ديستريكت بيبول في القاهرة الجديدة من دبليوز للتطوير العقاري - مكاتب ومحلات تجارية للبيع
القاهرة الجديدة، مصر
تصفّح ديستريكت بيبول حسب نوع الوحدة
استكشف وحدات ديستريكت بيبول
٧ وحدات
نظرة عامة على ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
كمبوند ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة (District People)
يُعرض للبيع في القاهرة الجديدة مشروع ديستريكت بيبول متعدد الاستخدامات، ويضم مكاتب ومحلات تجارية وشققاً سكنية في عنوان واحد. وتغطي الأرض مساحة ٥,٠٠٠ متر مربع بإجمالي مساحة مبنية تبلغ ٢٠,٠٠٠ متر مربع موزعة على أربعة مبانٍ. وتجمع وحدات المشروع بين مساحات العمل وصالات العرض والمساكن. وترتفع الطوابق بارتفاعات تتراوح بين ٤ و6 أمتار مع مستويات ميزانين تضيف مساحة قابلة للاستخدام. ويضع المشروع أولوية لمن يريد تقصير مسافة التنقل اليومي بين المكتب والمنزل.
موقع كمبوند ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
يقع ديستريكت بيبول في القاهرة الجديدة، على بعد ٠٫٥ كم من المستشفى الجوي التخصصي و0.٦ كم من هانيميكس مول. ويبعد ميدان طلعت حرب ١٫٦ كم، والجامعة الألمانية بالقاهرة ٣٫٨ كم، فيما يقع مطار القاهرة الدولي على مسافة ١٠٫٦ كم. وتضع هذه المسافات المستشفى والمول والجامعة والمطار في نطاق دقائق من المشروع. كما يبقى المشروع على مسافة قريبة من شبكة الطرق الرئيسية في القاهرة الجديدة، ما يسهل الوصول إلى بقية المدينة. ويمكن للساكن أن يقضي حاجاته اليومية داخل النطاق نفسه من دون رحلة طويلة. ويخدم الموقع الأنشطة التجارية التي تحتاج وصولاً سريعاً للعملاء والموظفين على حد سواء.
ماستر بلان كمبوند ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
يوزع الماستر بلان أربعة مبانٍ مميزة حول شريط تجاري، فتأتي واجهات التجزئة على الشارع وتقع المكاتب والشقق في الأدوار العليا. وتمنح ارتفاعات الطوابق بين ٤ و6 أمتار مساحات أرضية بحجم مريح، مع مستويات ميزانين تضيف طبقة ثانية قابلة للاستخدام. ويفصل التخطيط بين حركة المتسوقين وحركة السكان والعاملين، فيعمل كل استخدام من دون إزعاج للآخر. وتتخلل المساحات المفتوحة والممرات المساحة المبنية البالغة ٢٠,٠٠٠ متر مربع داخل الموقع. ويجمع المشروع ثلاثة استخدامات في عنوان واحد بدلاً من توزيعها على قطع منفصلة. وتراعي مسارات الخدمة والتحميل احتياجات الأنشطة التجارية من دون التأثير على المساكن.
خدمات ومميزات كمبوند ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
تُسلَّم كل وحدة بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وشرفة، مع حراسة تعمل على مدار ٢٤ ساعة. ويمتد شريط تجاري داخل المشروع يمنح السكان والعاملين واجهة تجارية خاصة بهم. وتضيف أدوار الميزانين مساحات للتخزين والخدمات للأعمال التي تشغل الطابق الأرضي. وتعمل الممرات المشتركة والمصاعد ومناطق الخدمة على ربط الاستخدامات المختلفة من دون خلط بين حركتها. والنتيجة نطاق صغير تتعايش فيه الحياة والعمل والتسوق في مكان واحد. وتسهم هذه العناصر المشتركة في رفع كفاءة تشغيل المشروع لسكانه وأصحاب الأعمال.
الشركة المطورة لكمبوند ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة وموعد الاستلام
يتولى المطوّر تطوير المشروع وتسليمه، وهو مطور نشط في السوق المصري. ويجمع المشروع بين الاستخدام التجاري والسكني في نطاق واحد. ومن المقرر التسليم في ٢٠٢٨ وفق الجدول المعلن للمشروع. ويحصل المشتري على وحدة في مشروع متعدد الاستخدامات قريب من الخدمات الأساسية. ويظل العنوان مناسباً للعمل والاستثمار معاً بفضل موقعه داخل القاهرة الجديدة. ويستفيد المالك من إدارة موحدة للمرافق المشتركة بعد التسليم.
المطوّر
دبليوز للتطوير العقاري
الاستلام
٢٠٢٧–٢٠٢٨
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
أسعار كمبوند ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في ديستريكت بيبول (٧ وحدات عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|
| مكتب | ٣ | ٩٢–١٦٠ م² | ١٦١،٩٥٧ ج.م. | ١٤،٩٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٢٧،٣٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٨ سنوات | ٢٠٢٧–٢٠٢٨ |
| شقة | ١ | ١٠٢ م² | ١٧٧،٤٥١ ج.م. | ١٨،١٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٢٠% على ٨ سنوات | ٢٠٢٧ |
| محل تجاري | ٣ | ٥٩–٩٠ م² | ٢٩٨،٨٣٧ ج.م. | ٢٥،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٣٣،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ١٠% على ٨ سنوات | ٢٠٢٨ |
يضم ديستريكت بيبول ٣ مكاتب للبيع بمساحات تبدأ من ٩٢ وتصل إلى ١٦٠ م²، وتبدأ أسعارها من ١٤،٩٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٧،٣٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٦١،٩٥٧ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧–٢٠٢٨.
