ذا جريد في القاهرة الجديدة من أب وايد للتطوير العقاري - محلات تجارية ومكاتب للبيع
القاهرة الجديدة، مصر
تصفّح ذا جريد حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات ذا جريد
٢٠ وحدة
نظرة عامة على ذا جريد القاهرة الجديدة
مشروع ذا جريد القاهرة الجديدة (The Gryd)
يُتاح للبيع ذا جريد في القاهرة الجديدة، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يجمع المساحات التجارية والطبية والإدارية في مركز واحد من تطوير أب وايد للتطوير العقاري. وتضم قائمة المعروض للبيع مكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية، بمساحات وتخطيطات متنوعة تناسب الشركات والعيادات والمتاجر. ويمتد المشروع على مساحة ٢٦٬٠٠٠ متر مربع مباشرة على محور جمال عبد الناصر، ما يمنحه حضوراً واضحاً في قلب القاهرة الجديدة. ويعتمد التصميم على واجهات زجاجية شفافة تتيح إطلالات غير محجوبة لجميع المساحات. ويجمع المفهوم بين احتياجات الأعمال اليومية والخدمات الترفيهية داخل نطاق واحد. ويستهدف المشروع الشركات والعيادات التي تحتاج عنواناً مركزياً يجمع العملاء والخدمات في موقع واحد.
موقع مشروع ذا جريد القاهرة الجديدة
يقع ذا جريد في القاهرة الجديدة على محور جمال عبد الناصر، ما يضعه في موقع مركزي قريب من الأحياء السكنية والمناطق الخدمية. ويبعد المشروع نحو ١٫٦ كيلومتر عن الجامعة الألمانية بالقاهرة، و2 كيلومتر عن ميدان العمال، و2.٥ كيلومتر عن مستشفى السلام الدولى. ويفصل المشروع عن مطار القاهرة الدولى نحو ١٣٫٤ كيلومتر، ما يسهل تنقل العملاء والزوار. وتخدم الموقع محاور رئيسية داخل القاهرة الجديدة، مع قربه من منطقة بوينت ٩٠ والمناطق التجارية المحيطة.
ماستر بلان ذا جريد القاهرة الجديدة والتصميم
صُمم الماستر بلان لخدمة حياة الأعمال، إذ يضم مركز لياقة مكتمل التجهيز بجلسات يومية وتدريب شخصي. ويشمل المشروع مركزاً ترفيهياً متكاملاً بألعاب تفاعلية ومناطق مخصصة للعائلات، إضافة إلى أسطح خضراء وتشكيلة منتقاة من المقاهي والمطاعم. وتحيط المساحات الخضراء والتنسيقات الطبيعية بالمباني، لتوفير مساحات مفتوحة للجلوس والاسترخاء بين مواعيد العمل. وتخصص منطقة مواقف واسعة بلوحات إرشادية واضحة، ما يسهل الوصول والخروج في أوقات الذروة. وتضيف العناصر المائية بعداً جمالياً إلى المشهد العام داخل المشروع. وتوزع المداخل والمسارات الداخلية لتنظيم حركة الزوار بين المساحات الإدارية والتجارية والمناطق الترفيهية.
مرافق وخدمات ذا جريد القاهرة الجديدة
تشمل المرافق في المشروع: شريط تجاري، أمن على مدار الساعة، تكييف مركزي، مواقف سيارات. ويوفر المشروع تغطية كاملة بكاميرات المراقبة ونقاط دخول مضبوطة، ما يناسب طبيعة الأعمال الطبية والإدارية. وتشمل الخدمات صيانة وتنظيفاً منتظماً للمساحات المشتركة، إلى جانب ترتيبات وصول ميسّرة لمختلف الزوار. ويعمل التكييف المركزي على توفير بيئة داخلية مستقرة على مدار العام داخل المكاتب والعيادات. وتدعم هذه الخدمات تشغيل المحلات والمساحات الإدارية ضمن بيئة منظمة وآمنة.
مطوّر ذا جريد القاهرة الجديدة وموعد التسليم
المطوّر هو أب وايد للتطوير العقاري، ولها في السوق المصرية مشروعات أخرى من بينها وايت ريزيدنس وسينكو وسكاى رامب. وتعتمد الشركة على خبرة في تطوير المشروعات متعددة الاستخدامات، وهو ما يظهر في تنظيم المساحات الإدارية والطبية والتجارية داخل ذا جريد. ويُحدَّد موعد التسليم في بيانات المشروع في عام ٢٠٣٠، مع واجهات زجاجية وإطلالات مفتوحة للمساحات. ويتيح تعدد استخدامات المشروع مرونة للملاك في اختيار النشاط المناسب داخل نطاق واحد. ويستفيد المشروع من هذا التنوع في جذب شرائح مختلفة من المستخدمين. ويخدم التنوع في المساحات احتياجات الأنشطة المختلفة داخل المشروع، من المكاتب إلى العيادات والمحلات.
