ذا بترفلاى في مدينة المستقبل من مدينة مصر - شقق وفيلات للبيع

كمبوند ذا بترفلاى مدينة المستقبل (The Butterfly)

ذا بترفلاى كمبوند سكني للبيع في مدينة المستقبل، الامتداد الحديث للقاهرة الجديدة، تطوّره مدينة مصر للإسكان والتعمير على مساحة ٢٣٨ فداناً. وتشمل الوحدات المعروضة استوديوهات وشققاً وتاون هاوس ودوبلكس وفلل مستقلة، موزّعة على تخطيط منخفض الكثافة يحتفظ بمساحات خضراء واسعة بين المباني. ويعمل المطوّر في مصر منذ عام ١٩٥٩، وهذا من أكبر عناوينه في المحور الشرقي، مع طرح مرحلة جديدة داخل الماستر بلان. ويعني هذا التنوّع أن العنوان نفسه يقدّم وحدة أولى صغيرة وفيلا عائلية واسعة، مع موعد تسليم في عام ٢٠٣٠. وهذا التنوّع هو ما يجعل نقطة الدخول إلى المشروع أوسع من مجتمع مخصص للفيلات وحدها، مع بقاء العنوان ونمط الحياة نفسهما.

موقع كمبوند ذا بترفلاى مدينة المستقبل

يطلّ ذا بترفلاى على محور الأمل وعلى طريق القاهرة–السويس، ما يجعل المحور الشرقي بأكمله على مسافة قصيرة. وتبعد الجامعة الكندية ٥٫٩ كيلومتراً، وأرابيسك مول المسافة نفسها، ومستشفى المشفى ١٣٫٩ كيلومتراً، ومطار العاصمة الدولي ١٥٫٥ كيلومتراً. أما أزمنة التنقل فهي أقصر من ذلك، فالعاصمة الإدارية الجديدة ١٥ دقيقة من البوابة، والقاهرة الجديدة ٢٠ دقيقة، ومطار القاهرة الدولي ٣٠ دقيقة. ويجاور المشروع كمبوند سراي، وهو عنوان قائم من المطوّر نفسه، وهذا يعني أن الحي حول المشروع مأهول من كل جهة، وأن الطريق الرئيسي يربط الموقع من طرفي المحور. ولمن يعمل في العاصمة الإدارية الجديدة، يعني هذا الموقع حذف رحلة يومية من الأسبوع.

ماستر بلان ذا بترفلاى مدينة المستقبل والتصميم

يوظّف الماستر بلان مساحة ٢٣٨ فداناً في التنسيق أولاً، بممرات خضراء عريضة ومسطحات مائية ومسارات للمشي تنساب بين التجمعات السكنية فتحافظ على الخصوصية. وتتوزّع المرافق على هذه المسارات بدلاً من حصرها في ركن واحد، فتبقى الاحتياجات اليومية قريبة. وتقع مرحلة جديدة باسم بانو هوم داخل المشروع، وتضيف خيارات إضافية لمن يصل بعد نفاد الطروحات الأولى. وتقرأ النتيجة كحديقة تقع فيها المنازل، وهي البنية المفتوحة التي تحمي قيمة إعادة البيع مع اكتمال الحي. ولمن يريد مساحة لن تُبنى أمامها بعد عشر سنوات، فإن التخطيط هنا جزء من قيمة الوحدة نفسها.

مرافق وخدمات ذا بترفلاى مدينة المستقبل

وتشمل تجهيزات الوحدات: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات وبلكونة وخزائن مطبخ. وخارج الوحدة يستخدم السكان شريطاً تجارياً متكاملاً للتسوق اليومي، ونادياً راقياً يمثّل نقطة التجمع الاجتماعية، ومجموعة من المطاعم موزّعة على الموقع. وتغطي خدمات إدارة المرافق الصيانة والعناية بالحدائق وتدبير المنزل، إضافة إلى الأمن على مدار الساعة. ويجيب هذا الحزمة عن أسئلة المشتري الأولى — من يعتني بالمساحات الخضراء، ومن يدير البوابة، وأين التسوق — من دون مغادرة المشروع. وكذلك التجهيزات نفسها، فوحدة تُسلَّم بتكييف مركزي وخزائن مطبخ هي وحدة تنتقل إليها العائلة مباشرة.

مطوّر ذا بترفلاى مدينة المستقبل وموعد التسليم

يطوّر ذا بترفلاى شركة مدينة مصر، ويضم سجلها في هذا المحور مشروعات سراي وايلم ترى - سراى وكلوب فيوز - سراى، لذا يُسلَّم المشروع كجزء من سلسلة مجتمعات وليس تجربة منفردة. وموعد التسليم في عام ٢٠٣٠، والطرح المرحلي يتيح للمشتري الاختيار بين وحدات أقرب تسليماً ومراحل لاحقة تمنح نافذة بناء أطول. ولمن يشتري، فإن مطوّراً له أكثر من عنوان قائم في المنطقة وموعد تسليم في ٢٠٣٠ هو أوضح دليل على أن الماستر بلان سيُكتمل كما رُسم، وهو العامل الذي يراقبه المشتري في هذا المحور قبل أي شيء آخر.