الحي اللاتيني في العلمين من السعودية المصرية للتنمية العقارية - شقق للبيع
العلمين، الساحل الشمالي، مصر
استكشف وحدات الحي اللاتيني
٣٤ وحدة
نظرة عامة على الحي اللاتيني العلمين
كمبوند الحي اللاتيني العلمين (Il Latini SED)
يُتاح للبيع إل لاتيني، منتجع ساحلي على الساحل الشمالي، من تطوير المطورين السعوديين المصريين، يمتد على مساحة ٦٥٠ فداناً عند الكيلو ١٠٩ من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح في العلمين الجديدة. وتتبع العمارة طرازاً أوروبياً كلاسيكياً يمنح المنتجع طابعاً مميزاً عريقاً على شاطئ المتوسط.
موقع كمبوند الحي اللاتيني العلمين
يطل المشروع على البحر ويقع على مقربة من مدينة التراث وخمس جامعات معتمدة دولياً والمسرح الروماني الأثري. ويُوصل إليه عبر الطريق الساحلي الدولي وطريق الضبعة معاً، ويجاور منتجع بالم هيلز العلمين الجديدة ومازارين الساحل الشمالي.
ماستر بلان كمبوند الحي اللاتيني العلمين
تُخصص أجزاء واسعة من مساحة الـ650 فداناً للمساحات الخضراء المنسقة، تتخللها عناصر مائية تفتح الإطلالات. ويُعنى سبا ومركز علاجي فاخر برفاهية السكان، بينما تغطي عيادات طبية مجهزة بالكامل بطواقم محترفة الاحتياجات الصحية داخل الموقع.
خدمات ومميزات كمبوند الحي اللاتيني العلمين
وبعيداً عن المرافق، أضاف المطوّر بنية تحتية متينة: خدمات تنظيف وفريق أمني مخصص وأنظمة تكييف وتهوية ونظام إدارة مباني وإدارة ذكية للمواقف ومصاعد وسلالم كهربائية حديثة.
إمكانات الاستثمار
تُسلَّم الوحدات — شققاً وشاليهات واستوديوهات وبنتهاوس — مكتملة التشطيب بمساحات وتخطيطات متنوعة. ويعمل المطوّر منذ عام ١٩٧٥، ويقع المشروع ضمن العلمين الجديدة، المدينة الساحلية المتجددة التي تمتد من الكيلو ١٠٠ إلى ١٢٣ من الطريق الساحلي، على بُعد ساعتين من الإسكندرية وثلاث ساعات من وسط القاهرة.
استكشف المزيد: بلو فيرتسنترل القاهرة الجديدةالفسطاطجايد
المطوّر
السعودية المصرية للتنمية العقارية
الاستلام
استلام فوري
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند الحي اللاتيني العلمين
المخطط العام لمشروع الحي اللاتيني العلمين
توزيع الحي اللاتيني: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند الحي اللاتيني العلمين
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في الحي اللاتيني (٣٤ وحدة عبر نوع واحد من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| شقة | ٣٤ | ٢–٤ | ١١٨–٢٤٨ م² | ٥٣،٧٩١ ج.م. | ٧،٢٠٨،٠٠٠ ج.م. – ١٤،٩٣٤،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٧% على ١٢ سنوات | استلام فوري |
يضم الحي اللاتيني ٣٤ شقة للبيع بمساحات تبدأ من ١١٨ وتصل إلى ٢٤٨ م² بعدد غرف نوم من ٢ إلى ٤، وتبدأ أسعارها من ٧،٢٠٨،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ١٤،٩٣٤،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٥٣،٧٩١ ج.م.)، بمقدم ٧% وتقسيط على ١٢ سنة، والاستلام فوري.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
٥٦،٥٩٧ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و٥٦،٥٩٧ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن الحي اللاتيني العلمين
أين يقع مشروع الحي اللاتيني؟
يقع المشروع في العلمين على الساحل الشمالي، على بُعد 1.8 كيلومتر من الشاطئ و4.3 كيلومتر من مستشفى العلمين النموذجي.
