اوربن بيزنس لين في القاهرة الجديدة من تعمير - مكاتب للبيع

مشروع اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة (Urban Business Lane)

اوربن بيزنس لين وجهة عمل تجارية معروضة للبيع في القاهرة الجديدة، طورتها شركة تعمير المصرية التي تأسست عام ١٩٥٤، وهو سجل يمنحها عمقاً في هذا السوق. ويبني المشروع بيئة ديناميكية للأعمال بمختلف أنواعها، بهندسة معمارية تعبر عن الحركة لا عن الأشكال الجامدة. ويعتمد العنوان على المكاتب والوحدات التجارية، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات كخدمات أساسية في كل وحدة. وبالنسبة للمشتري، يعني ذلك عنواناً تجارياً عاملاً في القاهرة الجديدة لا أرضاً تنتظر استخدامها، مع تجهيز يبدأ من الخدمات التي يتوقعها المستأجر بالفعل.

موقع مشروع اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

يبعد مول الفدا ٠٫٨ كم، والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ١ كم، وميدان اللوتس ٣ كم، ومستشفى درة القاهرة ٤٫٥ كم، ومطار القاهرة الدولي ١٤٫٥ كم. ويبعد الطريق الدائري ٢٠ دقيقة، ومطار القاهرة الدولي ٣٠، ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية ٣٥، والمعادي ٤٠، ووسط القاهرة ٤٥، وتقع محطة المونوريل على مسافة مشي قصيرة. ويمتد المشروع على مساحة ٥٥ فداناً بجوار حرم الجامعة الأمريكية، ومن الطرق المحيطة الطريق الدائري الإقليمي وشارعا التسعين الشمالي والجنوبي وطريق جمال عبد الناصر. وبالنسبة للمشتري، يصل العاملون والعملاء من معظم أنحاء القاهرة دون تغيير المسار، مع حركة دائمة يوفرها الحرم الجامعي المجاور طوال أيام العمل.

ماستر بلان مشروع اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

يحدد الماستر بلان ٧٥,٠٠٠ متر مربع من المكاتب، و15,٠٠٠ متر مربع للتجزئة، و90,٠٠٠ متر مربع لمواقف السيارات، و40,٠٠٠ متر مربع للمساحات الخضراء، و15,٠٠٠ متر مربع للسطح. وتنتشر منافذ التجزئة والطعام والشراب في الطوابق الأرضية على امتداد الفراغات العامة، مدعومة بمناطق خارجية مظللة تبقي الحركة في الموقع قائمة طوال اليوم. وجاء التنظيم بحيث تتبادل المكاتب والتجزئة المنفعة بدلاً من الانفصال، فيقرأ الحي كموقع واحد. وبالنسبة للمشتري، يعني ذلك حياً تجارياً بحدود واضحة، حيث تُخطط استخداماته المتعددة بدل أن تُترك للعشوائية، ويسير الزائر في الطابق الأرضي بين التجزئة والطعام والشراب ومقاعد مظللة في مسار واحد.

خدمات ومميزات مشروع اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة

تشمل المرافق السطح الواسع للاجتماعات والاسترخاء، والمساحات المكتبية العصرية، ومنطقة تجزئة نابضة بالحياة، ومواقف واسعة، فيما تتوافر خدمات التنظيف والصيانة وكاميرات المراقبة والمواقف تحت الأرض. وتأتي كل وحدة بخدمات المشروع: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات. وتدعم الوحدات الإدارية منافذ تجزئة متصلة في الطوابق الأرضية ومناطق جلوس خارجية مظللة. وبالنسبة للمشتري، الخدمات العملية قائمة بالفعل، فينتقل المستأجر إلى اوربن بيزنس لين دون تجهيز الأساسيات، ويمنح السطح المشترك العاملين مكاناً للاجتماع بعيداً عن طوابق المكاتب.

الشركة المطورة لمشروع اوربن بيزنس لين القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

تقف تعمير خلف اوربن بيزنس لين، وتضم محفظتها ازاد فيوز في القاهرة الجديدة إلى جانب مشروعي ديار ١ وديار ٢ في السادس من أكتوبر، وهو انتشار يثبت التسليم في أكثر من حي. والمشروع محدد للتسليم في يناير ٢٠٢٨، وهو موعد يمنح المستخدم أو المستثمر علامة زمنية واضحة يخطط عليها. ويؤسس حرم الجامعة الأمريكية وشرايين القاهرة الجديدة الرئيسية للطلب المحيط، وتغطي المكاتب والتجزئة معاً احتياج المستخدم والمستثمر. وبالنسبة للمشتري، يجتمع مطور تأسس عام ١٩٥٤ وموعد تسليم محدد وعنوان بجوار حرم الجامعة الأمريكية في أساس واضح لقرار تجاري، يخدم الاستخدام وإعادة البيع معاً.