نيكسوس في الشيخ زايد من أركان بالم للتطوير - عيادات للبيع

مشروع نيكسوس الشيخ زايد (Nexus)

نيكسوس منطقة طبية للبيع داخل أركان بالم ٢٠٥، المجتمع المسوَّر الراسخ على المحور في الشيخ زايد، من تطوير أركان بالم للتطوير. وتأتي المرحلة بعد مجمع الصفا الطبي لتستكمل مسار الاكتفاء الذاتي داخل الكمبوند، فتضع الرعاية الصحية إلى جانب المناطق التجارية والإدارية. وتُعرض عيادات مسلَّمة بتشطيب كامل تفتح مباشرة على قاعدة سكانية واسعة، فيبدأ النشاط الطبي بجمهور يسكن على بُعد خطوات. وللمشتري، فإن الجمع بين عنوان طبي ومجتمع مأهول هو ما يمنح العيادة طلباً مستقراً من اليوم الأول. ويستفيد المشروع من موقعه داخل مجتمع قائم بالفعل، فلا يبدأ النشاط من فراغ بل من بيئة سكنية مكتملة.

موقع مشروع نيكسوس الشيخ زايد

يقع نيكسوس بين جاليريا ٤٠ وجامعة النيل في الشيخ زايد، على بُعد ٠٫٦ كيلومتراً من جامعة النيل و1.٣ كيلومتراً من المرشدى مول و14.٦ كيلومتراً من مطار سفنكس الدولي. وتبعد أهرامات الجيزة ٣٠ دقيقة والمتحف المصري الكبير ٢٠ دقيقة ومستشفى دار الفؤاد ١٠ دقائق وهايبر وان ٥ دقائق ومول العرب ٣ دقائق، فيما تقع محطة المونوريل وهضبة الجيزة على مسافة قريبة. ويخدم العنوان محور ٢٦ يوليو وطريق البستان ووصلة دهشور والطريق الصحراوي القاهرة - الإسكندرية وطريق الواحات ومحور المركزى. ويعني هذا التجمع من المحاور أن المرضى يقصدون المنطقة الطبية من اتجاهات متعددة مع بقائها بعيدة عن أكثر الطرق ازدحاماً.

ماستر بلان نيكسوس الشيخ زايد والتصميم

يتبع المشروع الماستر بلان لأركان بالم ٢٠٥ القائم على الخضرة الكثيفة والتنسيق الزراعي والعناصر المائية التي تمنح المنطقة الطبية هدوءاً واستقبالاً مريحاً. وتطل غرف الكشف ومناطق الانتظار على زراعة الكمبوند لا على حركة السيارات، وتقع مبانى العيادات داخل نطاقات ذات تنسيق نباتي تفصلها عن أكثر الأطراف التجارية حركة. ولمن يحضر للعلاج، فالمحيط الأخضر الهادئ يغير إحساس الزيارة، ويدعم الصورة المهنية الهادئة التي يُفترض أن يحملها العنوان. ويوزع المخطط مسارات المشي بين الكتل الطبية لتبقى الحركة داخل الموقع منظمة بعيداً عن السيارات.

مرافق وخدمات نيكسوس الشيخ زايد

تشمل خدمات المشروع: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وتسهيلات لذوي الاحتياجات الخاصة، إلى جانب عيادات مجهزة ومناطق انتظار واسعة واستقبال راقياً ومناطق خارجية مظللة وكاميرات مراقبة ونظام أمن متقدم وممرات للمشاة وخدمات صيانة ونظافة. وتُسلَّم العيادات بتشطيب كامل مع تكييف في مساحات وأنماط متنوعة، وأكثرها بإطلالات على المساحات الخضراء. وللمشتري، فإن الوحدة الطبية الجاهزة تعني أن التجهيز يقتصر على المعدات والهوية بدلاً من أعمال البناء، وهو ما يقصّر الطريق من الاستلام إلى يوم الافتتاح.

مطوّر نيكسوس الشيخ زايد وموعد التسليم

يطوّر مشروع نيكسوس أركان بالم للتطوير، الذراع العقارية لمجموعة بدر الدين منذ عام ٢٠١٢، ومن مشروعات المطوّر الأخرى على الموقع كانال ووك ايلاند وذا كواد و205 تاورز. وتُفيد هذه الخلفية في منتج طبي متخصص، لأن المطوّر سلّم بالفعل الكمبوند المحيط وعناوين متعددة الاستخدامات مجاورة له. ويُسلّم المشروع في عام ٢٠٣٠، وهو موعد يمنح المشتري إطاراً زمنياً واضحاً لترتيب التشغيل. وللمستثمر، تكتمل الصورة بمطوّر له أعمال منجزة وموعد تسليم محدد وجمهور سكاني مستقر. وتعزز هذه السابقة الثقة في قدرة المطوّر على إدارة منتج متخصص يحتاج تشغيلاً دقيقاً.