شقق وفيلات للبيع في الغردقة

نظرة عامة على الغردقة

الغردقة هي أكبر مدينة على ساحل البحر الأحمر في مصر، وهي العنوان الذي تقوم عليه مجموعة من كمبوندات المصايف بين الأحياء الداخلية وخط الماء. والوحدات المعروضة هنا مبنية حول الإجازات والإقامات الطويلة لا حول التنقل اليومي: شاليهات وشقق في مبانٍ منخفضة الارتفاع، وبنتهاوس فوقها، وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس وشقق دوبلكس على الشوارع الداخلية للكمبوندات الأكبر. وهذا التنوع هو ما يجعل المنطقة مناسبة لأسرة تبحث عن قاعدة على البحر الأحمر ولمشترٍ يريد وحدة يمكن تأجيرها في الفترات التي تبقى فيها خالية. وتُباع الوحدات من المطوّرين لا من الأفراد، وهو ما يضع التشطيب والتسليم والأوراق في تعاقد واحد.

موقع الغردقة وطرق الوصول

تمتد الغردقة على المناطق التي يعرفها السوق منفصلة: الغردقة نفسها، ومكادي جنوبًا، وسهل حشيش بينهما. وتواجه الواجهة كلها البحر الأحمر، ويمتد العمران من وسط المدينة جنوبًا عبر الكمبوندات نحو خليج مكادي. وأقرب المناطق الساحلية التي نغطيها هي راس سدر والعين السخنة شمالًا، بينما تقع الجونة على الساحل نفسه إلى الشمال. ولكل منطقة طابعها الخاص، ومن يقارن بينها يختار في الحقيقة بين عنوان داخل المدينة وخليج وامتداد هادئ من الشاطئ.

كمبوندات ومطوّرو الغردقة

ثلاثة مطوّرين يحملون كمبوندات هذا الساحل. تبني شركة ترافكو العقارية كمبوند ماكادينا في مكادي، ومنتجع راس سوما بمرحلتيه الأولى والثانية في الغردقة. وتملك شركة أوراسكوم للتنمية مصر ليدج-مكادي هايتس وسيال في مكادي وأدين باركس. وتقدم شركة ذا لاند ديفيلوبرز كمبوند امبير في سهل حشيش. ومجموعة الكمبوندات هذه توضح شكل السوق: فيلات وتاون هاوس على قطع أكبر، وشقق وشاليهات في المبانٍ الأقرب إلى الماء.

الوحدات وأنظمة السداد في الغردقة

ما يُعرض للبيع في الغردقة يمتد من الشاليهات والشقق إلى الشقق دوبلكس والبنتهاوس، ومن الفيلات إلى التاون هاوس والتوين هاوس، ويختلف المزيج من كمبوند إلى آخر لا من منطقة إلى أخرى. ويقع التسليم في الكمبوندات المعروضة بين عامي ألفين وثمانية وعشرين وألفين وثلاثين. وتُحدَّد أنظمة السداد لكل كمبوند على حدة وتُعرض على صفحة كل كمبوند إلى جانب تاريخ التسليم، ليتمكن المشتري من مقارنة الشروط بتاريخ الاستلام الذي يريده بدل مقارنتها بمتوسط المنطقة.

الحياة والخدمات في الغردقة

تقوم الحياة على هذا الامتداد من الساحل على البحر وعلى الكمبوند نفسه. فالكمبوندات المذكورة أعلاه تتضمن شواطئها ومسابحها وطرقها الداخلية، وتوفر المناطق التي تقع فيها متاجر المدينة ومدارسها ومستشفياتها. ومن يختار بين الغردقة ومكادي وسهل حشيش يختار في الحقيقة مقدار ما يريده من ذلك في متناول خطواته. ويضيف كل مطوّر إلى ذلك ما يناسب موقعه: فالمشاريع القريبة من الخليج تعتمد على الشاطئ ومناطق السباحة، والمشاريع الأبعد تعتمد على الخدمات الداخلية والمساحات المفتوحة بين المبانٍ، وهو فرق يستحق المقارنة عند الاختيار بين عنوانين على الساحل نفسه.