استكشف المزيد: ايجوالايت بيزنس هبوايت ريزيدنسسينكو
الوحدات المتاحة في ذا جريد القاهرة الجديدة
متاح ٨٢ من ٨٢ وحدة في ذا جريد. احجز وحدتك أونلاين في دقائق.
عرض ١–٢٠ من ٨٢
- G-R-LG-02٨٨،١١٧،٦٩٠ ج.م.
- المساحة
- ٣٢٧ m²
- النوع
- Bank
GA-AD-2-05٩،٩١١،٠٨٩ ج.م.- المساحة
- ٥٧ m²
- النوع
- إداري
- GA-AD-2-06٩،٩١١،٠٨٩ ج.م.
- المساحة
- ٥٧ m²
- النوع
- إداري
- GA-AD-2-07٩،٩١١،٠٨٩ ج.م.
- المساحة
- ٥٧ m²
- النوع
- إداري
- GA-AD-2-09٩،٩١١،٠٨٩ ج.م.
- المساحة
- ٥٧ m²
- النوع
- إداري
- GA-AD-2-10١٣،١٨٤،٧٣٢ ج.م.
- المساحة
- ٧٤ m²
- النوع
- إداري
- GA-AD-2-11٩،٩١١،٠٨٩ ج.م.
- المساحة
- ٥٧ m²
- النوع
- إداري
- GA-AD-2-13١٣،١٨٤،٧٣٢ ج.م.
- المساحة
- ٧٤ m²
- النوع
- إداري
- GA-AD-2-14٩،٩١١،٠٨٩ ج.م.
- المساحة
- ٥٧ m²
- النوع
- إداري
- GA-AD-2-16١٣،٦٣١،٢٣٥ ج.م.
- المساحة
- ٧٥ m²
- النوع
- إداري
- GA-F-G-04٥٥،٤٥٨،٧١٦ ج.م.
- المساحة
- ١٩١ m²
- النوع
- F&B
GA-R-G-05٤٩،٩٤٣،٠٤٠ ج.م.- المساحة
- ١٨٧ m²
- النوع
- محل تجاري
- GB-AD-2-36١٠،٢٥٨،٨٤٦ ج.م.
- المساحة
- ٥٩ m²
- النوع
- إداري
- GB-AD-2-37١٠،٢٥٨،٨٤٦ ج.م.
- المساحة
- ٥٩ m²
- النوع
- إداري
- GB-AD-2-38١٠،٢٥٨،٨٤٦ ج.م.
- المساحة
- ٥٩ m²
- النوع
- إداري
- GB-AD-2-39٢١،٠٣٧،١٨٢ ج.م.
- المساحة
- ١٢٠ m²
- النوع
- إداري
- GB-AD-2-40١١،٨٢٣،٧٥٥ ج.م.
- المساحة
- ٦٨ m²
- النوع
- إداري
- GB-R-G-22٢٥،٣٠١،٥٠٨ ج.م.
- المساحة
- ٩٥ m²
- النوع
- محل تجاري
- GD-AD-1-58٨،٨٦٤،٠٣٣ ج.م.
- المساحة
- ٥١ m²
- النوع
- إداري
- GD-AD-1-62٩،٢١١،٦٤٢ ج.م.