ما أنواع الوحدات المتاحة في الحي اللاتيني؟
تتكون الوحدات من شقق بغرفتي نوم أو ثلاث غرف أو أربع غرف، بمساحات وتخطيطات متنوعة.
ما الذي يميز الماستر بلان لمشروع الحي اللاتيني؟
تعتمد أجزاء واسعة من مساحة 650 فداناً على المساحات الخضراء والعناصر المائية التي تفتح الإطلالات.
متى يتم تسليم وحدات الحي اللاتيني؟
التسليم مقرر في عام 2026، مع تسليم الوحدات في نهاية العام.
من يطوّر مشروع الحي اللاتيني؟
يطوّره المطوّر السعودية المصرية للتنمية العقارية النشط منذ عام 1975، ومن مشروعاته الأخرى صواري وبلو فيرت.
ما المرافق المتوفرة داخل الحي اللاتيني؟
تشمل المرافق شرفة وتكييفاً مركزياً وخزائن مطبخ وأمناً على مدار الساعة، إلى جانب خدمات تنظيف وفريق أمني مخصص.
كم يبعد مطار العلمين الدولى عن مشروع الحي اللاتيني؟
يبعد مطار العلمين الدولى نحو 42.2 كيلومتر، ويُوصل إلى المشروع عبر الطريق الساحلي الدولي.
هل يصلح الحي اللاتيني للسكن العائلي؟
تتوفر الشقق بغرفتي نوم حتى أربع غرف، مع عيادات طبية وخدمات تنظيف وحراسة على مدار الساعة لخدمة الأسر في فصل الصيف.
ما هي مميزات كمبوند الحي اللاتيني؟
من أبرز مميزات كمبوند الحي اللاتيني: موقعه في العلمين على بعد 1.8 كم من شاطى النجوم العلمين، وخدمات منها سبا وخدمات طبية وشاطئ.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند الحي اللاتيني؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند الحي اللاتيني: شقق بين 103 و248 م².
ما هي مساحة كمبوند الحي اللاتيني؟
تمتد مساحة كمبوند الحي اللاتيني على 650 فدان.
أماكن قريبة من الحي اللاتيني العلمين
- شاطى النجوم العلمين٢ كم
- مستشفى العلمين النموذجي٤ كم
- او مول٥ كم
- جامعة العلمين الدولية٦ كم
- مطار العلمين الدولى٤٢ كم
خريطة موقع الحي اللاتيني العلمين
يقع الحي اللاتيني في العلمين، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول الحي اللاتيني العلمين
على الخريطة في حدود ٥ كم.
جامعة واحدة
الأقرب: AAST Alamein، على بُعد ٤ كم
مستشفى واحد
الأقرب: مستشفى العلمين النموذجي، على بُعد ٤ كم
مول واحد
الأقرب: او مول، على بُعد ٥ كم
المسافة من الحي اللاتيني بالسيارة
- أبراج العلمين الجديدة١١ دقيقة · ٦ كم
- بورتو مارينا٢٣ دقيقة · ١٥ كم
- مطار العلمين٥٦ دقيقة · ٥٦ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر الحي اللاتيني العلمين
السعودية المصرية للتنمية العقارية
نظرة عامة السعودية المصرية للتنمية العقارية مطوّر عقاري تمتد محفظته بين العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة والقاهرة القديمة والعلمين والإسكندرية. ويضم الكتالوج بلو فيرت وسنترل القاهرة الجديدة والفسطاط وجايد وصواري وتييرا، ويُعرض المخزون الحالي في صورة شقق ودوبلكس ومكاتب إدارية وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس ومحلات تجارية، ما يجعل المزيج يمتد من عنوان تراثي في وسط القاهرة إلى شقق ساحلية على البحر المتوسط. ومن يقرأ تقييمات السعودية المصرية للتنمية العقارية يجد محفظة تعتمد على الشقق أولًا وعلى المساحات