الفسطاط في القاهرة القديمة من السعودية المصرية للتنمية العقارية - محلات تجارية وشقق للبيع
القاهرة القديمة، وسط القاهرة، مصر
استكشف وحدات الفسطاط
وحدتان
نظرة عامة على الفسطاط القاهرة القديمة
كمبوند الفسطاط القاهرة القديمة (El Fustat)
الفسطاط مشروع سكني ضخم على شارع صلاح سالم في القاهرة القديمة، تطوّره الشركة السعودية المصرية للتنمية العقارية ضمن نسيج وسط القاهرة المحيط به. وتُعرض شقق للبيع إلى جانب مكاتب ومحلات تجارية في منطقة خان الأرابيسك، في ماستر بلان يعيد إحياء الروح التاريخية للحي. ويمتد المشروع على مساحة ٩٥٠ فداناً، ما يجعله من أكبر التجمعات الجديدة في قلب العاصمة، ويمنح المشتري فرصة نادرة للتملك داخل موقع مركزي ومتكامل في الوقت نفسه. ويجعل هذا الحجم من المشروع مدينة قائمة بذاتها داخل العاصمة، تجمع السكن والعمل والتجارة في نسيج واحد.
موقع كمبوند الفسطاط القاهرة القديمة
يقع المشروع قرب مجرى العيون، على مقربة من قلعة صلاح الدين وحديقة الفسطاط والمتحف القومي للحضارة المصرية ومسجد عمرو بن العاص. ويربطه الطريق الدائري وطريق الحضارة بالمنيل والزمالك ووسط البلد والشيخ زايد، بينما يبعد مطار القاهرة الدولي مسافة قصيرة بالسيارة. وفي نطاق قريب يقع مستشفى المقطم على ٠٫٤ كيلومتر وأرابيسك الفسطاط على ١٫٢ كيلومتر والجامعة الأمريكية بالقاهرة على ٢٫٧ كيلومتر ومول النخيلي للحاسبات على ٣ كيلومترات. وهذا القرب يجعل الوجهات الأساسية في متناول المقيم، ويقلّص زمن التنقل اليومي إلى العمل والدراسة والترفيه.
ماستر بلان كمبوند الفسطاط القاهرة القديمة
تغطي المرحلة الأولى، أرابيسك الفسطاط، مساحة ٧١ فداناً صُمّمت لتصبح بيئة سكنية متكاملة. وتستلهم المنازل لغتها المعمارية من العصرين الطولوني والفاطمي، بواجهات حجرية مزخرفة على تقاليد القرن العاشر، ما يمنح المجتمع طابعاً إسلامياً أصيلاً. وتُوزَّع الشقق والمحلات بحيث تتعايش الحياة اليومية والتجارة جنباً إلى جنب، لتبقى الشوارع نابضة بالحركة على مدار اليوم. ويقرأ الماستر بلان كحيّ حديث يحتفظ في تفاصيله بذاكرة المدينة القديمة، وهو ما يمنح العنوان طابعه الخاص ويميزه عن غيره من المشروعات الحديثة.
خدمات ومميزات كمبوند الفسطاط القاهرة القديمة
تضم منطقة ترفيهية تمتد على ١٦ فداناً مسرحاً داخلياً ومسرحاً مكشوفاً وست دور عرض وفندقاً ومركز تسوق كبيراً، بينما يوفر الممشى السياحي مسارات مخصصة للجري والمشي وركوب الدراجات. وتستوعب مواقف السيارات تحت الأرض ١٣٥٥ سيارة، وتشمل الخدمات كاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة وأنظمة التحكم في الدخول وأنظمة إطفاء الحريق والتكييف وإدارة ذكية للمواقف. وتشمل خدمات المشروع: محلات تجارية وأمن على مدار الساعة وبلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ، وهي أساس يومي كامل للوحدات. وبهذه المرافق تصبح الحياة داخل المشروع عملية وممتعة في الوقت نفسه، دون حاجة إلى مغادرة الحي لقضاء يوم كامل.
الشركة المطورة لكمبوند الفسطاط القاهرة القديمة وموعد الاستلام
تطوّر المشروع الشركة السعودية المصرية للتنمية العقارية، ولها محفظة تضم مشروعات مثل صواري وتييرا وبلو فيرت وسنترل القاهرة الجديدة. ويُسلّم المشروع في عام ٢٠٢٦، وهو موعد قريب يمنح المشتري تصوراً واضحاً للجدول الزمني وثقة أكبر في الاستلام. ويمنح هذا السجل الممتد في عدة أحياء بالقاهرة المشتري ثقة إضافية في جودة التنفيذ وفي الالتزام بالتسليم، ويجعل صورة المشروع مكتملة قبل قرار الشراء.
