استكشف وحدات فينيكس سوان ليك ريزيدنس
٧ وحدات
نظرة عامة على فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
فينيكس سوان ليك ريزيدنس هو الحي الأبرز داخل مشروع سوان ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة، من تطوير حسن علام العقارية. ويمتد الحي على مساحة ٤٦٠ فداناً، أعد مخططه العام مكتب بروفايلرز وتولت كراكنيل تنسيق حدائقه، مع مساحات خضراء مفتوحة تحيط بشقق من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم وبنتهاوسات فوقها. ولأن الحي رُسم قبل بناء أول مبنى، صارت الحدائق والممشى وحي الأعمال جزءاً من المخطط لا إضافات لاحقة. ويعني ذلك أن الشاري يشتري شقة داخل حي يعرف شكله النهائي سلفاً، وأن التصميم الداخلي بُني على المشهد المحيط به. وتمتد البنتهاوسات في الأدوار العليا بإطلالات أوسع على المساحات الخضراء، وهي خيار لمن يريد مساحة أكبر داخل الحي نفسه.
موقع كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقع فينيكس سوان ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة بجوار الطريق الدائري، على بعد ٣٫١ كيلومتر من الرحاب ومثلها من ذا يارد مول، و3.٨ كيلومتر من مستشفى درة القاهرة، و5.٧ كيلومتر من جامعة المستقبل، و7 كيلومتر من مطار القاهرة الدولى. وتضيف محاور محمد نجيب وعباس العقاد طرقاً إضافية تربط الحي بوسط المدينة وشرقها. وهذا الموقع يمنح الشاري عنواناً في القاهرة الجديدة مع قرب عملي من المطار والمستشفى والجامعات، وهو ما يجعله مناسباً لأسرة تسكن هنا طوال العام بقدر ما يناسب مالكاً يزور الوحدة في المواسم. ويضيف قرب الجامعة الأمريكية بالقاهرة ومول القاهرة فستيفال سيتي خيارات أوسع للسكان في التعليم والتسوق.
ماستر بلان كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
تنساب المناظر الطبيعية في أرجاء الحي وتربط بين حدائق عامة ومساحات مفتوحة صُممت لنمط حياة صحي هادئ. وتضم المباني مداخل مزدوجة الارتفاع ومصاعد ومخارج حريق وأنظمة مزالق قمامة، مع مواقف سيارات تحت الأرض وعلى السطح. ويعني ذلك أن الشاري يتسلم وحدة مكتملة التشطيب داخل مبانٍ مجهزة، فيصبح يوم التسليم يوم سكن فعلي لا يوم عمل إنشائي، وهو ما يوفّر عليه وقتاً ومالاً في أول عام من الملكية. وتبقى الحدائق العامة متاحة لكل السكان، فلا تحتاج الأسرة إلى ملعب خاص بها.
خدمات ومميزات كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
يستفيد الملاك من مرافق سوان ليك الواسعة، ومنها ممشى بطول ١٫٣ كيلومتر على طراز الشانزليزيه تصطف عليه المطاعم والمقاهي والمتاجر، وبوليفارد للمشاة، وممرات للدراجات والجري، مع حديقة أعمال حديثة تضم مكاتب راقية. وتضم كل وحدة خدمات المشروع: بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة. ومرافق بهذا التنوع تُبقي الحي نابضاً طوال الأسبوع، وهو ما يدعم إعادة البيع والتأجير معاً، فالمستأجر يبحث عن الخدمات نفسها التي يبحث عنها المشتري. ويستخدم السكان هذه المرافق على مدار العام لا في العطلات فقط، وهو ما يجعل الحي مجتمعاً كاملاً لا مكاناً موسمياً. وتتولى إدارة الحي صيانة هذه المرافق المشتركة وتشغيلها، فلا يتحمل المالك مسؤولية تشغيلها بنفسه.
الشركة المطورة لكمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة وموعد الاستلام
يطوّر المشروع حسن علام العقارية، وهي شركة تأسست عام ١٩٣٦ ولها مشاريع مثل سوان ليك ويست وانكور وذا جريت لون-بارك سنترال. ويُسلّم فينيكس سوان ليك ريزيدنس في عام ٢٠٢٨. وسجل الشركة الطويل في القاهرة الجديدة، مع حي منسّق حول المباني سلفاً، يمنح الشاري موعد تسليم مدعوماً بسجل تنفيذي لا بوعود. وهذا الجمع بين مطوّر قديم وحي مكتمل التصور هو ما يستحق التحقق منه قبل التوقيع.
