أولفا ريزيدنس في الشيخ زايد من شركة البيت العامر - شقق واستوديوهات للبيع

كمبوند أولفا ريزيدنس الشيخ زايد (Olfa Residence)

أولفا ريزيدنس كمبوند سكني مغلق من تطوير شركة البيت العامر في الشيخ زايد غرب القاهرة، في شارع ٥ بمنطقة الثورة الخضراء. ويقع المشروع على مساحة فدانين (٨,٤٠٠ م²)، ولا تشغل المباني سوى ٢٢ بالمئة من الأرض، بينما تُخصَّص النسبة الباقية ٧٨ بالمئة للمساحات الخضراء والبحيرات ومرافق المشروع، فتُطل الوحدات على حدائق ومسطحات مائية لا على مواقف سيارات. وتتنوع الوحدات بين شقق واستوديوهات، مع شقق بغرفتي نوم من ٩٠ إلى ١٢٤ م² وشقق بثلاث غرف من ١٣٨ إلى ١٦٥ م². ويبقى الموقع متماسكاً بحكم مساحته الصغيرة، فيسهل التنقل داخله سيراً على القدمين. وبالنسبة للمشترين، فإن مجتمعاً يُبنى على خُمس أرضه يعني أن العنوان يقدّم حديقة أولاً ومواقف سيارات أخيراً.

موقع كمبوند اولفا ريزيدنس الشيخ زايد

ويضع شارع ٥ في الثورة الخضراء المشروع داخل النطاق السكني للشيخ زايد، بين طريق مصر–الإسكندرية الصحراوي ومحور ٢٦ يوليو. ويبعد مستشفى الشيخ زايد التخصصي نحو ٣٫٥ كيلومتر وهايبر وان نحو ٣٫٨ كيلومتر وميدان جهينة نحو ٦٫٧ كيلومتر ومول العرب نحو ٧٫١ كيلومتر ومحور ٢٦ يوليو نحو ١٠٫٩ كيلومتر. وتقع مدارس الشيخ زايد ومنطقة السادس من أكتوبر داخل النطاق الغربي نفسه. ويربط الطريق الصحراوي المشروع بالقاهرة الكبرى في اتجاه واحد مباشر، بينما يخدم المحور السكان المتجهين إلى وسط المدينة أو إلى الطريق الدائري. وبالنسبة للمشترين، فإن عنواناً داخل الشيخ زايد يضع المستشفى والمولات والمحاور الرئيسية على مسافة يومية قصيرة.

ماستر بلان كمبوند أولفا ريزيدنس الشيخ زايد

يحمل الفدانان المشروع كله، ولا يخصص المخطط للمباني سوى ٢٢ بالمئة منهما، بينما تذهب النسبة الباقية ٧٨ بالمئة إلى الزرع والماء، فيقرأ الزائر المشروع كحديقة بُنيت فيها المساكن. وتُرتَّب التوزيعات بحيث تفتح الوحدات الأرضية على حدائق خاصة تتراوح بين ٢٤ و120 م²، بينما تأخذ الطوابق العليا إطلالات على المساحات المزروعة. ويأتي الإنتركم والدش المركزي ضمن التجهيز الأساسي، وتُسلَّم الشقق السكنية بنظام العظم. وتحافظ المساحات المفتوحة على تهوية طبيعية بين الكتل، وتقلّل الكثافة المنخفضة من الازدحام حول المداخل. وبالنسبة للمشترين، فإن مجتمعاً يبقى ثلاثة أرباعه مفتوحاً يعني أن الكثافة منخفضة وأن الإطلالة تحافظ على قيمتها.

خدمات ومميزات كمبوند أولفا ريزيدنس الشيخ زايد

تشمل خدمات المشروع: جيم وحمامات سباحة وممشى ومسار للدراجات ومنطقة ألعاب للأطفال ورُكن قهوة ومواقف سفلية مزودة بشواحن للسيارات الكهربائية ومسجد. وتقع هذه المرافق داخل الكمبوند لا على أطرافه، فيبقى المشي من أي مبنى قصيراً. ويضيف الإنتركم والدش المركزي طبقة من الراحة اليومية لكل وحدة. وتعمل هذه المرافق على خدمة السكان طوال العام لا في الموسم وحده. وبالنسبة للمشترين، فإن مجتمعاً يحمل مسجده ومسابحه ومواقفه المغطاة داخل بواباته يعني أن الروتين اليومي لا يحتاج سيارة.

الشركة المطورة لكمبوند أولفا ريزيدنس الشيخ زايد وموعد الاستلام

المشروع من تطوير شركة البيت العامر، ويأتي التسليم في عام ٢٠٢٩، مع تسليم الشقق السكنية بنظام العظم والشقق الفندقية متشطبة. ويشمل العرض المحدود مواقف ومخازن مجاناً. وبالنسبة للمشترين، فإن مطوّراً يسلّم مجتمعاً واحداً متكاملاً بمسطحاته المائية ومرافقه يعني إمكان معاينة المشروع كله في زيارة واحدة قبل القرار.