ما رأس الحكمة؟

أين تقع رأس الحكمة؟

رأس الحكمة منطقة شاطئية في الساحل الشمالي، وهو الشريط المتوسطي الممتد غرباً من الإسكندرية على طول الطريق الساحلي. وتقع أبعد غرباً من سيدي حنيش والعلمين، في الجزء من الساحل الذي أصبح واجهة العمران الأحدث. ويدرج الموقع المنطقة تحت الساحل الشمالي.

كم تبعد عن القاهرة؟

تطول المسافة من القاهرة كلما اتجهنا غرباً على طول الساحل، لذلك تحتاج رأس الحكمة إلى رحلة أطول من الطرف الشرقي للشريط القريب من الحمام وسيدي عبد الرحمن. والعنوان على الساحل الشمالي يُقاس بالطريق لا بأقرب مدينة. فمشروع يود مثلاً يقع عند الكيلو ١٨٧ من الطريق الساحلي الدولي، وهذه العلامة مرجع مفيد عند مقارنة عنوانين.

ما أنواع الوحدات المعروضة؟

يعرض الموقع مشروعات تشمل شاليهات وتوين هاوس وفيلات في رأس الحكمة، وتُباع بعضها على الخريطة وبعضها جاهز للتسليم. ولأن كثيراً من الوحدات على الساحل تُباع وهي ما زالت قيد الإنشاء، فإن سنة التسليم تكتسب أهمية لا تقل عن العنوان عند مقارنة أي وحدتين.

ما المشروعات المتاحة على الموقع؟

للعديد من المطورين مشروعات في المنطقة. يود، من شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، مشروع شاطئي يضم شاليهات وفيلات وتوين هاوس، وتبدأ أسعاره المعلنة من نحو ٦٫٦ مليون جنيه، بمقدم ٥ بالمئة وتقسيط يصل إلى ثماني سنوات، والتسليم مُدرج لعام ٢٠٢٦. ويظهر أيضاً في رأس الحكمة مشروع سعادة الساحل الشمالي من هورايزون مصر للتطوير، ومشروع ليف سيزار من جيتس للتطوير. هذه أسعار معلنة كما يعرضها الموقع اليوم، وهي تتغير، لذلك تحمل صفحة المشروع الأرقام المحدَّثة دائماً.

ما الذي يجب أن يتحقق منه المشتري أولاً؟

اطلب موعد التسليم كتابةً وتأكد من وروده في العقد. قارن خطة السداد بندًا بندًا: المقدم، وسنوات التقسيط، والمبلغ المستحق في كل مرحلة. تحقق مما يشمله السعر، مثل مستوى التشطيب، واعرف من يتولى الصيانة بعد التسليم. وأخيراً، إن أمكن، زر الموقع، فالمسافة إلى البحر وإطلالة الطريق تختلف من قطعة إلى أخرى.

ويستحق الاختيار بين المشروعات على الساحل الشمالي وقتاً للمقارنة الهادئة. ابدأ بالمسافة إلى الطريق الرئيسي، ثم انتقل إلى تصميم الوحدة ومساحة الحديقة أو الإطلالة، وأخيراً قارن الوقت الذي تستغرقه في الوصول من القاهرة في الصيف والشتاء. هذه الأمور البسيطة تكشف فرقاً حقيقياً بين عنوان وآخر أكثر مما تكشفه الصور وحدها.