سيرف اند ساند سيزن في الضبعة من القمزي للتطوير العقاري - شاليهات واستوديوهات للبيع
الضبعة، الساحل الشمالي، مصر
استكشف وحدات سيرف اند ساند سيزن
٤ وحدات
نظرة عامة على سيرف اند ساند سيزن الضبعة
كمبوند سيرف اند ساند سيزن الضبعة (Surf and Sand Seazen)
سيرف اند ساند سيزن مرحلة شاليهات مخدومة داخل منتجع سيزن بالساحل الشمالي في الضبعة، من تطوير شركة القمزي للتطوير العقاري، وتغلف وحدات ساحلية مكتملة التشطيب بخدمات بفندقية فائقة. وتناسب المرحلة المستثمرين ومقتني منازل العطلة الذين يريدون ملاذاً ساحلياً جاهزاً للاستخدام من اليوم الأول. وتأتي الوحدات شاليهات واستوديوهات مخدومة بغرف نوم من غرفة إلى ثلاث، جميعها مسلّمة بتشطيب كامل بمستوى المنتجعات. وبذلك يحصل المالك على وحدة تصلح كقاعدة للعطلة وكمنتج للتأجير دون تجهيز منفصل، ويقصد وحدته في أي وقت من العام ليجدها جاهزة للاستخدام.
موقع كمبوند سيرف اند ساند سيزن الضبعة
تحتل المرحلة موقعاً ممتازاً على الكيلو ١٧٢ من الطريق الدولي الساحلي، طريق الإسكندرية - مرسى مطروح، في قلب الضبعة على الساحل الشمالي. وتبعد القاهرة حوالي ٣ ساعات والإسكندرية ساعتين، مع قرب مدينة العلمين الجديدة، ويجري الوصول عبر طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي وطريق الضبعة وطريق فوكة. ويبعد الطريق الدولي الساحلي ٢٫١ كم، وزاوية عبد المنعم ٧٫٨ كم، ومدينة الضبعة ٩٫٢ كم، ومطار العلمين الدولي ١٨٫٣ كم. وتبقي هذه المسافات المنتجع متصلاً بأهم محطات الساحل مع احتفاظه بشاطئه الخاص، ويجعل الوصول إليه ممكناً عبر أكثر من طريق رئيسي من القاهرة والإسكندرية، وتبقى الحركة إلى المنتجع سهلة خلال موسم الذروة.
ماستر بلان كمبوند سيرف اند ساند سيزن الضبعة
تندمج المرحلة بشكل مدروس داخل الماستر بلان لمنتجع سيزن، بما يضمن الهدوء مع بقاء الشواطئ ومناطق الترفيه والتسلية على مسافة قريبة. وتتصدر المساحات المفتوحة والإطلالات الممتدة تصميم المرحلة، وتُرتب التجمعات السكنية لسهولة الحركة، وتحيط بها المساحات الخضراء والمسطحات المائية اللامعة. ويعني النموذج المخدوم أن المنتجع يتولى الصيانة والبستنة والضيافة حول الوحدات، ليصل المالك إلى عقار مُعتنى به بالفعل. وبذلك يستبدل المخطط فيلا الإدارة الذاتية بمنزل ساحلي منخفض العناء داخل منتجع مُدار، يتيح لسكانه الوصول إلى الشاطئ مشياً داخل التجمع.
خدمات ومميزات كمبوند سيرف اند ساند سيزن الضبعة
وتشمل خدمات المشروع: إطلالة بحرية وبلكونة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات وخزائن مطبخ، مع إطلالات على البحر أو اللاجون أو المناظر الطبيعية. وتتولى شركة أمان سالا إدارة المرحلة، ليستفيد السكان من النوادي الاجتماعية وحمام سباحة الأمواج ومسبحات متعددة وصالات جيم متكاملة داخلية وخارجية ومناطق مخصصة للأطفال وملاعب رياضية وبار على الشاطئ ومناطق استرخاء مطلة على الواجهة المائية. وتكتمل الخدمات بحراسة على مدار الساعة وكاميرات مراقبة وصيانة وبستنة احترافية وخدمات ضيافة من الدرجة الأولى. وبذلك ينال المالك منتجعاً يعمل بذاته مع بقاء الوحدة بحالة جيدة بين الزيارات، وتخدم هذه المرافق الوحدات على مدار العام.
الشركة المطورة لكمبوند سيرف اند ساند سيزن الضبعة وموعد الاستلام
شركة القمزي للتطوير العقاري مطوّر معروف بمشروعات تجمع بين الابتكار والاستدامة والفخامة، وتضم محفظتها أيضاً سيتيزن وذا كيوب. ويُسلَّم المشروع في عام ٢٠٣٠، ويُبقي النموذج المخدوم الوحدات بحالة جيدة وجاهزة للتأجير على مدار العام. وبذلك يجمع المشروع بين منزل عطلة قابل للاستخدام وأصل طويل الأجل على أحد أسرع امتدادات الساحل الشمالي نمواً، مع وجود المطوّر والمشغّل قبل التسليم.
