تاج فيلا تاج سيتي في القاهرة الجديدة من مدينة مصر - محلات تجارية للبيع

مشروع تاج فيلا تاج سيتي القاهرة الجديدة (Taj Ville Taj City)

تاج فيلا تاج سيتي مرحلة تجارية للبيع في القاهرة الجديدة، من تطوير شركة مدينة مصر داخل مشروع تاج سيتي الأوسع. ويضم السجل محلات تجارية، فتقوم المرحلة على طبقة تسوق وخدمات تخدم المجتمع المحيط لا على وحدات سكنية. وتشمل المواصفات محلات تجارية وأمناً على مدار الساعة ومساحات خضراء منسقة، فيشترك يوم العمل والممشى في المخطط نفسه. والاستلام مقرر في عام ٢٠٢٧، وتمتد جذور المطوّر إلى عام ١٩٥٩ وتأسيس مدينة نصر، فيتعامل المشتري مع شركة شكّلت أحياء كاملة في مصر. ويعني ذلك أن المقارنة تجري بين وحدة داخل مجتمع قائم على الخدمات، لا بين وحدة تنتظر نمو المنطقة من حولها.

موقع مشروع تاج فيلا تاج سيتي القاهرة الجديدة

تقع المرحلة في قلب القاهرة الجديدة، قريبة من مصر الجديدة وداخل مخطط تاج سيتي، فتجمع هدوء المجتمع المسوّر مع حيوية المدينة. وتبعد الجامعة الأمريكية في القاهرة ٧٫٣ كيلومترات، وداون تاون كاتاميا ١١٫٢ كيلومتر، وسيتي ستارز ١١٫٨ كيلومتر، ومطار القاهرة الدولي ٢١٫٤ كيلومتر، فيما تبعد الزمالك ٤١ كيلومتراً وميدان التحرير ٤٢٫٢ كيلومتر. ويبعد معلم نجيب محفوظ ٢٫٦ كيلومتر، ومستشفى الوطني للعيون ٣٫٢ كيلومتر، فتبقى الخدمات اليومية قريبة من المرحلة. ويسهل الوصول عبر محور جمال عبد الناصر ومحور المشير طنطاوي والطريق الدائري، وهو ما يقرّب مصادر الزوار من مشغل التجزئة. ويقرب هذا الانتشار قاعدة الزوار من المشغل، فتصل الخدمات إلى سكان المنطقة عبر المرحلة نفسها.

ماستر بلان مشروع تاج فيلا تاج سيتي القاهرة الجديدة

يجمع الماستر بلان بين مساحات خضراء منسقة وعناصر مائية ومساحات خارجية جاذبة، وهي سمات مطوّر يعمل في شرق القاهرة منذ عقود. ويمتد ممشى مصمم عبر المرحلة، فيجري التنزه والجري داخل المجتمع، ويجمع مركز حيوي أنشطة الترفيه والمطاعم والفنون الإبداعية والرياضة في مكان واحد. وتقف المحلات التجارية على الواجهة التجارية، حيث يلتقي السكان بالخدمات التي يحتاجونها في يوم العمل. ويضع هذا الترتيب حركة الزوار حيث توجد المحلات، وهو ما يرفع قيمة الوحدة التجارية مقارنة بوحدة على طريق بلا زوار. وبهذا يبقى مسار المشاة ومسار السيارات منفصلين داخل المرحلة على مدار اليوم.

خدمات ومميزات مشروع تاج فيلا تاج سيتي القاهرة الجديدة

تشمل خدمات المشروع: محلات تجارية، أمن على مدار الساعة، مساحات خضراء منسقة، عناصر مائية، ممشى ومسار للجري، مركز للترفيه والرياضة، خدمات البستنة والتدبير المنزلي. وتضيف هذه الخدمات راحة وأماناً، بكاميرات مراقبة ونظام أمني وصيانة يومية للفراغات المشتركة. وتلبي خيارات الطعام المتنوعة أذواق الزوار، وتبقى المساحات المائية والخضراء جزءاً من المشهد اليومي لا زينة موسمية. ويستفيد المشغل من فراغات مشتركة مُدارة، فلا يتحمل وحده عبء الصيانة والتشغيل. ويشمل ذلك الممرات والمساحات المشتركة التي تخدم المحلات والسكان على حد سواء.

الشركة المطورة لمشروع تاج فيلا تاج سيتي القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

مدينة مصر هو مطور المرحلة، ولدى الشركة أكثر من ٦٥ عاماً من الخبرة في تصميم وتخطيط المجتمعات، بعد دورها في تطوير مدينة نصر ومؤخراً سراي في القاهرة الجديدة. ومن مشروعاتها الأخرى المدرجة على الموقع اوريجامي، فتسلم الشركة نفسها مجتمعات كاملة في شرق القاهرة. والاستلام مقرر في عام ٢٠٢٧، وهو موعد قريب لا يترك المشتري ينتظر طويلاً قبل التشغيل. ولمن يقارن بين الوحدات التجارية، يجمع العنوان بين سجل مطوّر كبير وسوق قائمة حوله، وهو ما يسهل التأجير ويرفع قيمة الأصل. وبذلك يقارن المشتري عنواناً قائماً داخل القاهرة الجديدة بعناوين أخرى ما زالت قيد البناء.