سينز في مدينة المستقبل من تطوير مصر - فيلات وتاون هاوس للبيع
مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة، مصر
استكشف وحدات سينز
٣ وحدات
نظرة عامة على سينز مدينة المستقبل
كمبوند سينز مدينة المستقبل (Scenes)
سينز كمبوند سكني مخصص للفيلات من تطوير شركة تطوير مصر، ويقع في مدينة المستقبل على الحدود الشرقية للقاهرة الجديدة. ويمتد المشروع على ١٠٠ فدان مخصصة كلها لنمط حياة الفيلات، دون أي نوع سكني آخر داخل حدوده. ويجمع التخطيط بين مساحات خضراء هادئة وبرنامج بيئي واضح، ويحتل التعليم مكانة محورية في تصور المشروع لا كعنصر إضافي. ويعتبر سينز من العناوين الأكثر طلباً لمن يريد سكناً مسوراً في هذا الجزء من شرق القاهرة. ويُخصص المشروع بكامله لحياة الفيلا، فيبنى التخطيط كله حول الحدائق والشوارع الهادئة والمساحات المفتوحة. ويستهدف المشروع الأسرة التي تريد مساحة أكبر وحياة أهدأ خارج زحام قلب المدينة.
موقع كمبوند سينز مدينة المستقبل
يقع سينز في قلب مدينة المستقبل، على مسافة قريبة من طريق السويس والطريق الدائري، ما يجعل شرق القاهرة كله في متناول السكان. ويبعد جرين سكوير ٢ كيلومترات عن المشروع، ويقع أرابيسك مول على مسافة ٥٫٧ كيلومترات. وتقع الجامعة الكندية على بُعد ٦٫٧ كيلومترات، ومستشفى درة القاهرة على بُعد ١٤٫٩ كيلومترات. ويبعد مطار العاصمة الدولي ١٨٫٣ كيلومتراً عن الكمبوند. وتظل مدينتي والقاهرة الجديدة والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة على مسافة مريحة بالسيارة من العنوان. ويجعل موقع المشروع داخل مدينة المستقبل على مسافة قريبة من شبكة الطرق التي تربط شرق القاهرة بمدينتي وبالعاصمة الجديدة.
ماستر بلان سينز مدينة المستقبل والتصميم
يخصص المخطط معظم مساحة المشروع البالغة ١٠٠ فدان للمساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق الراقية بدلاً من المساحات المبنية. ويتصدر التعليم فكرة التصميم: برامج تعلّم واكتشاف تفاعلية تشغل الأطفال، ومناطق علوم خارجية تعرّف بالطاقة الشمسية عبر تجارب عملية، ومحطات نباتية تشرح علم النبات والزراعة المستدامة. وتربط الممرات والحدائق والمساحات المفتوحة الفيلات بعضها ببعض بدل عزلها في شرائح منفصلة. وتُعامل المياه والخضرة كمادتين أساسيتين في التصميم، وتنتظم المباني حولهما. ويتيح هذا التوزيع مساحات مفتوحة واسعة بين المباني، وينعكس على جودة الضوء والهواء داخل المشروع.
مرافق وخدمات سينز مدينة المستقبل
يحصل كل منزل على حديقة خاصة، ويمتد تكييف مركزي في الفراغات الداخلية، فيما يحيط أمن على مدار الساعة بالكمبوند ليلاً ونهاراً. وتكتمل الصورة بورش عمل حول الطاقة المتجددة ومسارات تعليمية بلوحات صديقة للأطفال وحدائق غنّاء صُممت لتنشئة أطفال واعين بيئياً. وتحافظ شبكة كاميرات مراقبة واسعة وخدمات عناية بالحدائق على أمن المجتمع ومظهره. وتمنح مناطق الألعاب والمساحات المفتوحة الأطفال مساحة للحركة داخل أسوار المشروع. وتُزرع المساحات المحيطة بحيث تصل الظلال والخضرة إلى معظم مسارات المشي. وتُصمم المساحات المشتركة لتخدم الحياة اليومية للأطفال والكبار على حد سواء.
مطوّر سينز مدينة المستقبل وموعد التسليم
تتولى شركة تطوير مصر تطوير سينز، وهي من الأسماء الراسخة في سوق المدن الجديدة في مصر. ومن أعمال الشركة الأخرى مشروع بلومفيلدز في شرق القاهرة. ويُحدد موعد تسليم أولى الوحدات في ٣٠ يونيو ٢٠٢٨. ويمكن للمشتري الاختيار بين فيلات وتاون هاوس بتخطيطات من ثلاث أو أربع غرف نوم، بما يلائم المنزل الأول أو الانتقال إلى مساحة أكبر. وتنعكس فلسفة الشركة في الاستدامة والحياة المجتمعية على طريقة إدارة المشروع بعد التسليم. ويستفيد المشروع من خبرة الشركة الطويلة في تطوير مجتمعات سكنية متكاملة في المدن الجديدة.
