شيانو لاجوون في رأس الحكمة من مصر إيطاليا العقارية - تاون هاوس وتوين هاوس للبيع
رأس الحكمة، الساحل الشمالي، مصر
استكشف وحدات شيانو لاجوون
٤ وحدات
نظرة عامة على شيانو لاجوون رأس الحكمة
كمبوند شيانو لاجوون رأس الحكمة (Ciano Lagoon)
شيانو لاجوون مرحلة فيلات للبيع داخل سولارى رأس الحكمة، الوجهة الساحلية التي تطوّرها مصر إيطاليا العقارية على ساحل الساحل الشمالي في رأس الحكمة. وقد طُرحت المرحلة امتداداً فاخراً بعد نجاح المنتجع الأصلي، لتضع الوحدات المعروضة للبيع مباشرة على حافة البحيرات التي تعبر الموقع، بحيث يصبح الماء جزءاً من الحياة اليومية بدلاً من مشهد بعيد. وتواجه كل فيلا البحيرات الصافية التي تمرّ داخل المرحلة، لتحصل كل وحدة على وصول مباشر للمياه، في محيط هادئ بعيد عن حركة السيارات يمنح المرحلة طابعاً مستقراً، ويجعل الوصول إلى المياه الفكرة التي بُنيت عليها المرحلة منذ البداية.
موقع كمبوند شيانو لاجوون راس الحكمة
تقع المرحلة على بُعد نحو ٥٠٠ متر من الشاطئ وتواجه ٣٠,٠٠٠ متر مربع من البحيرات الصالحة للسباحة، وهو ما يجعل البحر والبحيرات في متناول كل منزل. ويقع الموقع داخل سولارى على الكيلو ١٩٩ من الطريق الدولى الساحلى، أي على بُعد ثلاث ساعات من القاهرة وساعتين عن الإسكندرية و40 دقيقة من سيدي عبد الرحمن. وعلى المسار الساحلي نفسه تقع جوهرة على ٥٫٣ كيلومتراً وفوكة على ١١٫٤ كيلومتراً وجلال على ١٤٫٦ كيلومتراً، ليظل محيط الوجهة قريباً وسهل الوصول. وهذا القرب يعني منزلاً ثانياً يمكن الوصول إليه فعلياً في نهاية الأسبوع مع بقاء الإحساس بالانفصال عن المدينة.
ماستر بلان كمبوند شيانو لاجوون رأس الحكمة
يحوّل الماستر بلان كل منزل إلى ملاذ على المياه، مع إمكانية التجديف والتجذيف غير الآلي داخل البحيرات في محيط هادئ بعيد عن السيارات. ويضم المشروع وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة للبيع، بينما يحتفظ المنتجع الأصلي بخيارات أخرى مثل الكابينات والشاليهات والبنتهاوس لمقياس مختلف من الملكية. وتربط المساحات الخضراء والممرات الداخلية المرحلة ببقية سولارى، لتُقرأ البحيرات كمشهد واحد متصل بدلاً من جيوب منفصلة، مع طابع منخفض الارتفاع يحافظ على انفتاح الإطلالات من منزل إلى آخر.
خدمات ومميزات كمبوند شيانو لاجوون رأس الحكمة
وتشمل خدمات المشروع: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وموقف سيارات، وهي الأساس اليومي للحياة داخل المرحلة. ويضيف منتجع سولارى نادياً للعافية الاجتماعية على الواجهة البحرية، وممشى على المياه يضم محلات أزياء ومطاعم راقية ومقاهي حرفية، ومطعماً في أعلى التلة للتجارب الراقية، مع حمام سباحة لا نهائي بإطلالات مفتوحة على المياه. وتجعل هذه المرافق من المرحلة وجهة تصلح لكل المواسم لا عنواناً صيفياً فحسب، وهو ما يهم المالك الذي يريد أن يكون المنزل مفيداً على مدار العام، ويجعل الإقامة الطويلة مريحة كما الزيارات القصيرة.
