ليفيل بيزنيس ديستريكت في القاهرة الجديدة من قطري ديار - مكاتب للبيع

ليفيل بيزنيس ديستريكت

مشروع ليفيل بيزنيس ديستريكت القاهرة الجديدة

ليفيل بيزنيس ديستريكت مشروع تجاري للبيع داخل سيتي جيت في القاهرة الجديدة، وتطوّره شركة قطري ديار. ويشكّل المشروع النواة الإدارية للمجتمع الأوسع، ويجمع المكاتب ومساحات التجزئة والساحات العامة داخل عنوان واحد مُدار. وتتنوع الوحدات بين مكاتب وفيلات ودوبلكس وأبراج، فيجد المكتب الصغير والشركة الكبيرة مقراً في المشروع نفسه. ويتوزع المخطط على البلازا والمتاجر ومساحات العمل بحيث لا تتقاطع حركة التحميل مع حركة الزوار والموظفين. وهذا الفصل هو ما يكسبه المشتري، وهو عنوان أعمال في القاهرة الجديدة مدعوم بخدمات مجتمع مكتمل لا بمبنى منفصل.

موقع مشروع ليفيل بيزنيس ديستريكت القاهرة الجديدة

يقع المشروع داخل سيتي جيت في القاهرة الجديدة، على بُعد ٤٫٩ كيلومتراً من ميدان اللوتس و5.٤ كيلومتراً من مول درة الكرز، بينما تبعد الجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة ٧٫٤ كيلومتراً ومستشفى درة القاهرة ٨٫٥ كيلومتراً. ويبعد مطار القاهرة الدولى ١٨٫٩ كيلومتراً عن الموقع، أي نحو ٣٠ دقيقة بالسيارة. وتبدأ المساحات الخضراء عند حدود المشروع، إذ يبعد المتنزّه الحضري ٦٠٠ متر والمول الإقليمي ٤٠٠ متر. ويصل الموقع بالعاصمة الإدارية الجديدة مباشرة عبر البوابة ١٣ على محور محمد بن زايد، ويخدمه محور محمد بن زايد وطريق التسعين وطريق القاهرة - السويس. ويضع هذا التوزيع الجامعة والمستشفى والمولين داخل مسافة قصيرة، فيقصر يوم العمل على الموظفين والعملاء.

ماستر بلان مشروع ليفيل بيزنيس ديستريكت القاهرة الجديدة

يمتد المشروع على ٢٥ فداناً بمسطح بنائي ١٩٨,٠٠٠ متر مربع ونسبة بناء ٢٨ بالمئة ومعامل مسطح ١٫٦. ويخصّص المخطط ٧,٦٠٠ متر مربع للبلازا الرئيسية وثلاث مناطق هادئة بمساحة ٤,٥٠٠ متر مربع لكل منها و11,٠٠٠ متر مربع للتجزئة ومواقف تتسع لما يصل إلى ٢,٨٠٠ سيارة. وتترتب المكاتب في صورة فيلات بمساحة ٥٠٠ متر مربع ودوبلكس بمساحة ٢٨٩ متر مربع، وصولاً إلى برج بمساحات تبدأ من ٧٠ متر مربع. وتقع مسارات الخدمة ومناطق التحميل خلف البلازا، فيبقى الوجه العام للمشروع بعيداً عن حركة الخدمات. ويحصل المشتري على تنوع في مساحات الأدوار ومساحات مفتوحة واسعة بدلاً من مبنى واحد متماثل.

خدمات ومميزات مشروع ليفيل بيزنيس ديستريكت القاهرة الجديدة

تشمل مرافق المشروع: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات، إلى جانب نظم إطفاء وواجهات زجاجية مزدوجة ومواقف في البوديوم وأخرى تحت الأرض ومساحات خضراء عامة ومصاعد خاصة وساحات عمل ومناطق تحميل وإدارة نفايات ومراقبة بالكاميرات. وتُسلَّم المكاتب بحالة العظم، فيُصمّم المستأجر الطابق وفق معاييره بدل إزالة تشطيب افتراضي. وهذا يبقي كلفة تجهيز مكان العمل تحت سيطرة المستأجر، وهو أمر يهم الشركة التي تعرف التصميم الذي تحتاجه. وتظهر قيمة هذه الخدمات في أن الشركة لا تحتاج إلى بناء بنيتها التحتية من الصفر.

الشركة المطورة لمشروع ليفيل بيزنيس ديستريكت القاهرة الجديدة وموعد الاستلام

تطوّر شركة قطري ديار مشروع ليفيل بيزنيس ديستريكت، ويُسلَّم المشروع في عام ٢٠٣٠. وتضم محفظة المطوّر مشروعات أخرى من بينها جاد هيلز - سيتى جات وسفاير ريزيدنس وعلم الروم، ما يتيح للمشتري زيارة مراحل منفذة قبل القرار. ويُخطّط المطوّر نفسه للطرق والمرافق والمجتمع المحيط كوحدة واحدة، وهو ما يحفظ قيمة العنوان على المدى الطويل. ويمنح موعد التسليم في ٢٠٣٠ الشركة تاريخاً واضحاً تخطط حوله لنقل مقرها.