استكشف المزيد: سيزنسيزن المرحلة الأولىسيزن المرحلة الثانيةسيتيزن
المطوّر
القمزي للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٣٠
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سيرف اند ساند سيزن الضبعة
المخطط العام لمشروع سيرف اند ساند سيزن الضبعة
توزيع سيرف اند ساند سيزن: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند سيرف اند ساند سيزن الضبعة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سيرف اند ساند سيزن (٤ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| استوديو | ١ | — | ٥٤ م² | ١٢٧،٦٦٧ ج.م. | ٦،٨٩٤،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٩ سنوات | ٢٠٣٠ |
| شاليه | ٣ | ١–٢ | ٦٨–٨٦ م² | ١١٥،٤٨٨ ج.م. | ٨،٥٤٠،٠٠٠ ج.م. – ١٠،٦٦٨،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ٩ سنوات | ٢٠٣٠ |
يضم سيرف اند ساند سيزن ١ استوديو للبيع بمساحة ٥٤ م²، بسعر ٦،٨٩٤،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٢٧،٦٦٧ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٩ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
يضم سيرف اند ساند سيزن ٣ شاليهات للبيع بمساحات تبدأ من ٦٨ وتصل إلى ٨٦ م² بعدد غرف نوم من ١ إلى ٢، وتبدأ أسعارها من ٨،٥٤٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٠،٦٦٨،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١١٥،٤٨٨ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ٩ سنوات، والاستلام في ٢٠٣٠.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٢٤،٨١٧ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٢٤،٨١٧ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن سيرف اند ساند سيزن الضبعة
ما أنواع الوحدات المتاحة في سيرف اند ساند سيزن؟
تضم المرحلة شاليهات واستوديوهات مخدومة، بتصاميم من غرفة إلى ثلاث غرف نوم.
أين يقع سيرف اند ساند سيزن؟
يقع في الضبعة على الكيلو 172 من الطريق الدولي الساحلي، في قلب الساحل الشمالي.
متى يتم تسليم سيرف اند ساند سيزن؟
من المقرر أن يكون التسليم في عام 2030.
من مطوّر سيرف اند ساند سيزن؟
شركة القمزي للتطوير العقاري، وتضم محفظتها أيضاً سيتيزن وذا كيوب.
ما المرافق المتاحة في سيرف اند ساند سيزن؟
يضم كل منزل إطلالة بحرية وبلكونة وتكييفاً مركزياً وأمناً على مدار الساعة ومواقف سيارات وخزائن مطبخ.
هل تدير المرحلة شركة متخصصة؟
نعم، تتولى شركة أمان سالا إدارة المرحلة، وتغطي الصيانة والبستنة والضيافة.
ما مرافق الترفيه في المنتجع؟
توجد نوادي اجتماعية وحمام سباحة أمواج ومسبحات متعددة وصالات جيم داخلية وخارجية ومناطق للأطفال.
كم يبعد المنتجع عن القاهرة؟
تبعد القاهرة حوالي 3 ساعات والإسكندرية ساعتين، مع قرب مدينة العلمين الجديدة.
ما هي مميزات كمبوند سيرف اند ساند سيزن؟
من أبرز مميزات كمبوند سيرف اند ساند سيزن: موقعه في الضبعة على بعد 2.1 كم من الطريق الدولى الساحلى، وخدمات منها حمامات سباحة وجيم وملاعب رياضية، وتنوع وحداته بين شاليهات واستوديوهات.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سيرف اند ساند سيزن؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سيرف اند ساند سيزن: شاليهات بين 63 و86 م² واستوديوهات بمساحة 54 م².
