بوكا في العاصمة الإدارية الجديدة من إم بي جي للتطوير العقاري - شقق للبيع

كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة (Pukka l)

يُطرح للبيع كمبوند بوكا السكني في العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة إم بي جي للتطوير العقاري. ويمتد المشروع على ٤١ فداناً من الأرض، أي نحو ١٥٠,٤٣٣ متراً مربعاً، وتضم الشقق المعروضة في بوكا ثلاثة غرف نوم، وهو النوع المتاح للبيع في المشروع حالياً. وأقرب موعد للاستلام هو عام ٢٠٢٦، وقد صُمم المشروع بطابع معماري عصري تُبرزه المساحات الخضراء الواسعة التي تحدد مواضع المباني داخل المخطط. ويمنح هذا التوزيع المشتري مساحة مفتوحة أمام وحدته بدلاً من الصفوف المتلاصقة، وهو ما يميز التجربة السكنية في هذه المنطقة من العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع كمبوند بوكا العاصمة الادارية الجديدة

يقع بوكا في العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من الحي الدبلوماسي ومدينة إكسبو، وهي المنطقة التي تجمع المقار الرسمية والمنشآت الكبرى في المدينة الجديدة. ويبعد المشروع عن الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ٣٫٩ كيلومتر، وعن مطار العاصمة الدولي ١٤٫٩ كيلومتر، وعن ميدان النادي ١٥٫٨ كيلومتر. كما يبعد أرابيسك مول ١٧٫١ كيلومتر، ومستشفى درة القاهرة ٢٢٫٩ كيلومتر، ويقع كل من النهر الأخضر والكاتدرائية ضمن النطاق نفسه، وهو ما يضع الساكن على مسافة قصيرة من أهم معالم العاصمة. وتمنح هذه المواقع المشروع قيمة إضافية لسكانه وللعاملين في الحي الحكومي والمنشآت المجاورة.

ماستر بلان كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة

تُخصص نحو ٧٣ في المئة من مساحة بوكا للمساحات الخضراء والتنسيقات الواسعة، فتطل معظم الوحدات على مساحات مفتوحة لا على مبانٍ أخرى. ويتكوّن المشروع من ٤٢ مبنى بارتفاعات أرضي + ٧ طوابق، وهو ما يُبقي كثافة البناء منخفضة ويوسّع المساحات المشتركة بين المباني. وتتكون الوحدات المعروضة من شقق بثلاث غرف نوم، ويأتي توزيع المخطط ليحافظ على المسارات الخضراء كإطلالة أساسية لمعظم الوحدات داخل المشروع، وهو ما يجعل المساحات المفتوحة جزءاً من الاستخدام اليومي لا مجرد مساحة زائدة.

خدمات ومميزات كمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة

تشمل مرافق بوكا شرفات داخل الشقق، وتكييف مركزي، وخزائن مطبخ، وأمن على مدار الساعة. ويأتي تكييف مركزي وخزائن مطبخ ضمن تجهيزات الوحدات عند الاستلام لا كأعمال لاحقة يتحملها الساكن، ويغطي أمن المشروع المخطط على مدار اليوم. وتُعد الشرفات جزءاً من كل وحدة، وهي المساحة التي تُستخدم منها الإطلالة على المساحات الخضراء، ويعمل التنسيق الأخضر نفسه على ربط المباني ببعضها، فيظل التنقل داخل المشروع بين المساحات المزروعة بدلاً من الطرق الخدمية.

الشركة المطورة لكمبوند بوكا العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام

المطوّر وراء بوكا هي شركة إم بي جي للتطوير العقاري، التي تأسست عام ٢٠١٧، وهي الجهة نفسها وراء مشروع ديبلو ايست العاصمة الإدارية. وموعد التسليم في بوكا هو عام ٢٠٢٦، وهو أقرب موعد استلام في المشروع، ويسري على الشقق المعروضة للبيع فيه. ويأتي مشروع بوكا ضمن مشروعات الشركة في المدينة الجديدة، وهو ما يفيد من يتابع مطوّراً واحداً ويعرف مواعيد تسليمه وطريقة تعامله مع الوحدات، ويستفيد الساكن كذلك من قرب المشروع من الخدمات التعليمية والطبية والمولات التي تخدم العاصمة الإدارية الجديدة.