الشركة المطورة لكمبوند شيانو لاجوون رأس الحكمة وموعد الاستلام
تطوّر المرحلة شركة مصر إيطاليا العقارية، ولها أكثر من ٢٠ عاماً من الخبرة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، مع سجل في معايير البناء المتينة والتسليم في موعده. ويُسلّم المشروع في نهاية عام ٢٠٢٩، وهو موعد يمنح المالك وضوحاً في التخطيط. ومن أعمال المطوّر نفسه على هذا الساحل كلوب هيل - سولارى واوليف اواسيز - سولارى وامارا سي فرونت، وكلها ضمن عائلة سولارى، ما يمنح المشتري مرجعاً للجودة والالتزام بالتسليم. وبين مطوّر معروف وموقع على البحيرات وموعد تسليم واضح، تبقى المرحلة خياراً ساحلياً واضح المعالم، يجمع بين موقع على البحيرات ومطوّر له سجل طويل في المنطقة.
استكشف المزيد: امارا سي فرونتسييلوكلوب هيل - سولارىهيل توب شاليه - سولارى
المطوّر
مصر إيطاليا العقارية
الاستلام
٢٠٢٩
النمو المتوقّع
~٢٠%/سنة
العائد الإيجاري
~٨%
تقديرات النمو والعائد مبنية على بيانات السوق الحالية، وليست ضمانًا لأي عائد مستقبلي ولا نصيحة استثمارية.
مرافق كمبوند شيانو لاجوون رأس الحكمة
المخطط العام لمشروع شيانو لاجوون رأس الحكمة
توزيع شيانو لاجوون: المناطق والطرق وأماكن كل نوع من الوحدات.
أسعار كمبوند شيانو لاجوون رأس الحكمة
الأسعار التالية للوحدات المعروضة حاليًا في شيانو لاجوون (٤ وحدات عبر ٣ أنواع من الوحدات). سعر المتر هو أقل سعر معروض لكل متر مبني داخل كل نوع، وشروط السداد هي أقل مقدم وأطول فترة تقسيط متاحة على أي وحدة من ذلك النوع.
| نوع الوحدة | الوحدات | غرف النوم | المساحة | سعر المتر | السعر | شروط السداد | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| تاون هاوس | ٢ | ٣ | ١٧٤ م² | ١٣٦،٧٨٢ ج.م. | ٢٣،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. – ٢٧،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٩ |
| توين هاوس | ١ | ٤ | ١٨٨ م² | ١٤٨،٩٣٦ ج.م. | ٢٨،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٩ |
| فيلا | ١ | ٤ | ٢٧١ م² | ١٦٤،٢٠٧ ج.م. | ٤٤،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. | مقدم ٥% على ١٠ سنوات | ٢٠٢٩ |
يضم شيانو لاجوون ٢ تاون هاوس للبيع بمساحة ١٧٤ م²، وتبدأ أسعارها من ٢٣،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. وتصل إلى ٢٧،٨٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٣٦،٧٨٢ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم شيانو لاجوون ١ توين هاوس للبيع بمساحة ١٨٨ م²، بسعر ٢٨،٠٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٤٨،٩٣٦ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
يضم شيانو لاجوون ١ فيلا للبيع بمساحة ٢٧١ م²، بسعر ٤٤،٥٠٠،٠٠٠ ج.م. (سعر المتر من ١٦٤،٢٠٧ ج.م.)، بمقدم ٥% وتقسيط على ١٠ سنوات، والاستلام في ٢٠٢٩.
تطوّر السعر
وسيط سعر المتر المبني المطلوب هنا في نهاية كل شهر، من الوحدات المعروضة لدينا.
١٥٤،٣٥٣ ج.م. للمتر في أكتوبر ٢٠٢٦، و١٥٤،٣٥٣ ج.م. للمتر في نوفمبر ٢٠٢٦: ٠%.
كمبوندات مشابهة في الساحل الشمالي
نفس المنطقة، وسعر بداية قريب من هذا الكمبوند.
أسئلة شائعة عن شيانو لاجوون رأس الحكمة
أين يقع شيانو لاجوون؟
يقع شيانو لاجوون داخل سولارى رأس الحكمة على الساحل الشمالي، على الكيلو 199 من الطريق الدولى الساحلى.