التجارية بعد ذلك. وتغطي المحفظة مدنًا مختلفة في وقت واحد، فيصبح الخيار متاحًا بين وحدة في القاهرة الجديدة وأخرى في وسط القاهرة أو على ساحل العلمين والإسكندرية. الموقع تشغل المشروعات عناوين متعددة. يقع بلو فيرت في مدينة العاصمة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة قرب ذا كيرف وأرابيسك مول ومطار العاصمة الدولي. وتقع سنترل القاهرة الجديدة وجايد في القاهرة الجديدة قرب نوار ومول جاليريا وجامعة المستقبل. وتنتمي تييرا أيضًا إلى القاهرة الجديدة بالتجمع السادس قرب مول درة الكرز والجامعة الأمريكية بالقاهرة فرع القاهرة الجديدة. ويشغل الفسطاط القاهرة القديمة في وسط القاهرة قرب أرابيسك ال الفسطاط والجامعة الأمريكية بالقاهرة. وتطل المشروعات الساحلية على البحر المتوسط في العلمين قرب شاطى النجوم العلمين ومطار العلمين الدولى، بينما ترسو صواري في الإسكندرية قرب مكتبة الإسكندرية وقلعة قايتباي. ويشغل الموقع أكثر من محور: محور العاصمة الإدارية الجديدة، ومحور القاهرة الجديدة والتجمع السادس، ومحور وسط القاهرة، ومحور العلمين والإسكندرية على البحر المتوسط. المخطط العام والتصميم صُمم سنترل القاهرة الجديدة ليكون عنوانًا للمكاتب الإدارية، بينما تجمع المشروعات السكنية شققًا ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وواجهات تجارية حول أفنية منسّقة. ويجمع بلو فيرت تراسًا وحديقة خاصة مع إطلالة بانورامية، ويضيف صواري وتييرا وحدات دوبلكس إلى مزيج الشقق. ويضع الفسطاط شريط تجاري داخل موقعه في القاهرة القديمة، ويحافظ المشروع الساحلي على صيغة بسيطة من الشقق مع بلكونة وخزائن مطبخ. وتنتظم المراحل حول أفنية داخلية وممرات واسعة، وهو ما يمنح المشروعات السكنية هدوءًا بعيدًا عن المحاور الرئيسية. المرافق والخدمات تبقى المرافق ثابتة عبر المحفظة: تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وبلكونة وخزائن مطبخ في جميع المجتمعات، مع مواقف سيارات في سنترل القاهرة الجديدة وحديقة خاصة وتراس وإطلالة بانورامية في بلو فيرت. ويضيف الفسطاط شريط تجاري لاحتياجات اليوم، ويقرن صواري وتييرا تراسًا ببلكونة مواجهة للبحر. وتتوفر مواقف سيارات في مشروعات المدن، بما يناسب المكاتب الإدارية والمحلات التجارية التي تعتمد على الوصول بالسيارة. وتشترك المجتمعات في تكييف مركزي وأمن على مدار الساعة، مع خزائن مطبخ في الوحدات السكنية ومساحات مفتوحة بين المباني. المطوّر والتسليم تسلّم السعودية المصرية للتنمية العقارية مشروعاتها بين 2026 و2029، بدءًا من الفسطاط، ثم جايد وصواري، ثم بلو فيرت وسنترل القاهرة الجديدة وتييرا. وتتوزع المحفظة بين أكبر مدينتين والساحل: شقق ومكاتب إدارية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وشقق ودوبلكس في الإسكندرية والعلمين، ومشروع الفسطاط التراثي في وسط القاهرة. ويوزع هذا الجدول التسليم بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة ووسط القاهرة والإسكندرية والعلمين.
شاهد كل مشاريع السعودية المصرية للتنمية العقاريةمشاريع أخرى لـ السعودية المصرية للتنمية العقارية