زا فاليز في مدينة المستقبل من حسن علام العقارية - فيلات وتاون هاوس للبيع
زا فاليز-المرحلة الثالثة
مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة، مصر
تصفّح زا فاليز-المرحلة الثالثة حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات زا فاليز
٨ وحدات
نظرة عامة على زا فاليز مدينة المستقبل
كمبوند زا فاليز مدينة المستقبل (The Valleys)
زا فاليز-المرحلة الثالثة مرحلة سكنية داخل مشروع زا فاليز في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة حسن علام العقارية. وتضم المرحلة فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات تبدأ من ثلاث غرف نوم وتصل إلى خمس، وتُسلَّم كل وحدة بحديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات داخل الحي. ويبدأ التسليم في عام ٢٠٣٠، وتقع المرحلة في جزء أخضر منخفض الكثافة من مدينة المستقبل يرتبط بشبكة الطرق المحيطة بالقاهرة الجديدة. ويحصل المشتري على مساحة خارجية جاهزة عند الاستلام بدلاً من إضافتها لاحقاً، وهو ما يوفّر عليه وقت التنفيذ وتكاليفه.
موقع كمبوند زا فاليز مدينة المستقبل
يقع زا فاليز-المرحلة الثالثة في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، على مسافة ١٧٫٨ كيلومتر من مطار العاصمة الدولي و6.٧ كيلومتر من حديقة النهر الأخضر و11.١ كيلومتر من مسجد الفتاح العليم. ويُبقي هذا الموقع رحلة العمل اليومية إلى القاهرة الجديدة أو إلى العاصمة الإدارية الجديدة في نطاق قيادة قصيرة، بينما تبقى رحلة المطار سريعة لمن يبدأ أسبوعه بالسفر. وتقع المدارس والمستشفى والحديقة في النطاق نفسه، فتستطيع الأسرة تغطية توصيل الأبناء والتسوق وزيارة المستشفى دون عبور المدينة مرتين. وهذه هي الفائدة العملية للموقع، إذ تجتمع وحدة بحديقة خاصة مع خدمات مدينة مكتملة حولها، ويمنح هذا القرب المرحلة ميزة للأسرة التي يعمل أفرادها في القاهرة الجديدة أو في العاصمة الإدارية، فلا يتغير مسار اليوم بتغير مكان العمل.
ماستر بلان كمبوند زا فاليز مدينة المستقبل
يُخطَّط زا فاليز-المرحلة الثالثة كحي سكني من الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس موزعة حول مساحات مزروعة وطرق داخلية بدلاً من كتلة واحدة كثيفة. وتحمل كل وحدة حديقة خاصة بها، فينفتح الدور الأرضي على مساحة خضراء، ويحافظ المخطط على مسافة واسعة بين المباني. وتُنتج هذه المسافات مشهداً هادئاً بمبانٍ منخفضة ومساحات مفتوحة بين القسائم، فتبدو المرحلة كحي حدائق لا كحي شقق. ويعني هذا التباعد أن الوحدة تحافظ على خصوصيتها ولا تطل على جدار الجار، وهو ما يهم الأسرة على المدى الطويل، كما تستفيد الغرف من التهوية الطبيعية والإضاءة بفضل المسافات المفتوحة بين المباني.
خدمات ومميزات كمبوند زا فاليز مدينة المستقبل
تحصل كل وحدة في زا فاليز-المرحلة الثالثة على حديقة خاصة، وتشمل خدمات المشروع: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ٢٤/٧ ومواقف سيارات. وتمنح الحديقة الخاصة الأطفال مساحة للعب داخل المنزل، وتُبقي المواقف السيارات بعيداً عن الطرق الداخلية، ويعمل الأمن عند البوابات وعلى مدار اليوم داخل المرحلة. ويخدم التكييف المركزي المساحات الداخلية في أشهر الصيف، فلا يتحمل المشتري تركيب وحدات التبريد غرفةً غرفة. ويبدأ الساكن حياته في المرحلة دون جولة أولى من أعمال التجهيز.
الشركة المطورة لكمبوند زا فاليز مدينة المستقبل وموعد الاستلام
تطوّر زا فاليز-المرحلة الثالثة شركة حسن علام العقارية، ويضم سجل الشركة مشروعات أخرى مثل سوان ليك ويست وهابتاون بارك ٢٢٦ وانكور. ويُحدَّد تسليم المرحلة في عام ٢٠٣٠، وهو موعد يمنح المشتري وقتاً لترتيب انتقاله أو تأجير وحدته أو بيع مسكنه الحالي. كما أن مطوراً له عناوين منجزة في السوق نفسه يحمل مخاطرة أقل من مطور جديد، لأن سجل التسليم قائم على الأرض. ويعني تسليم ٢٠٣٠ أيضاً أن الزراعة والبنية التحتية تستقر قبل انتقال السكان إلى وحداتهم.
