هيفورا بيزنس هاب في مدينة السادس من أكتوبر من كيرال للتطوير العقاري - محلات تجارية وعيادات للبيع

مشروع هيفورا بيزنس هاب مدينة السادس من أكتوبر

يُتاح للبيع مشروع هيفورا بيزنس هاب التجاري في منطقة الحصري، في قلب مدينة السادس من أكتوبر غرب القاهرة، وهو من تطوير كيرال للتطوير العقاري. ويجمع المشروع عيادات طبية ومكاتب ومحلات تجارية في عنوان واحد، فيستطيع الطبيب والشركة وصاحب المتجر أن يأخذ كل منهم وحدته داخل المبنى نفسه دون أن يتنافسوا على الزائر ذاته. وتبدأ العيادات من ٤٥ م² وتُسلَّم متشطبة بالتكييفات، أي أن العيادة جاهزة لاستقبال المرضى دون مرحلة تشطيب منفصلة أو نفقات إضافية. وتشغل المكاتب الأدوار العلوية بالمواصفات نفسها، بينما تُبقي المحلات في المستوى الأدنى العنوان نشطًا خلال ساعات العمل وحتى المساء. ولأن الوحدات تأتي جاهزة والمنطقة حولها مكتملة بالفعل، يناسب المشروع من يريد دخلًا من أصل عامل لا قطعة أرض تحتاج تطويرًا.

موقع مشروع هيفورا بيزنس هاب مدينة السادس من أكتوبر

يتمتع مشروع هيفورا بيزنس هاب بواجهة مباشرة على محور الكفراوي بطول ١٥٥ م، وهو أحد الشرايين الرئيسية التي تعبر مدينة السادس من أكتوبر وتربط المنطقة بغرب القاهرة. ويقع ميدان الحصري على مسافة ١٫٢ كيلومتر، وتقع جامعة ٦ أكتوبر على ١٫٤ كيلومتر، ويحيط بالعنوان أحياء سكنية مكتملة تمنح العيادة أو المتجر حركته اليومية. ويبعد أقرب مركز تجاري كبير ٤ كيلومترات، وأقرب مستشفى تخصصي ٤٫١ كيلومتر، ومول إقليمي آخر ٦٫٤ كيلومتر، فيصبح نطاق غرب القاهرة كله قريبًا من الموقع. وهذه المسافات تعني للطبيب أن المريض يجد المدخل بسهولة، وتعني لصاحب المتجر أن حجم المرور على المحور لا يوفره أي شارع جانبي.

ماستر بلان هيفورا بيزنس هاب مدينة السادس من أكتوبر والتصميم

صُمم المشروع كعنوان تجاري واحد بدل صف من المباني المنفصلة، فتأتي المحلات في الصف الأمامي وتعلوها أدوار العيادات والمكاتب، بحيث يخدم كل استخدام الآخر. ويرسّخ هايبر ماركت بمساحة ٢,٠٠٠ م² احتياجات التسوق اليومي، وتمنح بلازا بمساحة ٢,٠٠٠ م² المشروع مساحة مفتوحة للتجمع لا توفرها غرفة انتظار عيادة. وتُسلَّم العيادات والمكاتب متشطبة بالتكييفات، فتصبح المسافة بين التعاقد وبدء العمل قصيرة. والتخطيط هنا يحسب ما يحتاجه كل مستخدم، فالمتجر يحتاج حركة، والعيادة تحتاج مواقف ومدخلًا هادئًا، والمكتب يحتاج عنوانًا يعرفه العملاء. وحين تخدم هذه الاستخدامات بعضها، يصبح تنوع المستأجرين نفسه ميزة يقرأها من يدخل المبنى.

مرافق وخدمات هيفورا بيزنس هاب مدينة السادس من أكتوبر

تضم قائمة المرافق في المشروع: هايبر ماركت بمساحة ٢,٠٠٠ م²، وبلازا بمساحة ٢,٠٠٠ م²، وواجهة مباشرة على محور الكفراوي بطول ١٥٥ م، واستشارات هندسية من جهة متخصصة. وتعمل هذه العناصر معًا، فالهايبر ماركت والبلازا يجذبان زائرًا يوميًا، والواجهة تجعل المتجر مرئيًا من الطريق، والاستشارات الهندسية تدعم المستأجر في الجانب الفني للتشطيب. وتعني هذه التركيبة للمالك أنه يعرض على المستأجر مبنى يحمل أسبابًا جاهزة لوصول الناس إليه، بدل أن يعتمد على مخطط مساحة وحده.

مطوّر هيفورا بيزنس هاب مدينة السادس من أكتوبر وموعد التسليم

يقدّم كيرال للتطوير العقاري مشروع هيفورا بيزنس هاب إلى السوق بوصفه المطوّر الذي يقف خلف العنوان. وموعد التسليم المدرج على المشروع هو عام ٢٠٢٩، وأعمال التنفيذ جارية بالفعل على موقع محور الكفراوي، فينظر المشتري إلى مشروع قائم لا إلى مخطط ورقي. وقد أبقى المطوّر المشروع داخل استخدام تجاري واحد، فخدمات المبنى ومدخله وحركته مصممة كلها حول الأعمال لا حول السكان. ولمن ينوي تأجير الوحدة، هذه الخصوصية هي جوهر الأمر، إذ إن العنوان مهيأ للاستخدام كل يوم عمل، والمنطقة حوله تدعم بالفعل الحركة التي يعتمد عليها هذا الاستخدام.