ما مدى بُعد الشاطئ عن شيانو لاجوون؟
تقع المرحلة على بُعد نحو 500 متر من الشاطئ وتواجه 30,000 متر مربع من البحيرات الصالحة للسباحة.
ما أنواع الوحدات المتاحة في شيانو لاجوون؟
تتوفر وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة، بغرف نوم من ثلاث إلى أربع.
متى يتم تسليم شيانو لاجوون؟
يُحدد التسليم في نهاية عام 2029.
من يطوّر شيانو لاجوون؟
تطوّر المرحلة شركة مصر إيطاليا العقارية، ولها أكثر من 20 عاماً من الخبرة في المنطقة.
ما المرافق المتاحة في شيانو لاجوون؟
يحصل المقيمون على حدائق خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة وموقف سيارات، إضافة إلى نادي العافية الاجتماعية وممشى على المياه وحمام سباحة لا نهائي داخل سولارى.
هل شيانو لاجوون جزء من منتجع أكبر؟
نعم، شيانو لاجوون مرحلة فيلات داخل سولارى رأس الحكمة، الذي يضم أيضاً كابينات وشاليهات وبنتهاوس.
كم يستغرق الوصول إلى شيانو لاجوون من القاهرة؟
تستغرق الرحلة نحو ثلاث ساعات من القاهرة وساعتين من الإسكندرية و40 دقيقة من سيدي عبد الرحمن.
ما هي مميزات كمبوند شيانو لاجوون؟
من أبرز مميزات كمبوند شيانو لاجوون: موقعه في رأس الحكمة على بعد 1.5 كم من الطريق الدولى الساحلى، وخدمات منها مطاعم وكافيهات ومسارات للجري والمشي وشاطئ، وتنوع وحداته بين تاون هاوس وفيلات وتوين هاوس.
ما هي مساحات الوحدات في كمبوند شيانو لاجوون؟
مساحات الوحدات المتاحة في كمبوند شيانو لاجوون: تاون هاوس بمساحة 174 م² وفيلات بمساحة 271 م² وتوين هاوس بمساحة 188 م².
أماكن قريبة من شيانو لاجوون رأس الحكمة
- الطريق الدولى الساحلى٢ كم
- جوهرة٥ كم
- فوكة١١ كم
- جلال١٥ كم
خريطة موقع شيانو لاجوون رأس الحكمة
يقع شيانو لاجوون في رأس الحكمة، الساحل الشمالي، مصر.
ما حول شيانو لاجوون رأس الحكمة
المسافة من شيانو لاجوون بالسيارة
- مطار العلمين٥٩ دقيقة · ٦٢ كم
- أبراج العلمين الجديدة٩١ دقيقة · ٩٨ كم
- بورتو مارينا٩٩ دقيقة · ١٠٥ كم
أزمنة القيادة بدون زحام.
الأماكن والطرق © مساهمو OpenStreetMap. قد لا تظهر بعض الأماكن على الخريطة.
عن الساحل الشمالي
نظرة عامة الساحل الشمالي هو ساحل مصر على البحر المتوسط، وشريط المدن الساحلية الذي يمتد غربًا من الإسكندرية مارًّا بالحمام وسيدي عبد الرحمن والعلمين وسيدي حنيش ورأس الحكمة وعلم الروم والضبعة.
