أويا كومباوند في العاصمة الإدارية الجديدة من إيدج هولدنج - شقق ومحلات تجارية للبيع

كمبوند أويا كومباوند العاصمة الإدارية الجديدة (OIA Compound)

يُتاح للبيع مشروع أويا كومباوند، وهو مجتمع متعدد الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة إيدج هولدنج، ويحمل الاسم نفسه اسم القرية الواقعة على جزيرة سانتوريني اليونانية. ويمتد المشروع المسوّر على ٣٠ فداناً، أي ما يعادل نحو ١٢٤,٨٦٦ متراً مربعاً، ويخصص ٧٩ في المائة من أرضه للمساحات الخضراء والعناصر المائية ليرسم حياة من الهدوء والخصوصية. ويشمل الطرح شققاً ومحلات تجارية ومكاتب إدارية، إلى جانب مساحات خدمية متنوعة تخدم السكان والعاملين في العاصمة على حد سواء. وتتوزع استخدامات المشروع بين السكن والخدمات اليومية والمكاتب، ما يجعله مجتمعاً قائماً بذاته داخل العاصمة.

موقع كمبوند أويا كومباوند العاصمة الإدارية الجديدة

يقع المشروع في حي أر7 على الأطراف الراقية للعاصمة، على أرض مرتفعة تطل على أربعة طرق رئيسية. وتبعد الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ٦٫٦ كيلومترات عن الموقع، ومسجد الفتاح العليم ٨٫١ كيلومترات، ومول درة الكرز ١٧ كيلومتراً، ومطار العاصمة الدولي ١٩٫٤ كيلومتراً، ومطار القاهرة الدولي ٣٣٫٨ كيلومتراً. ويمنح الموقع وصولاً سريعاً إلى الدائري الإقليمي وطريق السخنة، مع قربه من حديقة الملاهي الدولية والمركز الدولي للمعارض والمدينة الأولمبية والمنطقة الدبلوماسية والبوابة الجنوبية للعاصمة. ويستفيد المشروع من شبكة الطرق المحيطة التي تربط حي أر7 ببقية أحياء العاصمة الإدارية الجديدة وبالمدخل الجنوبي من الدائري الإقليمي.

ماستر بلان أويا كومباوند العاصمة الإدارية الجديدة والتصميم

يوزع الماستر بلان مساحات خضراء واسعة وحمامات سباحة وكلوب هاوس ومنطقة تجارية على مساحة ١٨,٠٠٠ متر مربع في أرجاء الموقع. وتشمل المنطقة التجارية مطاعم ومحلات ومنافذ خدمات تجعل المشروع مقصداً يومياً للسكان والزوار، مع مسارات للمشاة تربط بين المباني والمساحات المفتوحة. وتعتمد العمارة درجات الأبيض والأبيض المائل مع جدران زجاجية ومواد طبيعية، لتنصهر المباني بهدوء في المشهد المحيط، بينما تضيء أنظمة الإضاءة الشريطية طابع المشروع ليلاً. وقد صُمم التخطيط ليحقق توازناً بين المباني المبنية والمساحات المفتوحة داخل حدوده. وتفصل مسارات المشي بين حركة السيارات وحركة المشاة، مع تخصيص أماكن انتظار قريبة من المداخل لتسهيل الوصول إلى المباني.

مرافق وخدمات أويا كومباوند العاصمة الإدارية الجديدة

تشمل المرافق في المشروع: بلكونة، تكييف مركزي، أمن على مدار الساعة، مواقف سيارات. وتتمتع المنازل بإطلالات على حمام السباحة، مع أربع شقق فقط في كل طابق لمزيد من الخصوصية وموقف خاص لكل مالك، وتكتمل الصورة ببنية خدمية تضم كاميرات مراقبة وخدمات صيانة وتنظيف. ويضم المشروع كلوب هاوس فاخراً وحضانة ومناطق لعب للأطفال وملاعب متعددة الأغراض لكرة القدم والسلة والطائرة، إضافة إلى مول راقٍ للتسوق وتناول الطعام داخل المنطقة التجارية. ويستفيد السكان من كلوب هاوس ومساحات مظللة للجلوس تتيح استخدام المناطق المفتوحة في مختلف المواسم.

مطوّر أويا كومباوند العاصمة الإدارية الجديدة وموعد التسليم

المشروع من تطوير شركة إيدج هولدنج، ويأتي إلى جانب مشروعات الشركة الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة مثل سوفيتل اويا تاورز، ما يعكس حضورها في المنطقة وامتداد خبرتها العقارية. ويعتمد المشروع على أكثر من ١٢٤٥ عقاراً موزعة بين شقق ومحلات ومكاتب ومساحات إدارية، في ثلاثة أنماط إنشائية تشمل وحدات على مستوى الحديقة وبنتهاوس على الأسطح. ومن المقرر أن يتم تسليم المشروع خلال عام ٢٠٢٦، ليضع سكانه في موقع متقدم بين أوائل المشروعات في هذا الحي من العاصمة. ويأتي المشروع ضمن المرحلة الأولى من مشروعات هذا الحي، ما يمنح المشترين موقعاً مبكراً على مسافة قريبة من المرافق الخدمية التي يجري تطويرها في العاصمة.