جاذبية في مدينة السادس من أكتوبر من أب وايد للتطوير العقاري - محلات تجارية وشقق للبيع

كمبوند جاذبية مدينة السادس من أكتوبر (Jazebeya)

يُتاح للبيع مشروع جاذبية متعدد الاستخدامات في مدينة السادس من أكتوبر، من تطوير شركة أب وايد للتطوير العقاري على مساحة ٢٧ فداناً في قلب غرب القاهرة. ويجمع المشروع وحدات سكنية ومكاتب وعيادات ومساحات تجارية خلف بوابات واحدة، بحيث يتشارك السكان وأصحاب الأعمال والمتسوقون بيئة منسقة واحدة. وتمتد الوحدات من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة إلى شقق بغرفتين وثلاث غرف، مع دوبلكس وبنتهاوس للعائلات الأكبر، إلى جانب مكاتب يمكن ترتيب مساحاتها وفق خطة كل نشاط. ويستفيد المشروع من موقعه داخل مدينة السادس من أكتوبر، إذ تقترب الجامعات والمستشفيات والمولات من سكانه، ويحافظ تنوع الاستخدامات على حياة المجتمع خلال أيام العمل. ويضع جاذبية مسكناً عائلياً ومكان عمل داخل عنوان واحد، مع مساحات تجارية مكتملة التشطيب تفتح أبوابها مبكراً.

موقع كمبوند جاذبية مدينة السادس من أكتوبر

يقع جاذبية في مدينة السادس من أكتوبر، على بُعد خمس دقائق من مول العرب وعشر دقائق من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي وخمس عشرة دقيقة من طريق الواحات. ويفتح محور ٢٦ يوليو وطريق الواحات وطريق جمال عبد الناصر الطريق إلى بقية المدينة، وتقف جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا على بُعد نحو ١٫٣ كيلومتر ومستشفى جامعة مصر على بُعد نحو ١٫٤ كيلومتر، بينما يبعد دولفين لاند مول نحو ١٫٨ كيلومتر وميدان الحصري نحو ٢٫٤ كيلومتر. ويبعد مطار سفنكس الدولي نحو ١٤٫٣ كيلومتر، ما ييسّر السفر على من يسافر كثيراً، ويواصل محور أكتوبر استقطاب جهات العمل والجامعات الداعمة للطلب على الإيجار. ويتيح الموقع لسكانه بلوغ العمل والدراسة والترفيه دون عبور القاهرة، وهو ما يمنح العنوان تماسكه على المدى الطويل.

ماستر بلان جاذبية مدينة السادس من أكتوبر والتصميم

يُبقي الماستر بلان نسبة البناء عند ١٧ بالمئة من الأرض، لتتصدر المساحات المفتوحة والخضراء المشروع، مع ثلاثة بوابات رئيسية ومسارات للجري والمشي وركوب الدراجات داخل مساحات خارجية منسقة. وتقسّم الأشجار والمساحات الخضراء والمسطحات المائية الكتل إلى أحياء أصغر، وتوفّر مناطق الشواء مكاناً للتجمع في نهاية الأسبوع. وتُسلَّم المساحات الإدارية والتجارية مكتملة التشطيب، ما يقصّر مدة التجهيز على مكتب أو متجر، بينما تُجمع الوحدات السكنية بعيداً عن الواجهات الأكثر حركة للحفاظ على هدوئها. ويجمع الموقع يوم العمل وجلسة المساء وعطلة نهاية الأسبوع مع الجيران داخل تخطيط واحد، ويرى فيه المشتري المساحات الخضراء والمساحات التجارية جاهزة منذ الزيارة الأولى.

مرافق وخدمات جاذبية مدينة السادس من أكتوبر

وتشمل مرافق المشروع: بلكونة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وأمن على مدار الساعة، إضافةً إلى منطقة إدارية بمكاتب متنوعة المساحات ووحدات طبية ومركز تجزئة وشريط تجاري ومركز لياقة مجهزاً وصالة مجتمعية وملاعب آمنة وحمام سباحة وملعب تنس بادل ومناطق للتأمل وصيدلية وأسواقاً. وتغطي الخدمات الأمن على مدار الساعة وكاميرات المراقبة والصيانة والبوابات الإلكترونية ومواقف السيارات والخدمات المصرفية وأعمال البستنة. ويتيح هذا التنوع لساكن المشروع أن يعمل ويزور الطبيب ويشتري احتياجاته ويتدرب دون مغادرة الكمبوند، ويمنح الشريط التجاري المجتمع مدخلاً مشتركاً. وتحوّل هذه التركيبة عنواناً واحداً إلى قاعدة تلبي احتياجات عدة في وقت واحد، وهي ما يميز المشروع المتعدد الاستخدامات عن مشروع سكني فقط.

مطوّر جاذبية مدينة السادس من أكتوبر وموعد التسليم

يطوّر مشروع جاذبية شركة أب وايد للتطوير العقاري، وهي شركة في غرب القاهرة تضم مشروعاتها أيضاً سكاى رامب في الشيخ زايد وذا جريد ووايت ريزيدنس وإيغوال في القاهرة الجديدة. ويُسلَّم المشروع في عام ٢٠٣٠، وتعني المساحات الإدارية والتجارية المكتملة التشطيب أن أصحاب الأعمال يمكنهم بدء النشاط قبل التسليم النهائي. ويمنح سجل الشركة في المشروعات المسوّرة المشابهة المشترين مرجعاً لجودة البناء ولطريقة إدارة المجتمع بعد التسليم، ويعكس تنوع محفظتها فريقاً معتاداً على تسليم أكثر من نوع من الوحدات في الوقت نفسه. ويهمّ هذا السجل المستثمر بقدر ما تهمّه المواصفات، لأن المطوّر هو من يحمي قيمة العنوان بعد إغلاق مكتب البيع.