كل ما في الساحل الشمالي ←مطوّر شيانو لاجوون رأس الحكمة
مصر إيطاليا العقارية
نظرة عامة تعرض منصة أهلان هومز كمبوندات شركة مصر إيطاليا العقارية، وتتوزع مشروعاتها في مصر على ثلاثة عناوين: مجموعة سولارى في رأس الحكمة على الساحل الشمالي، ومشروع البوسكو ومراحله في العاصمة الإدارية الجديدة، ومشروع فينشي وشارعه التجاري في المنطقة نفسها. وتشمل القائمة فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات مائية وشاليهات ووحدات سكنية مفروشة وشققًا، ما يتيح للمشتري الانتقال من فيلا على البحر إلى وحدة مفروشة بغرفة نوم واحدة لدى المطوّر نفسه. ويمثل الجانب الساحلي مشروعات شيانو لاجوون ولوميرا-سولاري وميزون سولارى واوليف اواسيز - سولارى، بينما يمثل الجانب الداخلي البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة وذا كريكس فيلاز وفينشي وفينشي ستريت. وتعرض صفحة كل كمبوند السعر الحالي والمقدم ومدة التقسيط لكل وحدة معروضة فيها. الموقع يتوزع موقع شركة مصر إيطاليا العقارية بين الساحل الشمالي والعاصمة الإدارية الجديدة. تقع مراحل سولارى عند الكيلو 199 من الطريق الساحلي الدولي، ويبعد شيانو لاجوون 1.5 كيلومتر من الطريق و5.3 كيلومتر من الجوهرة، ويبعد اوليف اواسيز - سولارى كيلومترًا واحدًا من الطريق، ويبعد لوميرا-سولاري 1.5 كيلومتر من منتجع سولارى. وفي العاصمة الإدارية الجديدة يبعد البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة 4.3 كيلومتر من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية و13.7 كيلومتر من مطار العاصمة الدولي، ويبعد ذا كريكس فيلاز 3.5 كيلومتر من الجامعة نفسها، ويبعد فينشي نحو 6 كيلومترات منها. ولذلك يشير عنوان شركة مصر إيطاليا العقارية على الموقع إلى منطقتين: رأس الحكمة على الساحل، ومنطقة آر سبعة في العاصمة الإدارية الجديدة. المخطط العام والتصميم البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة هو المجتمع المغلق للشركة في العاصمة، وقد أدخل فكرة الغابات الرأسية والممرات الخضراء إليها، ويقع ذا كريكس فيلاز داخله. ويمتد فينشي مصر إيطاليا العقارية على مساحة 110 فدان مقسمة إلى ثماني مناطق، لكل منها طابع فني مستقل، وتمثل المنطقة الثامنة فيه شارع فينشي ستريت التجاري الذي يجمع المحال والمكاتب والعيادات في عنوان واحد. أما على الساحل فيعمل سولارى مصر إيطاليا العقارية كمنتجع بمراحل متتالية: يرتب شيانو لاجوون فيلاته حول بحيرات متعرجة، ويضم اوليف اواسيز - سولارى فيلات وتوين هاوس وتاون هاوس وفيلات مائية، ويضيف لوميرا-سولاري شاليهات مائية تتصل بمرافق المنتجع، بينما يمثل ميزون سولارى مجموعة وحدات سكنية مفروشة من غرفة إلى ثلاث غرف. المرافق والخدمات تتشابه المرافق المُدرجة في السجلات عبر المحفظة: حديقة خاصة وتكييف مركزي وأمن على مدار الساعة ومواقف سيارات في معظم المشروعات، مع إطلالة بحرية وشرفات وتراسات في المراحل الساحلية وخزائن مطابخ وتصميمات مفتوحة في المشروعات السكنية، إضافة إلى ممشى تجاري داخل شارع فينشي. ولأن صفحة كل مشروع تعرض قائمة مرافقه من سجله مع صور مشروعات مصر إيطاليا العقارية الخاصة به، يمكن معرفة الخدمات المتاحة في الوحدة قبل الزيارة. المطوّر والتسليم شركة مصر إيطاليا العقارية هي الشركة المطورة للمشروعات الثلاثة عشر، وتبدأ مواعيد التسليم في سجلاتها من فينشي ستريت في 2026، ثم فينشي والبوسكو العاصمة الإدارية الجديدة في 2028 وشيانو لاجوون في 2029، وتصل إلى ميزون سولارى واوليف اواسيز - سولارى وذا كريكس فيلاز في 2030. وتعرض صفحات المشروعات الصور والمساحات وأنظمة السداد ومواعيد الاستلام لكل مشروع، ما يتيح مقارنة مراحل سولارى في الساحل الشمالي بمشروعات العاصمة الإدارية الجديدة على الموقع جنبًا إلى جنب.
شاهد كل مشاريع مصر إيطاليا العقاريةمشاريع أخرى لـ مصر إيطاليا العقارية