استكشف المزيد: ذا جريت لون-بارك سنترالزا فاليز-المرحلة الثالثةسوان ليك ريزيدنس اوفيس باركبارك سنترال تيراسيز
المطوّر
حسن علام العقارية
الاستلام
٢٠٢٨
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
المخطط العام لمشروع فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
توزيع فينيكس سوان ليك ريزيدنس: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في فينيكس سوان ليك ريزيدنس (٧ وحدات عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ٧ | ٢–٤ | ٩٣–١٧٧ م² | ١٦٥،٣٥٤ ج.م. | ١٥،٧٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٣٤،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٨ |
يضم فينيكس سوان ليك ريزيدنس ٧ شقق للبيع بمساحات تبدأ من ٩٣ وتصل إلى ١٧٧ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ١٥،٧٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٣٤،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٦٥،٣٥٤ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٩٦،٦١٠ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٩٦،٦١٠ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع حسن علام العقارية الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
أين يقع فينيكس سوان ليك ريزيدنس؟
يقع في القاهرة الجديدة بجوار الطريق الدائري، على بعد نحو 3.1 كيلومتر من الرحاب.
ما أنواع الوحدات المتاحة في فينيكس سوان ليك ريزيدنس؟
شقق من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إضافة إلى بنتهاوسات فوقها.
متى موعد التسليم في فينيكس سوان ليك ريزيدنس؟
يُسلّم الحي في عام 2028 بتشطيب كامل.
من يطوّر فينيكس سوان ليك ريزيدنس؟
تطوّره شركة حسن علام العقارية، التي تأسست عام 1936 ولها مشاريع أخرى في المدينة.
ما المرافق التي يستفيد منها الملاك في فينيكس سوان ليك ريزيدنس؟
ممشى بطول 1.3 كيلومتر على طراز الشانزليزيه، وبوليفارد للمشاة، وممرات للدراجات والجري، وحديقة أعمال بمكاتب راقية.
ما الخدمات المتوفرة داخل كل وحدة؟
بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة، مع تسليم الوحدة كاملة التشطيب.
كم تبعد مستشفى درة القاهرة عن الحي؟
تبعد نحو 3.8 كيلومتر، وتبعد جامعة المستقبل نحو 5.7 كيلومتر.
حول أي عنصر يقوم الماستر بلان للحي؟
حدائق عامة ومساحات خضراء مفتوحة تربطها المناظر الطبيعية، مع مداخل مزدوجة الارتفاع ومصاعد ومواقف سيارات.
ما هي مميزات كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس؟
من أبرز مميزات كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 3.1 كم من الرحاب، وخدمات منها مطاعم وكافيهات وخدمات طبية ومسارات للجري والمشي.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس: شقق بين 93 و177 م².
ما هي مساحة كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس؟
تمتد مساحة كمبوند فينيكس سوان ليك ريزيدنس على 460 فدان.
أماكن قريبة من فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
- الرحاب٣ كم
- ذا يارد مول٣ كم
- مستشفى درة القاهرة٤ كم
- جامعة المستقبل٦ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)٧ كم
خريطة موقع فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
يقع فينيكس سوان ليك ريزيدنس في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٢٠ مدرسة
الأقرب: Tajan Azharian Language Institutes، على بُعد ١ كم
جامعة واحدة
الأقرب: MCI Academy، على بُعد ٢ كم
٤ مستشفيات
الأقرب: مركز : علاج إدمان و طب نفسي، على بُعد ٢ كم
١٤ مول
الأقرب: Gateway Mall Al Rehab، على بُعد ٢ كم
المسافة من فينيكس سوان ليك ريزيدنس بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٣ دقيقة · ١٠ كم
- كايرو فستيفال سيتي١٥ دقيقة · ١٣ كم
- مطار القاهرة١٩ دقيقة · ١٦ كم
