ليفيلز بيزنس تاور في العاصمة الإدارية الجديدة من أوربن لينز للتطوير - مكاتب للبيع

ليفيلز بيزنس تاور

مشروع ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

ليفيلز بيزنس تاور مشروع متعدد الاستخدامات للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة، وتطوّره شركة أوربن لينز للتطوير في الصف الأول من منطقة الأعمال المركزية، بإطلالات على محور بن زايد الشمالي والنهر الأخضر. ويضم البرج ٤١ طابقاً بينها خمسة أدوار تحت الأرض و36 دوراً علوياً، ويقوم على فكرة تقسيم الوحدات بحسب الأنشطة لا بحسب الارتفاع. وتتوزع الوحدات بين مكاتب إدارية ومحلات تجارية وشقق فندقية في نطاقات منفصلة من العنوان نفسه. ويحصل المشتري على مقر تجاري في العاصمة الإدارية الجديدة حيث صُمّم المبنى كخلطة إيجارية واحدة، فتأتي الحركة حول البهو من أنشطة متعددة لا من نشاط واحد.

موقع مشروع ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الادارية الجديدة

يقع البرج في الصف الأول من منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة، على بُعد ثلاث دقائق من فندق الماسة والقطار الكهربائي والمونوريل، وأربع دقائق من الحي الحكومي ومسجد مصر، وخمس دقائق من البرج الأيقوني. وبالقياس بالطريق، تبعد الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية ٣٫٨ كيلومتراً ومطار العاصمة الدولي ١٢٫٢ كيلومتراً وميدان النادي ١٥٫٣ كيلومتراً وأرابيسك مول ١٦٫٤ كيلومتراً ومستشفى درة القاهرة ٢٤٫١ كيلومتراً. ويخدم البرج محور الأمل وطريق السويس ومحور محمد بن زايد والطريق الدائري الإقليمي. ويضع هذا التوزيع الجامعة والمطار والحي الحكومي ومولين في نطاق مسافة قصيرة من البهو، وهو ما يحفظ قيمة العنوان التجاري على مدار الأسبوع.

ماستر بلان مشروع ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يمنح التقسيم كل مجموعة وحدات طابعها الخاص، بأدوار تجارية بدرجات فاتحة ومكاتب بدرجات رمادية ومساحات إدارية داكنة للشركات الكبرى وأدوار علوية ملوّنة تضم صالة سماوية وشققاً فندقية. وتُدخل الواجهات الزجاجية عناصر طبيعية إلى المبنى، ويربط جسر للمشاة بين النهر الأخضر والمنطقة المركزية، وهي ميزة نادراً ما تقدمها المشروعات التجارية في العاصمة. ويبلغ ارتفاع البرج ٤١ طابقاً، بينها خمسة تحت الأرض و36 فوقها. ولأن كل نطاق يحمل نشاطاً مختلفاً، يختار المستأجر الطابق الذي يلائم صورته بدل التكيّف مع مساحة عامة. وهذه هي الميزة التي يكسبها المشتري من برج مخطط حول النشاط لا حول الارتفاع وحده.

خدمات ومميزات مشروع ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تشمل مرافق المشروع: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، وتشكّل الأدوار التجارية مولاً يضم متاجر وصالات طعام، بينما تضيف مناطق المكاتب صالات لكبار الزوّار وقاعات اجتماعات، مع حمام سباحة لا نهائي وجسر زجاجي وصالة بولينج ونادٍ للأطفال ونوافير ومسار للجري وصالة جيم وجهة سبا، ويكتمل المشروع بفندق. وتدعم المبنى خدمات صيانة وتدبير منزلي رفيعة المستوى، وتتنوع الوحدات بين مساحات تجزئة ومكاتب وشقق فندقية، وأكثرها يطلّ على النهر الأخضر. ويجد المستأجر الطعام والاجتماع والتدريب دون مغادرة المبنى، ويمنح الفندق العملاء الزائرين مكاناً للإقامة في الموقع.

الشركة المطورة لمشروع ليفيلز بيزنس تاور العاصمة الإدارية الجديدة وموعد الاستلام

تطوّر شركة أوربن لينز للتطوير مشروع ليفيلز بيزنس تاور، ويُسلَّم المشروع في عام ٢٠٢٩. ومن مشروعات الشركة الأخرى يلو لين ويلو ريزيدنس ونوي وستوري هوسبيتاليتي وكراون ريذيدنس، فيمكن التحقق من سجل التسليم في أعمال منفذة قبل القرار. ويُبقي موقع الصف الأول بين أبراج المنطقة المركزية المبنى داخل النواة التجارية للعاصمة لا على أطرافها. ويمنح التسليم في ٢٠٢٩ الشركة تاريخاً واضحاً لتخطط حوله لنقل مقرها، ويبقي التنوع الإيجاري المبنى مشغولاً على مدار يوم العمل.