استكشف المزيد: بلو فيرتسنترل القاهرة الجديدةالحي اللاتينيجايد
المطوّر
السعودية المصرية للتنمية العقارية
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند الفسطاط القاهرة القديمة
المخطط العام لمشروع الفسطاط القاهرة القديمة
توزيع الفسطاط: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند الفسطاط القاهرة القديمة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في الفسطاط (وحدتان عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١ | ٢ | ١٢٥ م² | ٤١،٣٤٤ ج.م. | ٥،١٦٨،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٥ سنوات | استلام فوري |
| محل تجاري | ١ | — | ٣٠٢ م² | ١٥٣،٥٩٩ ج.م. | ٤٦،٣٨٧،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٧ سنوات | استلام فوري |
يضم الفسطاط ١ شقة للبيع بمساحة ١٢٥ م²، بسعر ٥،١٦٨،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٤١،٣٤٤ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٥ سنوات، والاستلام فوري.
يضم الفسطاط ١ محل تجاري للبيع بمساحة ٣٠٢ م²، بسعر ٤٦،٣٨٧،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٥٣،٥٩٩ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٧ سنوات، والاستلام فوري.
أسئلة شائعة عن الفسطاط القاهرة القديمة
أين يقع الفسطاط؟
يقع الفسطاط على شارع صلاح سالم في القاهرة القديمة، قرب مجرى العيون وقلعة صلاح الدين.
ما هو كمبوند الفسطاط؟
هو مشروع سكني يمتد على 950 فداناً من تطوير الشركة السعودية المصرية للتنمية العقارية، ويضم شققاً ومكاتب ومحلات تجارية في منطقة خان الأرابيسك.
ما هي قرية الفسطاط للفخار؟
يشير الاسم إلى تراث الحرف في هذا الجزء من المدينة، وهو ما تستلهمه المرحلة الأولى، أرابيسك الفسطاط، في واجهاتها الحجرية وشوارعها التجارية.
على ماذا تركّز مراجعات سوق الفسطاط؟
تركّز هذه المراجعات على الجمع بين الثقافة والتسوق والمطاعم، وهو ما تعززه المنطقة الترفيهية التي تمتد على 16 فداناً والممشى السياحي.
ما الترفيه المتاح في الفسطاط؟
تضم منطقة ترفيهية تمتد على 16 فداناً مسرحاً داخلياً ومسرحاً مكشوفاً وست دور عرض وفندقاً ومركز تسوق كبيراً، يخدمها ممشى سياحي مخصص للجري والمشي وركوب الدراجات.
ما أنواع الوحدات المتاحة في الفسطاط؟
يضم المشروع شققاً ومكاتب ومحلات تجارية، وتغطي المرحلة الأولى مساحة 71 فداناً.
متى يتم تسليم الفسطاط؟
يُحدد تسليم المرحلة الأولى في عام 2026.
من يطوّر الفسطاط؟
تطوّر المشروع الشركة السعودية المصرية للتنمية العقارية، وتضم محفظتها مشروعات مثل صواري وتييرا وبلو فيرت وسنترل القاهرة الجديدة.
ما هي مميزات كمبوند الفسطاط؟
من أبرز مميزات كمبوند الفسطاط: موقعه في القاهرة القديمة على بعد 400 متر من مستشفى المقطم، وخدمات منها منطقة تجارية ومسجد وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين محلات تجارية وشقق.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند الفسطاط؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند الفسطاط: محلات تجارية بمساحة 302 م² وشقق بمساحة 125 م².
ما هي خدمات كمبوند الفسطاط؟
يضم كمبوند الفسطاط خدمات منها منطقة تجارية ومسجد وخدمات طبية ومسارات للجري والمشي وفندق وأمن وحراسة على مدار الساعة.
أماكن قريبة من الفسطاط القاهرة القديمة
- مستشفى المقطم٠ كم
- أرابيسك ال الفسطاط١ كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة٣ كم
- النخيلي٣ كم
- مطار ألماظة١٤ كم
خريطة موقع الفسطاط القاهرة القديمة
يقع الفسطاط في القاهرة القديمة، وسط القاهرة، مصر.
ما حول الفسطاط القاهرة القديمة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٥١ مدرسة
الأقرب: الأشراف الابتدائية المشتركة، على بُعد ١ كم
١١ جامعة
الأقرب: كلية الصيدلة، على بُعد ١ كم
٧٥ مستشفى
الأقرب: مستشفى المقطم، على بُعد ٠ كم
٨ مولات
الأقرب: Souk Fustat، على بُعد ١ كم
٤٧ صيدلية
الأقرب: صيدلية أبو العز، على بُعد ١ كم
المسافة من الفسطاط بالسيارة
- وسط البلد (التحرير)٦ دقيقة · ٥ كم
- جامعة القاهرة٩ دقيقة · ٧ كم
- كايرو فستيفال سيتي٢٥ دقيقة · ٢٤ كم
- مطار القاهرة٣٠ دقيقة · ٢٩ كم
- القرية الذكية٣١ دقيقة · ٣٢ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن وسط القاهرة
نظرة عامة وسط القاهرة ليس سوق كمبوندات على طريقة المدن الجديدة: فهو قلب العاصمة التاريخي، وما يُعرض فيه شقق واستوديوهات ومكاتب ووحدات تجارية داخل أبراج ومبانٍ مختلطة لا فيلات خلف بوابة.