- المساحة
- ٥٣ m²
- النوع
- إداري
المطوّر
أب وايد للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ذا جريد القاهرة الجديدة
أسعار وحدات ذا جريد القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ذا جريد (٢٠ وحدة عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| عيادة | ٥ | ٤٦–٢١٧ م² | ١٦٥،١٦٥ ج.م. | ٧،٩٢٩،٠٢٠ ج.م. – ٣٥،٩٤٦،٠٤٨ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٣٠ |
| مكتب | ٦ | ٥٩–٣٢٧ م² | ١٥٦،٥٣٠ ج.م. | ٩،٣٨١،٢٩٥ ج.م. – ٨٦،٧٢٠،٤٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٣٠ |
| محل تجاري | ٩ | ٧٤–١٩١ م² | ٢٤٧،٣٥٠ ج.م. | ١٨،٣٠٣،٩٠٠ ج.م. – ٤٩،٨١١،٩٥٢ ج.م. | مقدم ٥% على ٨ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم ذا جريد ٥ عيادات للبيع بمساحات تبدأ من ٤٦ وتصل إلى ٢١٧ م²، وتبدأ أسعارها من ٧،٩٢٩،٠٢٠ ج.م. وتصل إلى ٣٥،٩٤٦،٠٤٨ ج.م. (سعر المتر من ١٦٥،١٦٥ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم ذا جريد ٦ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٥٩ وتصل إلى ٣٢٧ م²، وتبدأ أسعارها من ٩،٣٨١،٢٩٥ ج.م. وتصل إلى ٨٦،٧٢٠،٤٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٥٦،٥٣٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم ذا جريد ٩ محلات تجارية للبيع بمساحات تبدأ من ٧٤ وتصل إلى ١٩١ م²، وتبدأ أسعارها من ١٨،٣٠٣،٩٠٠ ج.م. وتصل إلى ٤٩،٨١١،٩٥٢ ج.م. (سعر المتر من ٢٤٧،٣٥٠ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٢١٠،٣٥٥ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٢١٠،٣٥٥ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
قارن مع مشاريع أب وايد للتطوير العقاري الأخرى في المنطقة
أسئلة شائعة عن ذا جريد القاهرة الجديدة
ما هو مشروع ذا جريد؟
هو مركز متعدد الاستخدامات للأعمال والتجارة والخدمات الطبية في القاهرة الجديدة.
أين يقع ذا جريد؟
يقع مباشرة على محور جمال عبد الناصر في القاهرة الجديدة، ويبعد نحو 1.6 كيلومتر عن الجامعة الألمانية بالقاهرة.
ما أنواع المساحات في مشروع ذا جريد؟
تشمل البيانات المسجلة مكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية.
ما المرافق والخدمات في ذا جريد؟
تشمل المرافق شريطاً تجارياً وأمناً على مدار الساعة وتكييفاً مركزياً ومواقف سيارات، مع تغطية بكاميرات المراقبة ونقاط دخول مضبوطة.
متى موعد تسليم ذا جريد؟
يشير تاريخ التسليم المسجل إلى عام 2030.
ما المعالم القريبة من ذا جريد؟
يبعد مستشفى السلام الدولى نحو 2.5 كيلومتر، وميدان العمال نحو 2 كيلومتر.
من هو مطوّر ذا جريد؟
المطوّر هو أب وايد للتطوير العقاري، ولها مشروعات أخرى من بينها وايت ريزيدنس وسينكو.
كم يبعد المطار عن ذا جريد؟
يبعد مطار القاهرة الدولى نحو 13.4 كيلومتر عن المشروع.
ما هي مميزات مشروع ذا جريد؟
من أبرز مميزات مشروع ذا جريد: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 1.6 كم من الجامعة الألمانية بالقاهرة، وخدمات منها منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين محلات تجارية وعيادات ومكاتب.
ما هي مساحات الوحدات في مشروع ذا جريد؟
مساحات الوحدات المتاحة في مشروع ذا جريد: محلات تجارية بين 74 و191 م² وعيادات بين 46 و217 م² ومكاتب بين 59 و327 م².