استكشف المزيد: كلاستر-بلوم فيلدزكورتيارد-بلوم فيلدزليك سايد-بلوم فيلدزذا ليكس فيلا بلومفيلدز
المطوّر
تطوير مصر
الاستلام
٢٠٢٨
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند سينز مدينة المستقبل
المخطط العام لمشروع سينز مدينة المستقبل
توزيع سينز: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار وحدات سينز مدينة المستقبل
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في سينز (٣ وحدات عبر نوعين من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | ١ | ٣ | ١٥٨ م² | ٩٥،٩٤٣ ج.م. | ١٥،١٥٩،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٨ |
| فيلا | ٢ | ٣–٤ | ١٩٥–٢١٠ م² | ١٢٦،٠٢١ ج.م. | ٢٤،٥٧٤،٠٠٠ ج.م. – ٢٧،١٦٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٨ |
يضم سينز ١ تاون هاوس للبيع بمساحة ١٥٨ م²، بسعر ١٥،١٥٩،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٩٥،٩٤٣ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
يضم سينز ٢ فيلا للبيع بمساحات تبدأ من ١٩٥ وتصل إلى ٢١٠ م² بعدد غرف نوم من ٣ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ٢٤،٥٧٤،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٧،١٦٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٢٦،٠٢١ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٢٦،٠٢١ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٢٦،٠٢١ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن سينز مدينة المستقبل
أين يقع سينز في مدينة المستقبل؟
يقع سينز في قلب مدينة المستقبل في شرق القاهرة، على مسافة قريبة من طريق السويس والطريق الدائري.
ما أنواع الوحدات المتاحة في سينز؟
يقدم مشروع سينز فيلات وتاون هاوس داخل أسواره.
ما المرافق المتوفرة في سينز؟
يحصل كل منزل على حديقة خاصة، مع تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة في الكمبوند، إلى جانب حدائق ومناطق ألعاب ومساحات تعليمية.
متى موعد تسليم سينز؟
يُحدد تسليم أولى وحدات سينز في 30 يونيو 2028.
من مطوّر مشروع سينز؟
تطوّر شركة تطوير مصر مشروع سينز، وتركز الشركة على الحياة المستدامة القائمة على المجتمع في المدن الجديدة في مصر.
ما المشاريع الأخرى التي طوّرتها شركة تطوير مصر؟
من أعمال الشركة الأخرى مشروع بلومفيلدز في شرق القاهرة.
كم تبعد سينز عن مطار العاصمة الدولي؟
يبعد مطار العاصمة الدولي 18.3 كيلومتراً عن الكمبوند.
كم عدد غرف النوم في فيلات سينز؟
تُعرض فيلات سينز بثلاث أو أربع غرف نوم، ليختار كل ساكن المساحة التي تناسبه.
ما هي مميزات كمبوند سينز؟
من أبرز مميزات كمبوند سينز: موقعه في مدينة المستقبل على بعد 2 كم من جرين سكوير، وتنوع وحداته بين فيلات وتاون هاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند سينز؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند سينز: فيلات بين 195 و210 م² وتاون هاوس بمساحة 158 م².
ما هي مساحة كمبوند سينز؟
تمتد مساحة كمبوند سينز على 100 فدان.
أماكن قريبة من سينز مدينة المستقبل
- جرين سكوير٢ كم
- أرابيسك مول٦ كم
- الجامعة الكندية٧ كم
- مستشفى درة القاهرة١٥ كم
- مطار العاصمة الدولي١٨ كم
خريطة موقع سينز مدينة المستقبل
يقع سينز في مدينة المستقبل، القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول سينز مدينة المستقبل
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٤ مدارس
الأقرب: New Capital English Schools، على بُعد ٣ كم
مولان
الأقرب: All Seasons Park، على بُعد ٣ كم
٧ صيدليات
الأقرب: صيدلية د. أميرة غرابة، على بُعد ٢ كم
المسافة من سينز بالسيارة
- البرج الأيقوني١٧ دقيقة · ١٣ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٢٤ دقيقة · ١٩ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع٣١ دقيقة · ٢٤ كم
- مطار القاهرة٣٨ دقيقة · ٣٦ كم
- مطار العاصمة الدولي٥١ دقيقة · ٣٣ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر سينز مدينة المستقبل
تطوير مصر
