تييرا في التجمع السادس من السعودية المصرية للتنمية العقارية - شقق وشقق دوبلكس للبيع
التجمع السادس، القاهرة الجديدة، مصر
استكشف وحدات تييرا
١٦ وحدة
نظرة عامة على تييرا التجمع السادس
كمبوند تييرا التجمع السادس (Tierra)
يُتاح للبيع كمبوند تييرا التجمع السادس، وهو مشروع سكني متكامل يجمع بين هدوء التجمع السادس ومجموعة واسعة من المرافق. وتضم المرحلة شققاً ودوبلكس بتصميمات معاصرة، وتتنوع التخطيطات الداخلية بين غرفة واحدة وأربع غرف لتناسب الأسر المختلفة. ويحيط بالمشروع نطاق سكني راسخ داخل القاهرة الجديدة يضم مدارس وخدمات يومية ومناطق تجارية. وتحيط المساحات الخضراء بالمباني، مع مناطق مشتركة مفتوحة تتيح للسكان التنزه والجلوس بين الحدائق. ويعتمد المشروع على تخطيط داخلي هادئ يفصل حركة المشاة عن مسارات السيارات، مع مداخل واضحة لكل مجموعة سكنية. ويستفيد السكان من قرب المشروع من الطرق الرئيسية التي تربط التجمع السادس ببقية أحياء القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند تييرا التجمع السادس
يقع المشروع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بُعد ٣٫٩ كيلومتر من مول درة الكرز و8.٤ كيلومتر من الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة. ويبعد نحو ١١٫٤ كيلومتر من مستشفى درة القاهرة و22 كيلومتر من مطار القاهرة الدولى. ويُعرف النطاق الذي يضم المشروع سابقاً باسم مثلث الأمل، وهو نطاق سكني هادئ داخل التجمع السادس. ويُوصل إليه طريق التسعين الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، ما يسهّل الانتقال بين القاهرة الجديدة ومحيطها. ويستفيد الموقع من القرب من الجامعات والمرافق الطبية ووجهات التسوق الرئيسية في النطاق الشرقي من القاهرة الكبرى. وتدعم شبكة الطرق القريبة سهولة الوصول إلى المشروع من مختلف الاتجاهات.
ماستر بلان كمبوند تييرا التجمع السادس
وُضع الماستر بلان حول أسلوب حياة هادئ قريب من الطبيعة، مع اهتمام خاص بالمساحات الخضراء والمناطق المشتركة. وتضم المرحلة مسارات مخصصة للجري والدراجات ومناطق للمشاة وأماكن للجلوس وسط التنسيقات الطبيعية. وتوزع الكتل السكنية بحيث تبقى المساحات المفتوحة في متناول كل منزل، مع عناصر ترفيهية للأطفال والكبار. ويحافظ التصميم على الإضاءة الطبيعية والتهوية داخل المساكن عبر المسافات المتباعدة بين المباني. وتُضاف مساحات للأنشطة المسائية والجلسات العائلية وسط الحدائق، مع مسارات مشي منسقة تربط أجزاء المشروع. ويعزز التخطيط الشعور بالهدوء داخل المشروع بعيداً عن ضوضاء الطرق المحيطة.
خدمات ومميزات كمبوند تييرا التجمع السادس
تشمل المرافق والخدمات في المشروع: تكييف مركزي، أمن على مدار الساعة، بلكونة، خزائن مطبخ، حدائق منسقة. وتشمل الخدمات كاميرات مراقبة وأعمال صيانة وتنسيق حدائق ومواقف واسعة للسيارات. ويستفيد السكان من وجود خدمات الحراسة على مدار اليوم، ما يدعم الشعور بالأمان داخل النطاق السكني. وتدعم مسارات المشي المظللة الاستخدام اليومي للمناطق المشتركة على مدار العام. وتتيح مواقف السيارات الواسعة ركن المركبات قرب المباني دون ازدحام. وتُصان المناطق الخضراء والحدائق بشكل دوري للحفاظ على مظهر المشروع.
الشركة المطورة لكمبوند تييرا التجمع السادس وموعد الاستلام
يطوّر المشروع السعودية المصرية للتنمية العقارية، وهي شركة تعمل في السوق المصري منذ عام ١٩٧٥. ولها مشروعات أخرى من بينها جايد والفسطاط وصواري. ويُحدَّد موعد التسليم في بيانات المشروع في عام ٢٠٢٩. ويعتمد المشروع على خبرة المطوّر الممتدة في تطوير المجتمعات السكنية داخل مصر. ويستفيد المشروع من موقع التجمع السادس ومن الطلب المستمر على السكن في نطاقه. ويبقى التنوع بين الشقق والدوبلكس عاملاً يدعم خيارات الشراء لفئات مختلفة.
