١٦ فيلا للبيع في طلاله

نظرة عامة مدينة مصر مطوّر مصري قديم يعمل على أحياء سكنية متكاملة في شرق القاهرة بدل الأبراج المنفردة. تضم مشروعات مدينة مصر في الدليل امتدادات في القاهرة الجديدة وهيليوبوليس الجديدة ومستقبل سيتي، ويشمل المعروض شقق واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ومكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية. تتيح هذه التشكيلة للمشتري الانتقال من شقة أولى إلى فيلا عائلية داخل المطوّر نفسه، وهو المعنى العملي لاسم مدينة مصر للتطوير العقاري في السوق. تعتمد المجموعة على كمبوند مسوّر بقلب أخضر ونادٍ وواجهة تجارية، وأبرز عناوينها سراي وتاج سيتي واوريجامي وراي وطلاله. الموقع يتركز موقع مدينة مصر في شرق القاهرة. تحتضن القاهرة الجديدة عائلة سراي بمراحلها: كلوب فيوز - سراى وايلم ترى - سراى وسراى رويال ريزيدنس وشية ريزيدنس، إلى جانب مراحل راي وراي فاليز وراي فيوز واوريجامي واوريجامي جولف وكندة ونتفلات كيندا وايلان وايسي ريزيدنس. ويقع تاج سيتي في الممر الشرقي نفسه قرب الجامعة الأمريكية بالقاهرة والطريق 90 ومطار القاهرة الدولى. أما هيليوبوليس الجديدة فتحتضن طلاله قرب الجامعة المصرية الروسية ومون يارد مول ومستشفى المشفى، وهذا هو موقع مشروع مدينة مصر على الجانب الأقدم من المدينة. وتقع ذا بترفلاى في مستقبل سيتي قرب تاج سلطان والجامعة الكندية. المخطط العام والتصميم يُخطَّط كل مجتمع كمجموعة من التجمعات السكنية حول محور مركزي، مع دفع الواجهة التجارية إلى الأطراف حتى تظل الشوارع الداخلية هادئة. سراي هو التطبيق الأكمل لهذه القاعدة: شقق بحدائق ودوبلكس وفيلات تتشارك إطارًا واحدًا للمساحات المفتوحة، وتضيف المراحل الأحدث بنتهاوس واستوديوهات إلى العنوان نفسه. صُمّم طلاله ليكون عنوان فيلات بحديقة خاصة، ولذلك تجاور الشقق الفيلات والتاون هاوس داخل الحدود ذاتها. أما الواجهة التجارية في عائلة سراي فهي قطعة مخصصة لمكاتب إدارية وعيادات ومحلات تجارية، وهي الجزء الذي يدر دخلًا في مزيج مدينة مصر العقاري. وتعيد مراحل راي القالب المنخفض كثيف الأشجار، ويضيف اوريجامي نسخته المطلة على الملعب. المرافق والخدمات تشمل مواصفات الوحدات تكييف مركزي وخزائن مطبخ وبلكونة وتراس، مع حديقة خاصة في الوحدات الأرضية والفيلات. ويوفر كل مجتمع أمن على مدار الساعة ومواقف سيارات مخططًا لها. ويعرض تاج فيلا تاج سيتي طبقة المجتمع الأوسع: شريط تجاري ومساحات خضراء ومسطحات مائية وممشى ومسار للجري ومركز للترفيه والرياضة وخدمات البستنة والتدبير المنزلي. ويضيف سراي إطلالة بانورامية، بينما تضيف ايسي ريزيدنس حدائق خاصة داخل المشروع. المطوّر والتسليم تسلّم مدينة مصر مشروعاتها على مراحل، وتمتد نافذة التسليم في السجل من 2025 إلى 2031. يأتي طلاله في الجزء المبكر من هذه المدة، بينما تتجمع سراي وراي فيوز وشية ريزيدنس واوريجامي وتاج سيتي حول 2028، وتتبعها المراحل الأحدث من سراي وايلم ترى - سراى وكندة وسراى رويال ريزيدنس وذا بترفلاى حتى نهاية العقد. وسراي هو الكمبوند الذي ينبغي الاحتفاظ به هنا: فهو يجمع شقق ودوبلكس وفيلات وبنتهاوس مع الإطلالة البانورامية والحدائق الخاصة التي تصنع الصورة الشرقية للمجموعة.