ذا يارد نورث ستريك في الشيخ زايد الجديدة من بالمير للتطوير العقاري - فيلات وتوين هاوس للبيع

كمبوند ذا يارد نورث ستريك الشيخ زايد الجديدة

يُطرح للبيع ذا يارد نورث ستريك، مجتمع مسوّر في نيوزايد (الشيخ زايد الجديدة) من تطوير شركة بالمير للتطوير العقاري، على مساحة ٢٣٫٤ فداناً مباشرة بجوار زايرد أفينيو. وصُمم المخطط بحيث تتجه الوحدات نحو الشمال، فتحصل على ضوء ألطف وصيف أكثر برودة وشتاء أكثر دفئاً. والوحدات المعروضة فيلات وتوين هاوس وديوبلكس، بتخطيطات من ثلاث غرف نوم وفتحات واسعة تُدخل ضوء النهار إلى عمق المساحة. وقد بُقي المخطط صغيراً عن قصد: ١٤٥ قطعة فقط، مع تخصيص ٨٥ في المئة من الأرض للمساحات الخضراء والحدائق والعناصر المائية بدلاً من المباني. ويستهدف الكمبوند الأسر التي تريد هدوء الشوارع الداخلية وحديقة خاصة خلف الباب، مع قرب سريع من محاور غرب القاهرة. وتظل الفيلات والتوين هاوس جوهر ما يعرضه ذا يارد نورث ستريك في الشيخ زايد الجديدة.

موقع كمبوند ذا يارد نورث ستريك الشيخ زايد الجديدة

يتمتع ذا يارد نورث ستريك بموقع متصل جيداً في نيوزايد. تبعد وصلة دهشور نحو ثلاث دقائق، ومحور ٢٦ يوليو نحو خمس دقائق، وطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي نحو سبع دقائق، وطريق الواحات نحو ثماني دقائق. ويقع مطار سفنكس الدولي على مسافة نحو ٧٫٢ كيلومتر من البوابات، وجامعة النيل على مسافة نحو ٧٫٣ كيلومتر، ما يضع الكمبوند داخل مسافة قيادة يومية قصيرة من المطار والحرم الجامعي. أما المولات ومناطق المطاعم فهي أبعد قليلاً، في مول العرب وأركان بلازا ومول مصر، بينما يبعد المتحف المصري الكبير نحو عشرين دقيقة. ويجعل ذلك الكمبوند على مسافة عملية من المطار والجامعة والمولات الكبرى في الوقت نفسه.

ماستر بلان ذا يارد نورث ستريك الشيخ زايد الجديدة والتصميم

يتوزع المخطط على ٢٣٫٤ فداناً وفق هندسة موجهة نحو الشمال. ولا تُبنى سوى ١٤٥ قطعة تقريباً، فتبقى ٨٥ في المئة من الأرض مزروعة: حدائق بممرات مشي ومناطق جلوس، وعناصر مائية وجسور، ومناطق للأطفال، ومسارات للجري وركوب الدراجات تحيط بالكمبوند. والتوجيه الشمالي هو ما يحدد شكل العمارة، إذ تُوضع الوحدات للاستفادة من النسيم وتظليل نفسها في الصيف، وتُخطَّط الطرق الداخلية لإبعاد المرور العابر عن صفوف السكن. وتمتد خدمات البنية التحتية والإنارة والري أسفل الطرق حتى تبقى المساحات الخضراء أعلاها متصلة دون انقطاع.

مرافق وخدمات ذا يارد نورث ستريك الشيخ زايد الجديدة

تحتل الرياضة مركز الصدارة داخل الكمبوند: ملاعب للبادل وكرة السلة وكرة القدم، ومنطقة حمام سباحة مصممة بعناية، ومنطقة كروس فيت، وكلوب هاوس، إلى جانب قاعات فعاليات ومساحات للتجمعات المجتمعية. وتُسلَّم كل وحدة بتكييف مركزي وحديقة خاصة، وتُوفَّر مواقف للسيارات، ويعمل الكمبوند بنظام أمن على مدار الساعة بمداخل مضبوطة. وتدعم خدمات التشغيل والصيانة والعناية بالحدائق المرافق المشتركة، وتظل المساحات الخضراء التي يحميها المخطط هي ما يستخدمه السكان فعلياً كل يوم.

مطوّر ذا يارد نورث ستريك الشيخ زايد الجديدة وموعد التسليم

تطوّر ذا يارد نورث ستريك شركة بالمير للتطوير العقاري، وهي شركة تبني في نيوزايد والشيخ زايد والسادس من أكتوبر منذ عام ٢٠١٦. ومن مشروعاتها في غرب القاهرة زايارد فيلا وزايارد إيليت وذا يارد ميمورا، إلى جانب فيرت، فاسم زايارد اسم حملته الشركة عبر أكثر من كمبوند وليس عنواناً واحداً. ويُحدَّد تسليم ذا يارد نورث ستريك في ٢٠٣٠، وتدير الشركة الكمبوند بأعمال تشغيل وصيانة خاصة بها بعد التسليم.