استكشف المزيد: سنترل القاهرة الجديدةجايدبلو فيرتالفسطاط
المطوّر
السعودية المصرية للتنمية العقارية
الاستلام
٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند تييرا التجمع السادس
المخطط العام لمشروع تييرا التجمع السادس
توزيع تييرا: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند تييرا التجمع السادس
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في تييرا (١٦ وحدة عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ١٥ | ١–٤ | ٧٥–١٩٦ م² | ٥٩،٥٧٠ ج.م. | ٥،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. – ١٢،٦٩٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٢٫٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٩ |
| دوبلكس | ١ | ٣ | ١٩٩ م² | ٧١،٢٢١ ج.م. | ١٤،١٧٣،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٢٫٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٩ |
يضم تييرا ١٥ شقة للبيع بمساحات تبدأ من ٧٥ وتصل إلى ١٩٦ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ٥،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٢،٦٩٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٥٩،٥٧٠ ج.م.)، بمقدم ٢٫٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم تييرا ١ دوبلكس للبيع بمساحة ١٩٩ م²، بسعر ١٤،١٧٣،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٧١،٢٢١ ج.م.)، بمقدم ٢٫٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٦٦،٨٣٣ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٦٦،٨٣٣ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
قارن مع مشاريع السعودية المصرية للتنمية العقارية الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن تييرا التجمع السادس
ما أنواع الوحدات المتاحة في كمبوند تييرا التجمع السادس؟
تشمل بيانات المشروع شققاً ودوبلكس بتصميمات معاصرة.
أين يقع كمبوند تييرا التجمع السادس؟
يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، على بُعد 3.9 كيلومتر من مول درة الكرز و8.4 كيلومتر من الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
ما المرافق المتوفرة في كمبوند تييرا التجمع السادس؟
تشمل المرافق تكييفاً مركزياً وأمناً على مدار الساعة وبلكونة وخزائن مطبخ وحدائق منسقة.
ما التقسيمات الداخلية المتاحة؟
تتنوع التقسيمات بين غرفة واحدة وأربع غرف نوم.
متى موعد التسليم في المشروع؟
يشير تاريخ التسليم المسجل إلى عام 2029.
ما المشروعات الأخرى لمطوّر المشروع؟
تشمل مشروعات المطوّر الأخرى جايد والفسطاط وصواري.
ما الطرق المؤدية إلى المشروع؟
يُوصل إلى المشروع عبر طريق التسعين الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي.
ما الذي يميز موقع المشروع؟
يقع المشروع في نطاق عُرف سابقاً باسم مثلث الأمل داخل التجمع السادس.
ما هي مميزات كمبوند تييرا؟
من أبرز مميزات كمبوند تييرا: موقعه في التجمع السادس على بعد 3.9 كم من مول درة الكرز، وخدمات منها مدارس وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين شقق وشقق دوبلكس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند تييرا؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند تييرا: شقق بين 75 و196 م² وشقق دوبلكس بين 199 و211 م².
أماكن قريبة من تييرا التجمع السادس
- مول درة الكرز٤ كم
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة٨ كم
- مستشفى درة القاهرة١١ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)٢٢ كم
خريطة موقع تييرا التجمع السادس
يقع تييرا في التجمع السادس، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول تييرا التجمع السادس
على الخريطة في حدود ٥ كم.
