يم بيتش بلازا في رأس الحكمة من مدن - شقق للبيع

نظرة عامة مدن مطوّر مصري تقع مشروعاته كلها على الساحل الشمالي في رأس الحكمة، حيث تصطف عناوينه على امتداد ساحلي واحد. وتقوم المحفظة على السكن الساحلي لا على عنوان موسمي: شقق وتاون هاوس وفيلات مرتبة بحيث يبقى البحر جزءًا من الروتين اليومي لا رحلة في نهاية الأسبوع. وتتكرر المرافق من مشروع إلى آخر، فتظهر بلكونة متجهة نحو البحر وتكييف مركزي وخزائن مطبخ ضمن التشطيب، مع أمن على مدار الساعة عند البوابات والممرات الداخلية. وتأتي حديقة خاصة في العناوين القائمة على الفيلات، وهو ما يجعل المحفظة خيارًا عائليًا لا منتجًا سياحيًا فقط. وتتركز مواعيد التسليم في نهاية العقد الحالي وبداية العقد التالي، ليخطط المشتري وفق نافذتين واضحتين. الموقع تقع كل العناوين في رأس الحكمة داخل سوق الساحل الشمالي، على الامتداد الذي يتجه غربًا من نطاق المنتجعات القائم. ويطل زوج وادي على مدخل الوادي، مع وادي يم وشاطئ رملة الساحل الشمالي في المحيط نفسه، ويمكن الوصول إلى جوهرة عبر الطريق الساحلي الذي يربط الشواطئ الشمالية. وتقترب مجموعة يم من خط الشاطئ، فيفتح يم بيتش بلازا على الرمل مباشرة بينما يعمل يم بوليفارد كمحور داخلي خلفه. ويحتفظ زا لايت هاوس فيلدج بزاوية خاصة على الشاطئ نفسه لمن يفضل الطرف الأهدأ من الشريط. وتبقى المسافات بين العناوين قصيرة، فيظل المشروع كله داخل نطاق ساحلي واحد بدل التشتت على الطريق السريع. المخطط العام والتصميم يتبع الماستر بلان خط الشاطئ بدل مجادلته. تتراجع المباني عن المياه في صفوف منخفضة الارتفاع، فتبقى خطوط الرؤية المائية مفتوحة للصفوف الثانية والثالثة وتبقى حديقة خاصة لكل وحدة أرضية. وتتجه المساحات المفتوحة والبلكونات نحو الشاطئ، وتظل الممرات الداخلية ضيقة حتى تبقى السيارات على أطراف كل مجموعة. وتنتشر عناوين الفيلات، يم لينكس فيلاز ووادي ايست، على قطع أوسع تتسع لحديقة ومدخل خاص، بينما تقترب مباني الشقق من الساحات ومنافذ الوصول إلى الشاطئ. والنتيجة مخطط يقرأ كحيّ ساحلي واحد مقسّم إلى مجموعات متمايزة لا كجدار واحد من المباني. المرافق والخدمات قائمة المرافق قصيرة ومتسقة من عنوان إلى آخر. تطل بلكونة على المياه في مباني الشقق، ويأتي تكييف مركزي وخزائن مطبخ ضمن التشطيب، ويغطي أمن على مدار الساعة البوابات والممرات الداخلية والمداخل المشتركة. وترافق حديقة خاصة وحدات الفيلات والتاون هاوس، مع مواقف سيارات بجانب كل مجموعة لا أسفل النوافذ. ويستمر هذا الأساس نفسه في مجموعة يم وفي زا لايت هاوس فيلدج، وهو ما يعني أن من يقارن بين عنوانين داخل المحفظة يقارن الموقع ونوع الوحدة لا مستوى الخدمة. وهذا الثبات هو ما يبقي المقارنة يسيرة لمن يراجع قائمة العناوين الساحلية. المطوّر والتسليم يبقي مدن جدوله بسيطًا: تنقسم مجموعة يم بين موعدين، وتسير باقي العناوين على الموعد الأبعد. ويحمل يم بيتش بلازا ويم بوليفارد سنة 2029، بينما تحمل زا لايت هاوس فيلدج ووادي ايست ووادي ويست ويم لينكس فيلاز سنة 2030 في البرنامج الحالي. وزا لايت هاوس فيلدج هو العنوان المستقل على الشاطئ نفسه، ومخطط كمجموعة بحجم قرية من الشقق. ويتصدر يم لينكس فيلاز الجانب الخاص بالفيلات مع حديقة خاصة ومواقف سيارات بجانب كل مجموعة. ويضيف وادي ايست ووادي ويست عنوانين داخليين في السياق الساحلي نفسه، فيختار المشتري بين واجهة بحرية وإطلالة على الوادي داخل مطوّر واحد. ولذلك يُقرأ مدن كمتخصص في ساحل واحد لا كمطوّر وطني بمشروعات متباعدة.