استكشف المزيد: ذا جريت لون-بارك سنترالفينيكس سوان ليك ريزيدنسبارك سنترال تيراسيزهابتاون بارك 226
المطوّر
حسن علام العقارية
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند زا فاليز مدينة المستقبل
المخطط العام لمشروع زا فاليز مدينة المستقبل
توزيع زا فاليز-المرحلة الثالثة: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند زا فاليز مدينة المستقبل
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في زا فاليز-المرحلة الثالثة (٨ وحدات عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | ٣ | ٣–٤ | ١٧٥–٢٠٠ م² | ١٣٥،٣٨٥ ج.م. | ٢٦،٤٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٣٠،٤٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٩ سنوات | ٢٠٣٠ |
| توين هاوس | ١ | ٥ | ١٨٨ م² | ١٦٤،٨٩٤ ج.م. | ٣١،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٩ سنوات | ٢٠٣٠ |
| فيلا | ٤ | ٤–٥ | ١٩٥–٣٠٠ م² | ١٧٦،٦٦٧ ج.م. | ٣٨،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٥٧،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٩ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم زا فاليز-المرحلة الثالثة ٣ تاون هاوس للبيع بمساحات تبدأ من ١٧٥ وتصل إلى ٢٠٠ م² بعدد غرف نوم من ٣ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ٢٦،٤٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٣٠،٤٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٣٥،٣٨٥ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٩ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم زا فاليز-المرحلة الثالثة ١ توين هاوس للبيع بمساحة ١٨٨ م²، بسعر ٣١،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٦٤،٨٩٤ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٩ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم زا فاليز-المرحلة الثالثة ٤ فيلات للبيع بمساحات تبدأ من ١٩٥ وتصل إلى ٣٠٠ م² بعدد غرف نوم من ٤ إلى ٥، وتبدأ أسعارها من ٣٨،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٥٧،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٧٦،٦٦٧ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٩ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٧٥،١٩٠ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٧٥،١٩٠ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع حسن علام العقارية الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن زا فاليز مدينة المستقبل
ما هو مشروع زا فاليز-المرحلة الثالثة؟
زا فاليز-المرحلة الثالثة مرحلة سكنية داخل مشروع زا فاليز في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، من تطوير شركة حسن علام العقارية.
أين يقع زا فاليز-المرحلة الثالثة؟
تقع المرحلة في مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، على مسافة 17.8 كيلومتر من مطار العاصمة الدولي و6.7 كيلومتر من حديقة النهر الأخضر.
ما أنواع الوحدات المتاحة في زا فاليز-المرحلة الثالثة؟
تضم المرحلة فيلات وتاون هاوس وتوين هاوس داخل حي منخفض الكثافة.
كم عدد غرف النوم في الوحدات؟
تبدأ مساحات الوحدات في زا فاليز-المرحلة الثالثة من ثلاث غرف نوم وتصل إلى خمس غرف.
ما المرافق التي تأتي مع كل وحدة؟
تحصل كل وحدة على حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات داخل الحي.
متى موعد تسليم زا فاليز-المرحلة الثالثة؟
يُحدَّد تسليم المرحلة في عام 2030.
ما المشروعات الأخرى التي طورتها حسن علام العقارية؟
يضم سجل المطور مشروعات أخرى منها سوان ليك ويست وهابتاون بارك 226 وانكور.
كم تبعد زا فاليز-المرحلة الثالثة عن مسجد الفتاح العليم؟
يبعد مسجد الفتاح العليم 11.1 كيلومتر عن المرحلة، وهو في النطاق نفسه الذي يضم المطار والحديقة.
ما هي مميزات كمبوند زا فاليز-المرحلة الثالثة؟
من أبرز مميزات كمبوند زا فاليز-المرحلة الثالثة: موقعه في مدينة المستقبل على بعد 6.7 كم من حديقة النهر الأخضر، وخدمات منها مسجد ومدارس وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند زا فاليز-المرحلة الثالثة؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند زا فاليز-المرحلة الثالثة: فيلات بين 195 و300 م² وتوين هاوس بمساحة 188 م² وتاون هاوس بين 175 و200 م².
من هي الشركة المطورة لكمبوند زا فاليز-المرحلة الثالثة؟
الشركة المطورة لكمبوند زا فاليز-المرحلة الثالثة هي حسن علام العقارية.