مدرسة واحدة
الأقرب: مدرسة النيل المصرية، على بُعد ٥ كم
جامعة واحدة
الأقرب: Egyptian Military Academy، على بُعد ٤ كم
مول واحد
الأقرب: مول درة الكرز، على بُعد ٤ كم
المسافة من تييرا بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٩ دقيقة · ١٧ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٥ دقيقة · ٢٩ كم
- كايرو فستيفال سيتي٢٦ دقيقة · ٣٠ كم
- وسط البلد (التحرير)٣٤ دقيقة · ٤٧ كم
- مطار القاهرة٣٩ دقيقة · ٣٦ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر تييرا التجمع السادس
السعودية المصرية للتنمية العقارية
نظرة عامة السعودية المصرية للتنمية العقارية مطوّر عقاري تمتد محفظته بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والقاهرة القديمة والعلمين والإسكندرية. ويضم الكتالوج بلو فيرت وسنترل القاهرة الجديدة والفسطاط وجايد وصواري وتييرا، ويُعرض المخزون الحالي في صورة شقق ودوبلكس ومكاتب إدارية وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس ومحلات تجارية، ما يجعل المزيج يمتد من عنوان تراثي في وسط القاهرة إلى شقق ساحلية على البحر المتوسط. ومن يقرأ تقييمات السعودية المصرية للتنمية العقارية يجد محفظة تعتمد على الشقق أولًا وعلى المساحات التجارية بعد ذلك. وتغطي المحفظة مدنًا مختلفة في وقت واحد، فيصبح الخيار متاحًا بين وحدة في القاهرة الجديدة وأخرى في وسط القاهرة أو على ساحل العلمين والإسكندرية. الموقع تشغل المشروعات عناوين متعددة. يقع بلو فيرت في مدينة العاصمة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة قرب ذا كيرف وأرابيسك مول ومطار العاصمة الدولي. وتقع سنترل القاهرة الجديدة وجايد في القاهرة الجديدة قرب نوار ومول جاليريا وجامعة المستقبل. وتنتمي تييرا أيضًا إلى القاهرة الجديدة بالتجمع السادس قرب مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة. ويشغل الفسطاط القاهرة القديمة في وسط القاهرة قرب أرابيسك ال الفسطاط والجامعة الأمريكية بالقاهرة. وتطل المشروعات الساحلية على البحر المتوسط في العلمين قرب شاطى النجوم العلمين ومطار العلمين الدولى، بينما ترسو صواري في الإسكندرية قرب مكتبة الإسكندرية وقلعة قايتباي. ويشغل الموقع أكثر من محور: محور العاصمة الإدارية الجديدة، ومحور القاهرة الجديدة والتجمع السادس، ومحور وسط القاهرة، ومحور العلمين والإسكندرية على البحر المتوسط. المخطط العام والتصميم صُمم سنترل القاهرة الجديدة ليكون عنوانًا للمكاتب الإدارية، بينما تجمع المشروعات السكنية شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وواجهات تجارية حول أفنية منسّقة. ويجمع بلو فيرت تراسًا وحديقة خاصة مع إطلالة بانورامية، ويضيف صواري وتييرا وحدات دوبلكس إلى مزيج الشقق. ويضع الفسطاط شريط تجاري داخل موقعه في القاهرة القديمة، ويحافظ المشروع الساحلي على صيغة بسيطة من الشقق مع بلكونة وخزائن مطبخ. وتنتظم المراحل حول أفنية داخلية وممرات واسعة، وهو ما يمنح المشروعات السكنية هدوءًا بعيدًا عن المحاور الرئيسية. المرافق والخدمات تبقى المرافق ثابتة عبر المحفظة: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وبلكونة وخزائن مطبخ في جميع المجتمعات، مع مواقف سيارات في سنترل القاهرة الجديدة وحديقة خاصة وتراس وإطلالة بانورامية في بلو فيرت. ويضيف الفسطاط شريط تجاري لاحتياجات اليوم، ويقرن صواري وتييرا تراسًا ببلكونة مواجهة للبحر. وتتوفر مواقف سيارات في مشروعات المدن، بما يناسب المكاتب الإدارية والمحلات التجارية التي تعتمد على الوصول بالسيارة. وتشترك المجتمعات في تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة، مع خزائن مطبخ في الوحدات السكنية ومساحات مفتوحة بين المباني. المطوّر والتسليم تسلّم السعودية المصرية للتنمية العقارية مشروعاتها بين 2026 و2029، بدءًا من الفسطاط، ثم جايد وصواري، ثم بلو فيرت وسنترل القاهرة الجديدة وتييرا. وتتوزع المحفظة بين أكبر مدينتين والساحل: شقق ومكاتب إدارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وشقق ودوبلكس في الإسكندرية والعلمين، ومشروع الفسطاط التراثي في وسط القاهرة. ويوزع هذا الجدول التسليم بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ووسط القاهرة والإسكندرية والعلمين.
شاهد كل مشاريع السعودية المصرية للتنمية العقاريةمشاريع أخرى لـ السعودية المصرية للتنمية العقارية