نظرة عامة تتوزع مشروعات تطوير مصر المعروضة على أهلان هومز على أربع أسواق: مدينة المستقبل شرق القاهرة، ونيو زايد غربها، والعين السخنة على خليج السويس، والساحل الشمالي. وفي مدينة المستقبل تمتلك الشركة مجموعة بلومفيلدز، وتضم بلومفيلدز وكلاستر-بلوم فيلدز وكورتيارد-بلوم فيلدز وليك سايد-بلوم فيلدز وذا ليكس فيلا بلومفيلدز وذا فيوز- تراسيز بلوم فيلدز، مع سينز إلى جانبها. وفي غرب القاهرة يقع مشروع ريفرز في نيو زايد، وفي العين السخنة تقع مجموعة المونت جلالة، حيث يقع المونت جلالة والفا - المونت جلالة وام ريزيدنس ومايستا ومايستا تاورز ومارينا تاورز وفيا المونت الجلالة. وعلى الساحل الشمالي يقع المشروع الساحلي في الضبعة، وتمتد عناوين فوكا باي وسولت وسولت مارينا وسولت شور- سولت في رأس الحكمة. وتتوزع أنواع الوحدات بين الشقق والاستوديوهات والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس والتوين هاوس والفلل المستقلة والشاليهات الساحلية. الموقع يمتد توزيع عناوين تطوير مصر العقارية على طرفي خريطة السكن الموسمي في مصر. في مدينة المستقبل تقع مجموعة بلومفيلدز وسينز قرب مطار العاصمة الدولي وحديقة النهر الأخضر وأرابيسك مول وجامعة كندا، مع ميدان النادي والجامعة البريطانية في مصر على مسافة قريبة. ويقع مشروع ريفرز تطوير مصر في نيو زايد قرب مطار سفنكس الدولي ومول العرب ومستشفى الشيخ زايد التخصصي. وفي العين السخنة تقع مجموعة المونت جلالة على خليج السويس قرب ميناء العين السخنة وشاطئ السخنة وجامعة الجلالة، وهي مرتكز هذا التجمع. وعلى الساحل الشمالي يقع المشروع الساحلي في الضبعة، وتمتد عناوين سولت وفوكا باي على الطريق الدولي الساحلي في رأس الحكمة، في نطاق جوارة ومطار العلمين الدولي. المخطط العام والتصميم يتغير مزيج الوحدات بحسب السوق. في مدينة المستقبل تضم مجموعة بلومفيلدز شققاً ودوبلكس في كلاستر وكورتيارد وليك سايد مع تراسات في ذا فيوز، وتوين هاوس ودوبلكس في ذا ليكس فيلا، بينما يقوم سينز على التاون هاوس والفيلات. وفي العين السخنة تمتد مجموعة المونت جلالة من استوديوهات مايستا ومايستا تاورز وشقق مارينا تاورز إلى شاليهات فيا المونت الجلالة وام ريزيدنس والفا - المونت جلالة ومارينا تاورز، مع بنتهاوس في ام ريزيدنس وفيلات في الفا - المونت جلالة. وعلى الساحل الشمالي تتوزع الوحدات بين الشاليهات والتوين هاوس والفيلات: سولت وسولت مارينا عنوانا شاليهات مع استوديوهات في سولت مارينا، ويضيف سولت شور- سولت التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات، بينما يجمع المشروع الساحلي في الضبعة وفوكا باي التوين هاوس والفيلات والشقق والشاليهات. ويحمل ريفرز في نيو زايد شققاً ودوبلكس وتوين هاوس وفيلات بحدائق خاصة. المرافق والخدمات الحراسة على مدار الساعة والتكييف المركزي مسجلان في كل عنوان، مع الشرفات والمطابخ المجهزة في شقق مدينة المستقبل وأبراج السخنة، والمواقف والحدائق الخاصة في ريفرز وسينز والمشروع الساحلي في الضبعة وفوكا باي وسولت شور- سولت وعناوين الفيلات في بلومفيلدز والفا - المونت جلالة. والإطلالة على البحر مسجلة في العناوين الساحلية والسخنة: فيا المونت الجلالة وام ريزيدنس ومارينا تاورز والفا - المونت جلالة وفوكا باي وسولت وسولت مارينا وسولت شور- سولت تحملها جميعاً. وتُسجل التراسات والإطلالات البانورامية في كلاستر وذا ليكس فيلا بلومفيلدز وام ريزيدنس وسولت مارينا، والمساحات المفتوحة في ام ريزيدنس ومارينا تاورز والفا - المونت جلالة. وكل عنوان في المحفظة مجتمع مغلق له طرقه الداخلية وتنسيق موقعه. المطوّر والتسليم تسلّم شركة تطوير مصر للتطوير العقاري محفظتها على مدى سنوات واسع. وأقرب المواعيد المسجلة في 2026 في كلاستر بمدينة المستقبل ودي باي على الساحل الشمالي، ويأتي 2027 بكورتيارد. ثم ينتقل التسليم إلى 2028 في بلومفيلدز وريفرز وسينز وذا ليكس فيلا بلومفيلدز وذا فيوز، وإلى 2029 في مايستا وفيا المونت الجلالة، وإلى 2030 في الفا - المونت جلالة وفوكا باي وليك سايد-بلوم فيلدز وام ريزيدنس ومايستا تاورز ومارينا تاورز، وإلى 2031 في سولت وسولت مارينا وسولت شور- سولت. ولذلك يأتي التسليم مبكراً في مدينة المستقبل ومتأخراً على شاطئ رأس الحكمة، مع عناوين المونت جلالة بينهما، ولمشتري يقارن بين مشروعين هنا أن يقارن بين السوق وسنة التسليم معاً.
شاهد كل مشاريع تطوير مصرمشاريع أخرى لـ تطوير مصر