العودة إلى المشاريع
باترنز — القاهرة الجديدة — 1باترنز — القاهرة الجديدة — 2باترنز — القاهرة الجديدة — 3باترنز — القاهرة الجديدة — 4باترنز — القاهرة الجديدة — 5باترنز — القاهرة الجديدة — 6باترنز — القاهرة الجديدة — 7
1 من 7
شاهده على الخريطة
تجاري

٨ محلات تجارية للبيع في باترنز

شاهد كل وحدات باترنز ←

القاهرة الجديدة، مصر

اتصل بنا

تصفّح باترنز حسب نوع الوحدة

٨ محلات تجارية للبيع في باترنز

٦ مكاتب للبيع في باترنز

استكشف وحدات باترنز

٨ وحدات
محل تجاري في باترنز — القاهرة الجديدة

محل تجاري

محل تجاريتشطيب كامل

‏١٠،٦٧٢،٥٠٠ ج.م.‏

مقدم ١٠% · ٨ سنوات

٣٠ م² ٢٠٢٩
محل تجاري في باترنز — القاهرة الجديدة

محل تجاري

محل تجاريتشطيب كامل

‏١٩،٩٢٩،٦٥٢ ج.م.‏

مقدم ١٠% · ٨ سنوات

٤٤ م² ٢٠٢٩
محل تجاري في باترنز — القاهرة الجديدة

محل تجاري

محل تجاريتشطيب كامل

‏٢٢،١٢٣،٥٠٠ ج.م.‏

مقدم ١٠% · ٨ سنوات

٦٣ م² ٢٠٢٩
محل تجاري في باترنز — القاهرة الجديدة

محل تجاري

محل تجاريتشطيب كامل

‏٢٥،١٣٩،٨١٢ ج.م.‏

مقدم ١٠% · ٨ سنوات

٧٤ م² ٢٠٢٩
محل تجاري في باترنز — القاهرة الجديدة

محل تجاري

محل تجاريتشطيب كامل

‏٢٦،٥٧٦،٢٥٠ ج.م.‏

مقدم ١٠% · ٨ سنوات

٨٨ م² ٢٠٢٩
محل تجاري في باترنز — القاهرة الجديدة

محل تجاري

محل تجاريتشطيب كامل

‏٤٤،٨٠٧،٢٤٤ ج.م.‏

مقدم ١٠% · ٨ سنوات

١٢٥ م² ٢٠٢٩
محل تجاري في باترنز — القاهرة الجديدة

محل تجاري

محل تجاريتشطيب كامل

‏١٤٨،٣٣٥،٠١٠ ج.م.‏

مقدم ١٠% · ٨ سنوات

٦٣٨ م² ٢٠٢٩
محل تجاري في باترنز — القاهرة الجديدة

محل تجاري

محل تجاريتشطيب كامل

‏٥٧،٢٠٦،٦٢٤ ج.م.‏

مقدم ١٠% · ٨ سنوات

١٨٩ م² ٢٠٢٩

محلات تجارية في باترنز

يوفّر باترنز محلات تجارية في القاهرة الجديدة، تُسلَّم كاملة التشطيب بمساحات تتراوح بين ثلاثين وستمائة وثمانية وثلاثين مترًا مربعًا. الوحدات تجارية لا سكنية، فكل محل مساحة مفتوحة تصلح لواجهة متجر أو معرض أو مطعم، وتستوعب الوحدات الأصغر كشكًا أو منصة خدمة بينما تتّسع الأكبر لسوبر ماركت أو نشاط رئيسي. وتخدم المشروع تكييفات مركزية وشريط تجاري ومداخل مهيّأة ومواقف سيارات وأمن على مدار الساعة، ويضم عيادات ومكاتب إلى جانب المحلات، فيبقى جمهور العاملين قريبًا من المتاجر. ويقع المشروع على مسافة قريبة من مستشفى درة القاهرة وذا يارد مول وجامعة المستقبل، مع سهولة الوصول إلى مطار القاهرة الدولي.

عن باترنز بالكامل →

المطوّر

كلتشر للتطوير العقاري

الاستلام

٢٠٢٩

النمو المتوقّع

~٢٠%‏/سنة

العائد الإيجاري

~٨%

تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.

مرافق كمبوند باترنز القاهرة الجديدة

شريط تجاري أمن على مدار الساعة تكييف مركزي مواقف سيارات Accessibility

أسعار مشروع باترنز القاهرة الجديدة

الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في باترنز (٨ وحدات عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.

نوع الوحدةالوحداتالمساحةسعر المترالسعرشروط السدادالاستلام
محل تجاري٨٣٠–٦٣٨ م²‏٢٣٢،٥٠٠ ج.م.‏‏١٠،٦٧٢،٥٠٠ ج.م.‏ – ‏١٤٨،٣٣٥،٠١٠ ج.م.‏مقدم ١٠% على ٨ سنوات٢٠٢٩

يضم باترنز ٨ محلات تجارية للبيع بمساحات تبدأ من ٣٠ وتصل إلى ٦٣٨ م²، وتبدأ أسعارها من ‏١٠،٦٧٢،٥٠٠ ج.م.‏ وتصل إلى ‏١٤٨،٣٣٥،٠١٠ ج.م.‏ (سعر المتر من ‏٢٣٢،٥٠٠ ج.م.‏)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.

