روك جولد في اللوتس من روك للتطوير العقاري - مكاتب ومحلات تجارية للبيع

مشروع روك جولد اللوتس (Rock Gold)

روك جولد مول وجهة تجارية للبيع في اللوتس بالقاهرة الجديدة، من تطوير روك للتطوير العقاري. ويجمع المشروع محلات تجارية ومكاتب إدارية في مخطط واحد، إذ تُخصص الطوابق السفلى للتجزئة المرتبطة بالذهب وتعلوها مساحات المكاتب. وتشمل المرافق: شريط تجاري وأمن على مدار الساعة وتكييف مركزي ومواقف سيارات، فيستلم المستأجر وحدة مجهزة لا هيكلاً فارغاً. ولأن المول يركز حركة الزوار في نشاط واحد، يجد محل ذهب ومتجر شوكولاتة ومحل زهور زواراً جاؤوا للغرض نفسه، بينما تجلس المكاتب في الطوابق العليا فوق هذه الحركة. ويفرق هذا التركيز بين وحدة داخل وجهة متخصصة ووحدة في شارع عادي، وهو ما يدفع المستأجر مقابله عند التوقيع.

موقع مشروع روك جولد اللوتس

يحتل روك جولد مول موقعاً مركزياً في اللوتس بالقاهرة الجديدة على امتداد محور بن زايد. ويبعد معلم اللوتس ٠٫٦ كيلومتر، والجامعة الأمريكية بالقاهرة ٢٬١٠٠ متر، ومول ميتنج بوينت ٣٫٢ كيلومتر، ومستشفى درة القاهرة ٣٫٥ كيلومتر، بينما يبعد مطار القاهرة الدولي ١٤٫٢ كيلومتر. وتقع محطة المونوريل وفاونتن بارك على دقيقة واحدة لكل منهما. ويبقي هذا الانتشار المول داخل العمود التجاري للتجمع الخامس، فيصل إليه العملاء والعاملون وشاحنات التوريد من الطرق الدائرية دون عبور المدينة كلها. ولمشروع يعتمد على حركة الزوار اليومية وعلى وصول العاملين في الوقت، يمثل هذا الموقع المركزي الأصل الذي بُني عليه العنوان.

ماستر بلان مشروع روك جولد اللوتس

تبلغ المساحة المبنية للمشروع ٤٠٬٠٠٠ متر مربع إلى جانب ٣٠٠٠ متر مربع من التنسيق الطبيعي، موزعة على خمسة طوابق وسطح. وتغطي كل طابق ٦٠٠٠ متر مربع وتضم أكثر من ٦٠ محلاً للذهب و12٬٠٠٠ متر مربع من المساحات التجارية و4000 متر مربع لمنافذ الطعام والشراب، مخدومة بسبعة سلالم وستة مصاعد وتسع صالات داخلية. ويبقي المخطط تجارة الذهب في الطوابق السفلى ويضع المكاتب فوق الطوابق العامة، فيستخدم الزائر والعامل المدخل نفسه لكن نوى مختلفة. ولمشروع يوقّع عقد إيجار، يفصل هذا التوزيع الرأسي بين ازدحام التسوق ويوم العمل، ويسمح للمول بالعمل حتى وقت متأخر دون إزعاج المكاتب أعلاه.

خدمات ومميزات مشروع روك جولد اللوتس

تشمل المرافق متاجر أزياء وحضانة وسبا ومركز تجميل وجاكوزي وجيم، مع أنظمة مراقبة وحساسات حركة وكسر زجاج ودخول بالبصمة وواجهات مقاومة للرصاص وتكييف مركزي ومواقف تتسع لأكثر من ٢٥٠ سيارة. وتكتمل المنظومة بخدمة صف السيارات وإدارة المرافق وأنظمة إطفاء الحرائق ومرافق مهيأة لذوي الاحتياجات الخاصة. وللمستأجر التجاري، تقلل أنظمة مثل الدخول بالبصمة والواجهات المقاومة للرصاص كلفة حماية المخزون، ويتيح موقف السيارات للعميل الوصول إلى صالة الذهب بالسيارة دون سير. ويعني هذا التجهيز أيضاً أن المستأجر يفتح أبوابه في وقت أقرب، لأن خدمات المبنى قائمة بالفعل لا موعودة.

الشركة المطورة لمشروع روك جولد اللوتس وموعد الاستلام

يطوّر هذا المشروع روك للتطوير العقاري، ومن عناوينه الأخرى روك فيرا وروك إيدن ضمن المحفظة التجارية نفسها. ويُسلّم المشروع في أكتوبر ٢٠٢٦، وهو موعد قريب يمنح المشتري قدرة على التشغيل في وقت أبكر. ويقرأ المستثمر من خلال عنوانين يعملان بالفعل طريقة المطوّر في البناء والتجهيز والتأجير، وهو الفحص الذي يجريه قبل التوقيع. كما أن قرب التسليم يعني أن الوحدة تبدأ في تحقيق عائد أسرع، مع وجود منطقة التجمع الخامس المأهولة حول المول بالفعل.