نايل بيزنيس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة من النيل للتطوير العقاري - مكاتب للبيع

مشروع نايل بيزنيس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

نايل بيزنيس سيتي برج تجاري للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة من تطوير النيل للتطوير العقاري. يرتفع البرج ٢٣٣ متراً على ٥٥ طابقاً في قلب منطقة وسط المدينة بجوار النهر الأخضر، بواجهة بطول ٢٠٠ متر على محور بن زايد الشمالي. وتشمل الوحدات المعروضة مكاتب ومساحات تجارية وعيادات، لصالح الشركات والمستثمرين الذين يحتاجون عنواناً واضحاً في العاصمة الإدارية الجديدة. ويمنح هذا الحجم البرج حضوراً لا تحققه كتلة تجارية منخفضة، ويضعه حيث تتمركز مؤسسات العاصمة بالفعل. ويشغل البرج موقعاً وسط العاصمة يجمع المكاتب والمساحات التجارية والعيادات في مبنى واحد، وهو ما يجعله عنواناً واحداً لمجموعة من الأنشطة.

موقع مشروع نايل بيزنيس سيتي العاصمة الادارية الجديدة

يقع نايل بيزنيس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة، على بُعد ٢٫٤ كيلومتر من ذا كابيتال واي و4.١ كيلومتر من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية. ويبعد ١٢ كيلومتر عن مطار العاصمة الدولي و16.٧ كيلومتر عن أرابيسك مول و24.٤ كيلومتر عن مستشفى درة القاهرة. ويقع البرج مباشرة على محور محمد بن زايد في وسط العاصمة، على بُعد عشرين دقيقة بالسيارة من القاهرة الجديدة وخمس دقائق من المسجد الكبير والكاتدرائية الكبرى وفندق الماسة وقصر الرئاسة. ويُصل إليه عبر الطرق الرئيسية وطريق السويس وطريق السخنة، وهو ما يضع العنوان في قلب النواة المدنية للعاصمة ويبقيه مرتبطاً بالطرق المؤدية إلى خارجها. وتظل الرحلات الثلاث إلى المطار والجامعة والمول في نطاق قيادة واحد، فلا يحتاج من يتعامل مع البرج إلى مغادرة محيط العاصمة كثيراً.

ماستر بلان مشروع نايل بيزنيس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

يقام المشروع على ٣٢,٢٨٩ متراً مربعاً، ويضع البرج في تناغم مع محيطه مع إطلالات واسعة على المساحات الخضراء والمدينة. وتشمل مرافقه منصة مشاهدة بإطلالات بانورامية وأطول مسار معلق في القارة ومطاعم معلقة ومركزاً تجارياً راقياً على مساحة بنائية تتجاوز ٦٠,٠٠٠ متر مربع ومواقف تتسع لأكثر من ٤,٠٠٠ سيارة. ويعني جمع البرج مع قاعدة تجارية في مخطط واحد أن المكاتب في الأعلى تستفيد من حركة الزوار في الأسفل بدلاً من أن تقف منفصلة عنها. ويضع هذا الترتيب الطوابق السفلى كمقصد قائم بذاته، وهو ما تبيعه الطوابق العليا لاحقاً.

خدمات ومميزات مشروع نايل بيزنيس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة

يسعى المشروع إلى شهادة الريادة في الطاقة والتصميم البيئي، ويعتمد على مكونات بناء خضراء وألواح شمسية وبنية ذكية تقلل الأثر البيئي وتكاليف التشغيل. وتشمل المرافق داخل البرج: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات واسعة، ويجد الزائر موقف سيارات على مسافة قريبة من المدخل، مع كاميرات مراقبة وإجراءات أمنية مشددة في جميع أنحائه. وتخفض هذه الأنظمة أيضاً تكلفة تشغيل الطابق للمستأجر، وتمنحه الشهادة المستهدفة معياراً قابلاً للقياس. وإذا كان النشاط مطالباً بتقديم تقارير عن نفقات التشغيل، يبدو هذا الجانب مهماً بقدر أهمية العنوان.

الشركة المطورة لمشروع نايل بيزنيس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام

يطوّر نايل بيزنيس سيتي النيل للتطوير العقاري، وتضم مشروعاته الأخرى في السوق نفسه ريفر ديستريكت وتايكون. ويُسلّم البرج في عام ٢٠٣٠، وهو ما يعني أن مشتري المكاتب والمساحات التجارية والعيادات يتعاملون مع المطوّر الذي يحمل المبنى من موقعه في منطقة وسط المدينة على محور محمد بن زايد حتى التسليم. وهذا يختلف عن الشراء في مرحلة واحدة من مخطط أكبر، لأن اسم المطوّر يظل على البرج من الأرض حتى أعلاه. ويحمل المطوّر مسؤولية المبنى كوحدة واحدة أمام المشترين، وهو ما يبسط التعامل عند موعد التسليم.