الكارمه كاي في الشيخ زايد من الكرمة للتطوير العقاري - شقق وشقق دوبلكس للبيع

كمبوند الكارمه كاي الشيخ زايد (Al Karma Kay)

يُتاح للبيع في مدينة الشيخ زايد كمبوند الكارمه كاي-المرحلة الثانية، وهو المجموعة الثانية من مشروع الكارمه كاي، من تطوير شركة الكرمة للتطوير العقاري، ويحل موعد التسليم في الثلاثين من يونيو ٢٠٢٨. تضم المرحلة شقق دوبلكس تمتد على دورين، إلى جانب شقق تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى أربع غرف نوم، فيجتمع في النطاق الهادئ نفسه منزل صغير الحجم ومنزل عائلي يمتد على دورين. وتحمل المرحلة الأولى الحياة الاجتماعية للمشروع الأوسع، بينما يجيب هذا الجزء طلباً مختلفاً يقوم على الخصوصية والسكون وإيقاع يومي أبطأ. وتقوم المساحات الخضراء المفتوحة مقام الساحات المزدحمة في مواضع أخرى، وتقصر المسافة بين بوابات المشروع حتى يمكن قطعها سيراً على القدمين.

موقع كمبوند الكارمه كاي الشيخ زايد

يقع الكمبوند داخل مدينة الشيخ زايد، وتتوزع حوله عناوين قريبة بمقاييس المشروعات المسوّرة: يبعد سنتر اللؤلؤة ٠٫٦ كيلومتر عن البوابة، ومستشفى الشيخ زايد المركزي العام ٠٫٨ كيلومتر، وميدان بهية ١٫١ كيلومتر. ويقع فرع كلية الهندسة بجامعة القاهرة في الشيخ زايد على مسافة ١٫٤ كيلومتر، ما يجعل التنقل اليومي إلى الحرم الجامعي قصيراً للطلاب وأعضاء هيئة التدريس المقيمين في المنزل. أما مطار سفنكس الدولي فيبعد ١٣٫٤ كيلومتر، وهي مسافة تُبقي الشوارع هادئة وتناسب رحلة صباحية في الوقت نفسه. ويمكن الوصول إلى المحلات والعيادات والجامعة من دون سلوك طريق سريع.

ماستر بلان الكارمه كاي الشيخ زايد والتصميم

يمتد كمبوند الكارمه كاي على ١٨ فداناً في مدينة الشيخ زايد، ولا تشغل المباني سوى ١٨ بالمئة من مساحة الأرض، فتبقى معظم المساحة خضراء وقابلة للسير على القدمين. وتنتظم المرحلة في مجموعتين سكنيتين تحيطان بمساحات خضراء واسعة وممرات مزروعة، مع توجيه الوحدات إلى الداخل بحيث تطل النوافذ على المناظر الطبيعية بدلاً من المباني المجاورة. ويعتمد التخطيط على طراز عمراني حديث وكثافة منخفضة، ويتيح التباعد بين المباني حداً أخضر خاصاً لكل وحدة. وتعمل الممرات المزروعة بين المباني محوراً للمشاة داخل المرحلة.

مرافق وخدمات الكارمه كاي الشيخ زايد

تُسلَّم وحدات المرحلة الثانية مزودة بشرفة وتكييف مركزي وخزائن مطبخ وتراس، ويوفّر الكمبوند أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. ويستفيد السكان من كل ما يقدّمه المشروع الأوسع من مساحات خضراء مفتوحة وممرات مزروعة وشوارع داخلية هادئة تربط مجموعات الكمبوند بعضها ببعض. ويحافظ الحجم المحدود للمرحلة على خلو هذه المساحات المشتركة من الازدحام، لأن البوابة والمصعد والممر تخدم عدداً محدوداً من الأسر لا حشداً كبيراً. وتبقى أعمال الصيانة والإدارة اليومية بسيطة على هذا النطاق، فالمساحات الخضراء التي تفصل بين المباني هي نفسها التي تحجب الرؤية بينها.

مطوّر الكارمه كاي الشيخ زايد وموعد التسليم

تتولى شركة الكرمة للتطوير العقاري تنفيذ المرحلة الثانية وتسليمها، وهي الشركة نفسها التي تقف خلف لامانجا والكرمة ٤ والمرحلة الأولى من الكارمه كاي في غرب القاهرة. ويحدد موعد التسليم في الثلاثين من يونيو ٢٠٢٨، حين تصبح الوحدات جاهزة لأصحابها. ويحافظ التعامل مع المطوّر مباشرة على جهة اتصال واحدة من التعاقد حتى استلام المفاتيح، كما أن وتيرة التنفيذ يحددها مطوّر سبق أن سلّم المرحلة الأولى من الكمبوند نفسه. ويصل الجزء الثاني من المشروع والشوارع والمساحات المزروعة والبوابات قائمة بالفعل.