كل ما في وسط القاهرة ←مطوّر الفسطاط القاهرة القديمة
السعودية المصرية للتنمية العقارية
نظرة عامة السعودية المصرية للتنمية العقارية مطوّر عقاري تمتد محفظته بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والقاهرة القديمة والعلمين والإسكندرية. ويضم الكتالوج بلو فيرت وسنترل القاهرة الجديدة والفسطاط وجايد وصواري وتييرا، ويُعرض المخزون الحالي في صورة شقق ودوبلكس ومكاتب إدارية وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس ومحلات تجارية، ما يجعل المزيج يمتد من عنوان تراثي في وسط القاهرة إلى شقق ساحلية على البحر المتوسط. ومن يقرأ تقييمات السعودية المصرية للتنمية العقارية يجد محفظة تعتمد على الشقق أولًا وعلى المساحات التجارية بعد ذلك. وتغطي المحفظة مدنًا مختلفة في وقت واحد، فيصبح الخيار متاحًا بين وحدة في القاهرة الجديدة وأخرى في وسط القاهرة أو على ساحل العلمين والإسكندرية. الموقع تشغل المشروعات عناوين متعددة. يقع بلو فيرت في مدينة العاصمة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة قرب ذا كيرف وأرابيسك مول ومطار العاصمة الدولي. وتقع سنترل القاهرة الجديدة وجايد في القاهرة الجديدة قرب نوار ومول جاليريا وجامعة المستقبل. وتنتمي تييرا أيضًا إلى القاهرة الجديدة بالتجمع السادس قرب مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة. ويشغل الفسطاط القاهرة القديمة في وسط القاهرة قرب أرابيسك ال الفسطاط والجامعة الأمريكية بالقاهرة. وتطل المشروعات الساحلية على البحر المتوسط في العلمين قرب شاطى النجوم العلمين ومطار العلمين الدولى، بينما ترسو صواري في الإسكندرية قرب مكتبة الإسكندرية وقلعة قايتباي. ويشغل الموقع أكثر من محور: محور العاصمة الإدارية الجديدة، ومحور القاهرة الجديدة والتجمع السادس، ومحور وسط القاهرة، ومحور العلمين والإسكندرية على البحر المتوسط. المخطط العام والتصميم صُمم سنترل القاهرة الجديدة ليكون عنوانًا للمكاتب الإدارية، بينما تجمع المشروعات السكنية شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وواجهات تجارية حول أفنية منسّقة. ويجمع بلو فيرت تراسًا وحديقة خاصة مع إطلالة بانورامية، ويضيف صواري وتييرا وحدات دوبلكس إلى مزيج الشقق. ويضع الفسطاط شريط تجاري داخل موقعه في القاهرة القديمة، ويحافظ المشروع الساحلي على صيغة بسيطة من الشقق مع بلكونة وخزائن مطبخ. وتنتظم المراحل حول أفنية داخلية وممرات واسعة، وهو ما يمنح المشروعات السكنية هدوءًا بعيدًا عن المحاور الرئيسية. المرافق والخدمات تبقى المرافق ثابتة عبر المحفظة: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وبلكونة وخزائن مطبخ في جميع المجتمعات، مع مواقف سيارات في سنترل القاهرة الجديدة وحديقة خاصة وتراس وإطلالة بانورامية في بلو فيرت. ويضيف الفسطاط شريط تجاري لاحتياجات اليوم، ويقرن صواري وتييرا تراسًا ببلكونة مواجهة للبحر. وتتوفر مواقف سيارات في مشروعات المدن، بما يناسب المكاتب الإدارية والمحلات التجارية التي تعتمد على الوصول بالسيارة. وتشترك المجتمعات في تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة، مع خزائن مطبخ في الوحدات السكنية ومساحات مفتوحة بين المباني. المطوّر والتسليم تسلّم السعودية المصرية للتنمية العقارية مشروعاتها بين 2026 و2029، بدءًا من الفسطاط، ثم جايد وصواري، ثم بلو فيرت وسنترل القاهرة الجديدة وتييرا. وتتوزع المحفظة بين أكبر مدينتين والساحل: شقق ومكاتب إدارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وشقق ودوبلكس في الإسكندرية والعلمين، ومشروع الفسطاط التراثي في وسط القاهرة. ويوزع هذا الجدول التسليم بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ووسط القاهرة والإسكندرية والعلمين.
شاهد كل مشاريع السعودية المصرية للتنمية العقاريةمشاريع أخرى لـ السعودية المصرية للتنمية العقارية