماستر بلان للمشروع على مساحة ١٤ فداناً مدخلاً رئيسياً بمرور مباشر وساحة دخول تتوزع حولها منافذ الطعام والشراب والمركز الطبي ومنطقة الأعمال. ويتربع عنصر سكاي أويسس المائي على قلب التصميم، إلى جانب بلاتوه ايتابا سكوير والتراس والمساحات الخارجية الواسعة. وقد رُوعي في التخطيط فصل مسارات المشاة عن حركة السيارات لتحقيق انسيابية الحركة والراحة داخل المجمع. وتُوزع المساحات الخضراء على الممرات والمصاطب لتخفيف حدة الحرارة وتحسين تجربة الزيارة. ويضم المجمع مساحات مخصصة للترفيه واللقاءات إلى جانب منطقة الأعمال والمركز الطبي، ما يمنح المخطط تنوعاً في الاستخدام. وتُصمم الوحدات بمواصفات تشطيب مميزة وبمساحات مختلفة تناسب العيادات والمكاتب والمحلات على حد سواء.

خدمات ومميزات مشروع ايتابا سكوير الشيخ زايد

يضم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات المصممة لدعم استمرارية الأنشطة التجارية والطبية على مدار ساعات عمل ممتدة. وتضم قائمة المرافق ما يلي: شريط تجاري، أمن على مدار الساعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات، سهولة وصول. وتكتمل الخدمات بخيارات الطعام والشراب ومنطقة تسوق واسعة ومركز ترفيه وصالة جيم تخدم الزوار. وتُدار المساحات المشتركة بخدمات صيانة ونظافة دورية تحافظ على مستوى الخدمة وصورة المشروع. وتتيح مواقف السيارات الواسعة ومداخل المشروع المباشرة راحة الوصول للمتسوقين والعاملين في المجمع. كما تدعم هذه المرافق العمل اليومي للعيادات والمكاتب، ما يجعل المجمع بيئة عمل مكتملة الخدمات.

الشركة المطورة لمشروع ايتابا سكوير الشيخ زايد وموعد الاستلام

شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي مطوّر مول ايتابا سكوير، ولها في السوق المصرية مشروعات أخرى منها لاش فالى وداون تاون العلمين الجديدة وفي ٤٠ ديستريكت. وقد تأسست الشركة عام ٢٠١٧ وتوسعت في شرق القاهرة وغربها وفي الساحل الشمالي على حد سواء. ويُسلَّم المشروع في ٢٠٢٦، وهو موعد قريب يسمح للمشترين ببدء التشغيل سريعاً. ويستفيد المشروع من كونه مجمعاً متعدد الاستخدامات يضم مركزاً طبياً ومولاً ومنطقة أعمال، وهو ما يوفر تدفقات دخل متنوعة للمالكين. ويعزز موقع المشروع داخل الشيخ زايد قيمة وحداته على المدى الطويل، مع قرب الطرق الرئيسية والكمبوندات السكنية. وتظل إدارة المجمع بعد التسليم عاملاً مهماً في الحفاظ على مستوى الخدمة واستقطاب الزوار.