أماكن قريبة من زا فاليز مدينة المستقبل
- حديقة النهر الأخضر٧ كم
- مسجد الفتاح العليم١١ كم
- مطار العاصمة الدولي١٨ كم
خريطة موقع زا فاليز مدينة المستقبل
يقع زا فاليز-المرحلة الثالثة في مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول زا فاليز مدينة المستقبل
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٥ مدارس
الأقرب: New Capital English Schools، على بُعد ٢ كم
مولان
الأقرب: East Hub، على بُعد ٣ كم
٧ صيدليات
الأقرب: Beewell Pharmacy، على بُعد ٢ كم
المسافة من زا فاليز بالسيارة
- البرج الأيقوني١٧ دقيقة · ١٣ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٥ دقيقة · ١٩ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٣١ دقيقة · ٢٥ كم
- مطار القاهرة٣٩ دقيقة · ٣٧ كم
- مطار العاصمة الدولي٥٢ دقيقة · ٣٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر زا فاليز مدينة المستقبل
حسن علام العقارية
نظرة عامة حسن علام العقارية مطوّر مصري تمتد قائمته على أهلان هومز من الضواحي الشرقية للقاهرة إلى المدينة الجديدة على حدودها الشرقية، ثم إلى ضواحي أكتوبر غربًا ومنتجع على البحر الأحمر. ويعني الاسم في مصر مجتمعات سكنية كبيرة تُنظَّم حول حدائق مفتوحة ومسطح مائي، مع عنوان إداري داخل البوابات نفسها. وتُطرح في المحفظة شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس، ويضيف سوان ليك ريزيدنس اوفيس بارك مكاتب إدارية لمن يريد مساحة عمل بدلًا من مسكن عائلي. ويمنح انكور في الجونة العلامة عنوانًا ساحليًا بعيدًا عن القاهرة، فيمكن الموازنة بين مجتمع مدينة ومجتمع منتجع داخل قائمة واحدة. ويتجمع الجزء الأكبر من الأعمال في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، مع سوان ليك ويست الذي ينقل الاسم غربًا إلى مدينة السادس من أكتوبر. الموقع تمتد قائمة مواقع حسن علام العقارية من الجونة على البحر الأحمر إلى مدينة السادس من أكتوبر غرب البلاد. وفي القاهرة الجديدة يقع سوان ليك ريزيدنس اوفيس بارك وفينيكس سوان ليك ريزيدنس داخل المدينة، بينما تنتمي بارك سنترال تيراسيز وذا جريت لون-بارك سنترال وزا فاليز-المرحلة الثالثة وهابتاون بارك 226 إلى عنوان مدينة المستقبل على كتفها الشرقي. وينقل سوان ليك ويست العلامة إلى مدينة السادس من أكتوبر حيث يخدم مطار سفنكس الدولي المحور الغربي، ويغلق انكور القائمة في الجونة على شاطئ البحر الأحمر. ويعد مطار العاصمة الدولي الأقرب إلى التجمعين الشرقيين، بينما يجاور مطار القاهرة الدولى عناوين القاهرة الجديدة. المخطط العام والتصميم يرتكز الماستر بلان في هذه المجتمعات على الحدائق والمسطح المائي بدلًا من الكتل الكثيفة. وينتظم ذا جريت لون-بارك سنترال حول محور أخضر عريض، وتتراجع بارك سنترال تيراسيز بمبانيها السكنية عن هذا المحور فتحتفظ كل وحدة بإطلال مفتوح. وتنظّم سوان ليك ويست الفيلات والتوين هاوس في تجمعات ذات حدود حديقة خاصة، وتتبع زا فاليز-المرحلة الثالثة النمط المنخفض نفسه في شوارعها. ويفصل سوان ليك ريزيدنس اوفيس بارك مكاتبه الإدارية عن الطرق السكنية، بينما تضع انكور الشقق والبنتهاوس والدوبلكس قريبًا من الماء في الجونة. وتنتمي خزائن مطبخ وبلكونة وتراس إلى المواصفات حيث يذكرها السجل، مع تخصيص إطلال بانورامي للطوابق العليا. المرافق والخدمات تثبت المرافق في المحفظة كلها. تُسلَّم المساكن بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وتراس حيث يذكرها السجل، وتضيف الفيلات الكبرى حديقة خاصة ومواقف سيارات. وتحمل العناوين في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينة السادس من أكتوبر أمن على مدار الساعة، ويضيف مجمع المكاتب مواقف سيارات للمستأجرين والزوار. ويظهر إطلال بانورامي وتراس في الطوابق العليا للمباني السكنية، وتقوم الحدائق نفسها بدور المساحة المشتركة للتجمعات المحيطة. وتُوفَّر مواقف سيارات للسكان في عناوين أكتوبر ومدينة المستقبل. المطوّر والتسليم تعمل حسن علام العقارية وفق نافذة تسليم تمتد سنوات عدة. ويُجدول سوان ليك ريزيدنس اوفيس بارك وسوان ليك ويست أولًا، ويغطي وسط التسلسل فينيكس سوان ليك ريزيدنس وانكور، بينما تغلقه بارك سنترال تيراسيز وذا جريت لون-بارك سنترال وزا فاليز-المرحلة الثالثة وهابتاون بارك 226. ويستطيع المشتري الذي يوازن بين المدينة والساحل اختيار مسكن يصل في نافذة قريبة أو آخر يمتد سنوات، ويحتفظ كل مجتمع مذكور بمرافقه ونوعية وحداته ومنطقته. وتُطرح كمبوندات المطوّر في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينة السادس من أكتوبر والجونة عبر كتالوج واحد.
شاهد كل مشاريع حسن علام العقاريةمشاريع أخرى لـ حسن علام العقارية