أماكن قريبة من سيرف اند ساند سيزن الضبعة
- الطريق الدولى الساحلى٢ كم
- زاوية عبد المنعم٨ كم
- الضبعة٩ كم
- مطار العلمين الدولى١٨ كم
خريطة موقع سيرف اند ساند سيزن الضبعة
يقع سيرف اند ساند سيزن في الضبعة، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول سيرف اند ساند سيزن الضبعة
المسافة من سيرف اند ساند سيزن بالسيارة
- مطار العلمين٣٤ دقيقة · ٣١ كم
- أبراج العلمين الجديدة٦٦ دقيقة · ٦٧ كم
- بورتو مارينا٧٥ دقيقة · ٧٤ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر سيرف اند ساند سيزن الضبعة
القمزي للتطوير العقاري
نظرة عامة القمزي للتطوير العقاري مطوّر مصري يجمع ملفه على أهلان هومز عناوينه في الضبعة على الساحل الشمالي وفي القاهرة الجديدة. وتضم مشاريع شركة القمزي للتطوير العقاري مراحل سيزن المطلة على الماء في الضبعة، إلى جانب ذا كيوب وسيتيزن في القاهرة الجديدة. وتمتد محفظة المطوّر من الشاليهات والفيلات على البحر إلى الشقق والمكاتب الإدارية والعيادات في المدينة، فتجتمع العروض الساحلية والحضرية في صفحة واحدة. وتعتمد العناوين الساحلية على إطلالة على البحر وبلكونة وحديقة خاصة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في المشروعات. الموقع يضع الملف عناوين سيزن في الضبعة، وهي منطقة على الساحل الشمالي يخدمها الطريق الدولى الساحلى وتقترب من زاوية عبد المنعم والضبعة ومطار العلمين الدولي. ويقف ذا كيوب في القاهرة الجديدة، ومن أقرب معالمه مول الفدا والجامعة الأمريكية بالقاهرة ومستشفى درة القاهرة، ثم مطار القاهرة الدولى. ويأخذ سيتيزن موقعًا في مدينة المستقبل قرب أرابيسك مول والجامعة البريطانية فى مصر، مع مطار العاصمة الدولي في سجله. ويتوزع عنوان شركة القمزي للتطوير العقاري بين منطقة ساحلية تنشط في الصيف وحي حضري يستمر في العمل طوال العام. المخطط العام والتصميم تُقرأ مخططات سيزن كتتابع من القطع البحرية التي تقودها المراحل، مع إطلالة على البحر تصل إلى الصفوف الخلفية ومساحات مفتوحة بين المباني. ويتحول ذا كيوب وسيتيزن إلى نسيج حضري أكثر كثافة: الأول يُخطط حول المكاتب الإدارية والعيادات، والثاني حول الشقق مع صفوف من تاون هاوس وتوين هاوس خلفها. وتتراوح الوحدات بين استوديوهات وشقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات وشاليهات، وتأخذ الأدوار التجارية المكاتب الإدارية والعيادات. ويعتمد التصميم الداخلي على مساحات مفتوحة، فتبدو غرفة المعيشة والبلكونة مساحة واحدة. وتُعالج الزراعة والمواد بلغة واحدة في المراحل، فتبقى المخططات الساحلية والحضرية محفظة واحدة. المرافق والخدمات تحمل العناوين السكنية تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، مع خزائن مطبخ في المراحل الأحدث وبلكونة أو حديقة خاصة في المخططات. وتشكل إطلالة على البحر محور مخططات سيزن، حيث تُعامل البلكونة كغرفة خارجية تواجه الماء. ويضيف ذا كيوب مداخل مهيأة في مساحاته المشتركة، ويجمع سيتيزن بين مساحات مفتوحة وحديقة خاصة على مستوى الأرض. وتُخطط مواقف سيارات داخل كل مشروع، ويغطي أمن على مدار الساعة المداخل ليلًا ونهارًا. ويصل تكييف مركزي إلى غرف النوم والمعيشة، وهو أمر مهم في صيف طويل على الساحل الشمالي. المطوّر والتسليم يُسلَّم المشروع على مراحل: سيزن المرحلة الأولى، ويحمل الملف تسليمًا في 2027، ثم سيزن المرحلة الثانية، ويحمل تسليمًا في 2030، إلى جانب سيرف اند ساند سيزن في 2030 في الضبعة. ويحمل ذا كيوب في القاهرة الجديدة سنة تسليم 2028، ويسجّل سيتيزن في مدينة المستقبل تسليمًا في 2030. ومن يتابع سابقة أعمال المطوّر عبر هذه التواريخ يرى مسارًا يبدأ من الساحل ويتجه إلى المدينة. وتُعرض عناوين الضبعة ومدينة المستقبل في مدخل واحد على أهلان هومز، ما يجعل ترتيب التسليم واضحًا في مكان واحد. ويجمع المدخل نفسه مشروعات ساحلية وحضرية، فيقارن المشتري بين عنوان صيفي وعنوان دائم. ويصل الطريق الدولى الساحلى عناوين الضبعة بمحور العلمين، بينما يربط مطار العاصمة الدولي سيتيزن بالعاصمة. وتحتفظ المراحل البحرية بأدوار منخفضة، فيبقى الأفق مفتوحًا نحو الماء. وتشمل المخططات مساحات مشتركة بين المباني، فيلتقي المقيمون في مساحة واحدة. وتُسجَّل التواريخ لكل عنوان على حدة، فيتابع المشتري موعد كل مرحلة.
شاهد كل مشاريع القمزي للتطوير العقاريمشاريع أخرى لـ القمزي للتطوير العقاري