أماكن قريبة من ذا جريد القاهرة الجديدة
- الجامعة الألمانية بالقاهرة٢ كم
- ميدان العمال٢ كم
- مستشفى السلام الدولى٣ كم
- سكاى مول٣ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١٣ كم
خريطة موقع ذا جريد القاهرة الجديدة
يقع ذا جريد في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول ذا جريد القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٢٠ مدرسة
الأقرب: Modern American school of Egy0t 2000، على بُعد ١ كم
٣ جامعات
الأقرب: الجامعة الألمانية بالقاهرة، على بُعد ٢ كم
٦ مستشفيات
الأقرب: مستشفى السلام الدولى، على بُعد ٣ كم
١٨ مول
الأقرب: XS79 Mall، على بُعد ٣ كم
٧ صيدليات
الأقرب: صيدليه بكرى، على بُعد ٢ كم
المسافة من ذا جريد بالسيارة
- الجامعة الأمريكية، التجمع١١ دقيقة · ٨ كم
- كايرو فستيفال سيتي١٣ دقيقة · ١٣ كم
- مطار القاهرة٢٧ دقيقة · ٢٥ كم
- وسط البلد (التحرير)٢٨ دقيقة · ٣٥ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٣٤ دقيقة · ٣٨ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر ذا جريد القاهرة الجديدة
أب وايد للتطوير العقاري
نظرة عامة تُدرج أب وايد للتطوير العقاري 9 كمبوندات على منصة أهلان هومز، وتقع محفظتها في منطقتين: الشيخ زايد، حيث يقع سكاى رامب ومرحلته كومن هاوس، والقاهرة الجديدة، حيث يقع ايت بيزنس هب وبرك والمشروع المسمى ذا جريد. ومعظم مشروعات الشركة متعددة الاستخدام، فيحمل العنوان الواحد شققًا ومكاتب وعيادات ومحالًا: خُطط سكاى رامب كمشروع سكني وتجاري وإداري على مساحة 10 أفدنة، وبرك مشروعًا متعدد الاستخدام على مساحة 4.5 فدان في منطقة اللوتس الشمالية، ويأتي المشروع المسمى ذا جريد كمركز تجاري وطبي للأعمال. ويعد كومن هاوس مرحلة الوحدات المخدومة داخل سكاى رامب، وقد نُفّذ بالتعاون مع مشغّل فندقي، وتكتمل القائمة بمشروعات أخرى مُدرجة في السجل. الموقع يتوزع موقع مشروعات الشركة على المنطقتين. في الشيخ زايد يبعد سكاى رامب 0.2 كيلومتر من زايد بلازا مول و2.5 كيلومتر من مستشفى الشيخ زايد التخصصي، ويبعد كومن هاوس 0.3 كيلومتر من المول نفسه و2.3 كيلومتر من ساحة مستشفى الرعاية العالمية. وفي القاهرة الجديدة يبعد ايت بيزنس هب 0.1 كيلومتر من جرانوي مول و0.5 كيلومتر من هانيمكس مول و0.6 كيلومتر من مستشفى القوات الجوية التخصصي، ويبعد المشروع المسمى ذا جريد 1.6 كيلومتر من الجامعة الألمانية بالقاهرة و2.5 كيلومتر من مستشفى السلام الدولي، ويبعد برك 2.5 كيلومتر من الجامعة الأمريكية بالقاهرة و3.6 كيلومتر من مول ميتنج بوينت. وتعرض صفحة كل مشروع معالمه ومسافاته من السجل. المخطط العام والتصميم كُتبت المخططات العامة حول فكرة العمل والحياة في مكان واحد. يمزج سكاى رامب بين الأبراج السكنية والواجهات التجارية والإدارية على مساحة 10 أفدنة، ويضيف كومن هاوس وحدات مخدومة بخدمة فندقية داخله. وصُمم برك كتعبير عن الموازنة بين العمل والحياة على مساحة 4.5 فدان في اللوتس الشمالية، ويجمع المشروع المسمى ذا جريد الاستخدامات التجارية والطبية وخدمات الأعمال لأصحاب المشروعات والمهنيين. ويرتب ايت بيزنس هب مكاتبه ووحداته التجارية بمساحات متنوعة في عنوان واحد، وهو ما يناسب من يحتاج منزلًا ومكتبًا في المنطقة نفسها. وتمتد مواعيد التسليم في السجلات من 2027 إلى 2030. المرافق والخدمات تتسم المرافق المُدرجة في السجلات بالعملية: شرفة وتكييف مركزي وخزائن مطابخ وأمن على مدار الساعة وتراسات في المشروعات السكنية ومتعددة الاستخدام، مع مواقف سيارات ومداخل مهيأة وشريط تجاري في المشروعات الإدارية والتجارية. ولأن صفحة كل مشروع تعرض قائمة مرافقه من سجله، يمكن معرفة الخدمات المتاحة في الوحدة قبل الزيارة، ولا يُنسب إلى أي مشروع مرفق لا يذكره سجله. المطوّر والتسليم أب وايد للتطوير العقاري هي الشركة المطورة للمشروعات التسعة، وتبدأ مواعيد التسليم في سجلاتها من ايت بيزنس هب في يناير 2027، ثم برك في يوليو 2028 وكومن هاوس في أغسطس 2029، وتصل إلى سكاى رامب والمشروع المسمى ذا جريد في يناير 2030. وتعرض صفحات المشروعات الصور والمساحات والأسعار وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام لكل مشروع، ما يتيح مقارنة عناوين الشيخ زايد والقاهرة الجديدة على الموقع.
شاهد كل مشاريع أب وايد للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ أب وايد للتطوير العقاري