ذا فلو في الشيخ زايد من زايا للتطوير - شقق وشقق دوبلكس للبيع

ذا فلو

كمبوند ذا فلو الشيخ زايد (The Flow)

ذا فلو كمبوند سكني في الشيخ زايد من تطوير زايا للتطوير، ويقوم على مساحة ثلاثة أفدنة في منطقة الثورة الخضراء، إحدى أهدأ مناطق المدينة. ويضم المشروع خمسة مبانٍ منخفضة الارتفاع تتيح شقق دوبلكس بتقسيمات تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى ثلاث غرف، ويُسلَّم بحالة نصف تشطيب ليتولى المالك تصميم الدواخل. ويُحدَّد التسليم في عام ٢٠٣٠، وهو موعد يمنح المشتري جدولاً واضحاً للتعاقد والتخطيط. ويستهدف المشروع الأسر الباحثة عن عنوان هادئ بعيداً عن الأبراج المزدحمة. وبالنسبة للمشتري، يجمع ذا فلو بين موقع متميز في الشيخ زايد وكثافة منخفضة وموعد تسليم محدد.

موقع كمبوند ذا فلو الشيخ زايد

يقع ذا فلو في شارع ١٤ بمنطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، على مسافة قصيرة من الخدمات اليومية ومن الطرق الرئيسية غرب المدينة. ويبعد رودي ٦ أكتوبر ١٢٫٧ كيلومتراً، والوجيه سنتر مول ٢٫١ كيلومتراً، وكلية الهندسة بجامعة القاهرة في فرع الشيخ زايد ٤٫٤ كيلومتراً، بينما يقع مطار سفنكس الدولي على بُعد ١٠٫٥ كيلومتراً من المشروع. وتضع هذه المسافات المدارس والمستشفيات ومركز التسوق والمطار داخل رحلة قصيرة، وتربط الكمبوند بمدينة أكتوبر وبوسط القاهرة على حد سواء عبر طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي والطريق الدائري. ويحافظ الشارع الداخلي على هدوء المشروع بعيداً عن الحركة الرئيسية، أي وقتاً أقل في التنقل وأسبوعاً أهدأ للمشتري.

ماستر بلان كمبوند ذا فلو الشيخ زايد

يقوم الماستر بلان على فكرة منخفضة الكثافة، إذ يضم المشروع خمسة مبانٍ يرتفع كل منها إلى دور أرضي وأربعة أدوار متكررة، مرتبة بحيث لا تطل المباني على بعضها. ويترك هذا الارتفاع المنخفض مساحات للأفنية المشتركة والممرات المزروعة والمساحات المفتوحة بين الأبنية، ويحمي الخصوصية ويحفظ الإضاءة الطبيعية داخل الوحدات. وتربط ممرات المشاة المباني ببعضها وبالمداخل، فيتحرك السكان داخل المشروع سيراً على الأقدام دون مشاركة الطريق الداخلي. وتطل الوحدات على المساحات المزروعة بدل واجهة مبنى آخر، ويتيح التسليم النصف مشطّب للمالك تشكيل المساحة الداخلية وفق خطته. وبالنسبة للمشتري، يعني التصميم وحدة هادئة وغير مزدحمة داخل حي مزدحم بطبيعته.

خدمات ومميزات كمبوند ذا فلو الشيخ زايد

يقتسم السكان مساحات خضراء منسقة وحدائق مفتوحة وممرات مخصصة للمشاة وأركاناً للجلوس في الهواء الطلق. وتُسلَّم الوحدات: بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة، مع تسليم نصف مشطّب يترك اختيار التشطيب للمالك. ويُحاط المشروع ببوابة وحراسة وكاميرات مراقبة تغطي المناطق المشتركة وموقف سيارات مغطى وخدمات صيانة وإدارة للمباني في الموقع. وتهم هذه الخدمات الأسرة لأن تشغيل الكمبوند اليومي مُدار بدل أن يبقى عبئاً على السكان. وعملياً، فإن مجتمعاً مسوّراً مُداراً بموقف سيارات مغطى هو ما يميز كمبونداً من هذا النوع عن مبنى مستقل.

الشركة المطورة لكمبوند ذا فلو الشيخ زايد وموعد الاستلام

تطوّر مشروع ذا فلو شركة زايا للتطوير، ولها على الموقع مشروعات أخرى هي هوم ورودي-المرحلة الثانية، ما يعني أن المجموعة التي تقف خلف المشروع لديها سجل في غرب المدينة يمكن للمشتري فحصه. ويُحدَّد تسليم المشروع في عام ٢٠٣٠، وهو موعد ثابت يمنح المالك خطة واضحة. ولأن التسليم يتم بحالة نصف تشطيب، يتحكم المالك في ميزانية الدواخل وشكلها النهائي بدل دفع تكلفة مواصفات جاهزة. وبالنسبة للمشتري، فإن مطوّراً له مشروعات مجاورة وموعد تسليم واضح يقلل كثيراً من مخاطر الشراء على الخارطة، وهذا الوضوح هو القيمة الحقيقية هنا.