- وسط البلد (التحرير)٢٧ دقيقة · ٣٠ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٣٧ دقيقة · ٤٦ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر فينيكس سوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة
حسن علام العقارية
نظرة عامة حسن علام العقارية مطوّر مصري تمتد قائمته على أهلان هومز من الضواحي الشرقية للقاهرة إلى المدينة الجديدة على حدودها الشرقية، ثم إلى ضواحي أكتوبر غربًا ومنتجع على البحر الأحمر. ويعني الاسم في مصر مجتمعات سكنية كبيرة تُنظَّم حول حدائق مفتوحة ومسطح مائي، مع عنوان إداري داخل البوابات نفسها. وتُطرح في المحفظة شقق ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس، ويضيف سوان ليك ريزيدنس اوفيس بارك مكاتب إدارية لمن يريد مساحة عمل بدلًا من مسكن عائلي. ويمنح انكور في الجونة العلامة عنوانًا ساحليًا بعيدًا عن القاهرة، فيمكن الموازنة بين مجتمع مدينة ومجتمع منتجع داخل قائمة واحدة. ويتجمع الجزء الأكبر من الأعمال في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، مع سوان ليك ويست الذي ينقل الاسم غربًا إلى مدينة السادس من أكتوبر. الموقع تمتد قائمة مواقع حسن علام العقارية من الجونة على البحر الأحمر إلى مدينة السادس من أكتوبر غرب البلاد. وفي القاهرة الجديدة يقع سوان ليك ريزيدنس اوفيس بارك وفينيكس سوان ليك ريزيدنس داخل المدينة، بينما تنتمي بارك سنترال تيراسيز وذا جريت لون-بارك سنترال وزا فاليز-المرحلة الثالثة وهابتاون بارك 226 إلى عنوان مدينة المستقبل على كتفها الشرقي. وينقل سوان ليك ويست العلامة إلى مدينة السادس من أكتوبر حيث يخدم مطار سفنكس الدولي المحور الغربي، ويغلق انكور القائمة في الجونة على شاطئ البحر الأحمر. ويعد مطار العاصمة الدولي الأقرب إلى التجمعين الشرقيين، بينما يجاور مطار القاهرة الدولى عناوين القاهرة الجديدة. المخطط العام والتصميم يرتكز الماستر بلان في هذه المجتمعات على الحدائق والمسطح المائي بدلًا من الكتل الكثيفة. وينتظم ذا جريت لون-بارك سنترال حول محور أخضر عريض، وتتراجع بارك سنترال تيراسيز بمبانيها السكنية عن هذا المحور فتحتفظ كل وحدة بإطلال مفتوح. وتنظّم سوان ليك ويست الفيلات والتوين هاوس في تجمعات ذات حدود حديقة خاصة، وتتبع زا فاليز-المرحلة الثالثة النمط المنخفض نفسه في شوارعها. ويفصل سوان ليك ريزيدنس اوفيس بارك مكاتبه الإدارية عن الطرق السكنية، بينما تضع انكور الشقق والبنتهاوس والدوبلكس قريبًا من الماء في الجونة. وتنتمي خزائن مطبخ وبلكونة وتراس إلى المواصفات حيث يذكرها السجل، مع تخصيص إطلال بانورامي للطوابق العليا. المرافق والخدمات تثبت المرافق في المحفظة كلها. تُسلَّم المساكن بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وتراس حيث يذكرها السجل، وتضيف الفيلات الكبرى حديقة خاصة ومواقف سيارات. وتحمل العناوين في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينة السادس من أكتوبر أمن على مدار الساعة، ويضيف مجمع المكاتب مواقف سيارات للمستأجرين والزوار. ويظهر إطلال بانورامي وتراس في الطوابق العليا للمباني السكنية، وتقوم الحدائق نفسها بدور المساحة المشتركة للتجمعات المحيطة. وتُوفَّر مواقف سيارات للسكان في عناوين أكتوبر ومدينة المستقبل. المطوّر والتسليم تعمل حسن علام العقارية وفق نافذة تسليم تمتد سنوات عدة. ويُجدول سوان ليك ريزيدنس اوفيس بارك وسوان ليك ويست أولًا، ويغطي وسط التسلسل فينيكس سوان ليك ريزيدنس وانكور، بينما تغلقه بارك سنترال تيراسيز وذا جريت لون-بارك سنترال وزا فاليز-المرحلة الثالثة وهابتاون بارك 226. ويستطيع المشتري الذي يوازن بين المدينة والساحل اختيار مسكن يصل في نافذة قريبة أو آخر يمتد سنوات، ويحتفظ كل مجتمع مذكور بمرافقه ونوعية وحداته ومنطقته. وتُطرح كمبوندات المطوّر في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينة السادس من أكتوبر والجونة عبر كتالوج واحد.
شاهد كل مشاريع حسن علام العقاريةمشاريع أخرى لـ حسن علام العقارية