يضم ديستريكت بيبول ١ شقة للبيع بمساحة ١٠٢ م²، بسعر ١٨،١٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٧٧،٤٥١ ج.م.)، بمقدم ٢٠% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٧.
يضم ديستريكت بيبول ٣ محلات تجارية للبيع بمساحات تبدأ من ٥٩ وتصل إلى ٩٠ م²، وتبدأ أسعارها من ٢٥،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٣٣،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ٢٩٨،٨٣٧ ج.م.)، بمقدم ١٠% وتقسيط على ٨ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٨.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٨١،٠٨١ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٨١،٠٨١ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
أسئلة شائعة عن ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
أين يقع ديستريكت بيبول؟
يقع ديستريكت بيبول في القاهرة الجديدة، على بعد 0.5 كم من المستشفى الجوي التخصصي و0.6 كم من هانيميكس مول.
ما أنواع الوحدات المتاحة في ديستريكت بيبول؟
يجمع المشروع بين مكاتب ومحلات تجارية وشقق سكنية، فيمكن للمشتري أن يعمل ويبيع ويسكن في العنوان نفسه.
متى موعد تسليم ديستريكت بيبول؟
من المقرر تسليم المشروع في 2028.
ما مساحة مشروع ديستريكت بيبول؟
تشغل الأرض مساحة 5,000 متر مربع، ويبلغ إجمالي المساحة المبنية 20,000 متر مربع.
ما المرافق المتوفرة في ديستريكت بيبول؟
تُسلَّم كل وحدة بتكييف مركزي وخزائن مطبخ وشرفة، مع حراسة على مدار 24 ساعة وشريط تجاري داخل المشروع.
كم يبعد ديستريكت بيبول عن مطار القاهرة الدولي؟
يبعد مطار القاهرة الدولي 10.6 كم، وتبعد الجامعة الألمانية بالقاهرة 3.8 كم عن المشروع.
هل ديستريكت بيبول مناسب للمستثمرين؟
نعم، فتنوع الاستخدامات بين المكاتب والتجزئة والشقق يتيح للمالك استخدام وحدة للعمل والاحتفاظ بأخرى للسكن أو التأجير.
ما هي مميزات كمبوند ديستريكت بيبول؟
من أبرز مميزات كمبوند ديستريكت بيبول: موقعه في القاهرة الجديدة على بعد 500 متر من المستشفى الجوى التخصصى، وخدمات منها منطقة تجارية وخدمات طبية، وتنوع وحداته بين محلات تجارية ومكاتب وشقق.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند ديستريكت بيبول؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند ديستريكت بيبول: محلات تجارية بين 59 و90 م² ومكاتب بين 74 و160 م² وشقق بمساحة 102 م².
من هي الشركة المطورة لكمبوند ديستريكت بيبول؟
الشركة المطورة لكمبوند ديستريكت بيبول هي دبليوز للتطوير العقاري.
أماكن قريبة من ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
- المستشفى الجوى التخصصى١ كم
- هانيميكس مول١ كم
- ميدان طلعت حرب٢ كم
- الجامعة الألمانية بالقاهرة٤ كم
- مطار القاهرة الدولى (CAI)١١ كم
خريطة موقع ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
يقع ديستريكت بيبول في القاهرة الجديدة، مصر.
ما حول ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
على الخريطة في حدود ٥ كم.
٢٥ مدرسة
الأقرب: Lycée International Balzac، على بُعد ١ كم
جامعة واحدة
الأقرب: G U C، على بُعد ٤ كم
٧ مستشفيات
الأقرب: المستشفى الجوى التخصصى، على بُعد ١ كم
١٤ مول
الأقرب: جى اوت مول، على بُعد ١ كم
٥ صيدليات
الأقرب: صيدلية السداوي، على بُعد ٠ كم
المسافة من ديستريكت بيبول بالسيارة
- كايرو فستيفال سيتي٨ دقيقة · ٥ كم
- الجامعة الأمريكية، التجمع١٥ دقيقة · ١٠ كم
- مطار القاهرة٢٥ دقيقة · ٢٣ كم
- وسط البلد (التحرير)٢٥ دقيقة · ٢٨ كم
- الحي الحكومي بالعاصمة الإدارية٤١ دقيقة · ٤١ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن القاهرة الجديدة
نظرة عامة القاهرة الجديدة هي الامتداد الشرقي للقاهرة الكبرى والعنوان الذي تقوم عليه أغلب الكمبوندات المسوّرة في العاصمة.
كل ما في القاهرة الجديدة ←مطوّر ديستريكت بيبول القاهرة الجديدة
دبليوز للتطوير العقاري
و'س يطوّر 1 مجتمعًا في القاهرة الجديدة. استكشف كمبونداتهم — الوحدات والأسعار وخطط السداد — على أهلا هومز.
شاهد كل مشاريع دبليوز للتطوير العقاري