تطوّر السعر

وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.

‏٢٠٧،٠٠٨ ج.م.‏ للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و‏٢٠٧،٠٠٨ ج.م.‏ للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.

أكتوبر ٢٠٢٦: ‏٢٠٧،٠٠٨ ج.م.‏ للمترنوفمبر ٢٠٢٦: ‏٢٠٧،٠٠٨ ج.م.‏ للمتر
أكتوبر ٢٠٢٦نوفمبر ٢٠٢٦

كمبوندات مشابهة في القاهرة الجديدة

نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.

قارن مع مشاريع كلتشر للتطوير العقاري الأخرى في المنطقة

أسئلة شائعة عن باترنز القاهرة الجديدة

أين يقع مشروع باترنز؟

يقع باترنز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، على الجهة الشرقية للمدينة. ويبعد مستشفى درة القاهرة نحو كيلومتر واحد، وذا يارد مول نحو 1.7 كيلومتر.

ما أنواع الوحدات المتاحة للبيع في باترنز؟

تتوفر ثلاثة أنواع: مكاتب، ومحلات تجارية، وعيادات طبية. وتبلغ مساحة المكاتب 40 متراً مربعاً فأكثر، والمساحات التجارية 50 متراً، والعيادات الطبية 35 متراً.

هل مشروع باترنز سكني أم تجاري؟

باترنز مشروع تجاري لا يضم وحدات سكنية، ويتكوّن المخطط من مكاتب ومحلات وعيادات.

متى موعد تسليم مشروع باترنز؟

موعد التسليم هو عام 2029، ويسري الموعد نفسه على المكاتب والمحلات والعيادات.

ما قيمة المقدم في مشروع باترنز؟

تظهر نسبة المقدم مباشرة على هذه الصفحة، وتُعتمد الشروط مع المطوّر عند حجز الوحدة.

على كم سنة يمكن تقسيط الوحدات في مشروع باترنز؟

تظهر مدة التقسيط مباشرة على هذه الصفحة، ويُحدَّد الجدول مع المطوّر عند الحجز.

من هو مطوّر مشروع باترنز؟

المطوّر هي شركة كلتشر للتطوير العقاري، التي تأسست عام 2025، وهي الجهة نفسها وراء ماليف وماليف سترييت.

ما المرافق المتاحة في مشروع باترنز؟

تشمل المرافق شريطاً تجارياً، وأمناً على مدار الساعة، وتكييفاً مركزياً، ومواقف للسيارات، وسهولة الوصول داخل المخطط.

ما هي مميزات مشروع باترنز؟

من أبرز مميزات مشروع باترنز: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 1 كم من مستشفى درة القاهرة، وخدمات منها منطقة تجارية ومطاعم وكافيهات وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين محلات تجارية ومكاتب وعيادات.

ما هي مساحات الوحدات في مشروع باترنز؟

مساحات الوحدات المتاحة في مشروع باترنز: محلات تجارية بين 30 و638 م² ومكاتب بين 35 و96 م² وعيادات بين 53 و67 م².

أماكن قريبة من باترنز القاهرة الجديدة

  • مستشفى درة القاهرة١ كم
  • ذا يارد مول٢ كم
  • جامعة المستقبل٣ كم
  • مطار القاهرة الدولى (CAI)١٢ كم
  • ماليف١٢ كم

خريطة موقع باترنز القاهرة الجديدة

يقع باترنز في القاهرة الجديدة، مصر.

ما حول باترنز القاهرة الجديدة

على الخريطة في حدود ٥ كم.

  • ١٤ مدرسة

    الأقرب: مدرسة غرياني الدولية، على بُعد ١ كم

  • جامعتان

    الأقرب: Future University، على بُعد ٣ كم

  • ٤ مستشفيات

    الأقرب: المركز الطبي ٢، على بُعد ٢ كم

  • ١٩ مول

    الأقرب: جراند نورث آفينيو مول، على بُعد ١ كم

  • صيدلية واحدة

    الأقرب: سيف، على بُعد ٣ كم

المسافة من باترنز بالسيارة

  • الجامعة الأمريكية، التجمع١٦ دقيقة · ١٣ كم
  • كايرو فستيفال سيتي٢٢ دقيقة · ١٦ كم
  • مطار القاهرة٢٨ دقيقة · ٢٣ كم
  • الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٣٢ دقيقة · ٣٤ كم
  • وسط البلد (التحرير)٣٥ دقيقة · ٣٢ كم

أزمنة القيادة بدون زحام.

الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.

عن القاهرة الجديدة

نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.

كل ما في القاهرة الجديدة ←

مطوّر باترنز القاهرة الجديدة

كلتشر للتطوير العقاري
Kulture Developments

كولتوري ديفيلوبمينتس يطوّر 3 مجتمعًا في القاهرة الجديدة. استكشف كمبونداتهم — الوحدات والأسعار وخطط السداد — على أهلا هومز.

شاهد كل مشاريع كلتشر للتطوير العقاري

مشاريع أخرى لـ كلتشر للتطوير العقاري