برج 31 إن التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة من النيل للتطوير العقاري - مكاتب للبيع

مشروع برج 31 إن التجاري العاصمة الإدارية الجديدة

يُتاح للبيع 31N كوميرشل تاور، وهو مبنى تجاري في مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، من تطوير شركة النيل للتطوير العقاري. والمكاتب هي الوحدات المعروضة، ما يجعل البرج عنوانًا إداريًا للشركات وشركات الخدمات لا مجتمعًا سكنيًا. ويقف المشروع إلى جانب نايل بيزنيس سيتي، وهو أحد المشروعات التجارية للمطوّر، ويبقى عرضه متخصصًا في استخدام إداري واحد موجّه للشركات التي تحتاج مقرًا دائمًا في العاصمة. ومن يستأجر هنا يجد جيرانه في المجال نفسه لا خليطًا من المساكن والمتاجر.

موقع مشروع برج 31 إن التجاري العاصمة الإدارية الجديدة

يقع البرج في مدينة العاصمة الإدارية الجديدة، على ٢٫٧ كم من ذا كابيتالوي، و3.٣ كم من الجامعة الألمانية الدولية للعلوم التطبيقية. ويبعد مطار العاصمة الدولي ١٢٫٥ كم، وأرابيسك مول ١٦ كم، ونايل بوليفارد ٢٣٫٣ كم عن المبنى. ويصل الزائر إلى العاصمة الإدارية من القاهرة عبر الطريق الدائري الإقليمي وطريقي السويس والسخنة، فيبقى القلب الإداري للعاصمة في نطاق يوم عمل واحد. ويمنح محور بن زايد طريقًا مباشرًا إلى المبنى، فيصل العاملون والعملاء دون المرور بطرق فرعية. ويضع هذا العنوان الشركة قريبًا من شبكة طرق العاصمة وجامعاتها ومطارها، وداخل العاصمة الإدارية نفسها لا على أطرافها.

ماستر بلان برج 31 إن التجاري العاصمة الإدارية الجديدة والتصميم

يمتد البرج على مساحة بناء تتجاوز ١٨,٣٠٦ أمتار مربعة، وهو مخطط كمبنى تجاري واحد لا كمجمّع مسوّر، ويسجل السجل نوعًا واحدًا من الوحدات هو المكتب. ولذلك تشكل المساحات الإدارية كل المعروض، ويبقى العنوان متخصصًا للشركات وشركات الخدمات التي تحتاج مقرًا دائمًا في العاصمة. وقد بُني توزيع الوحدات وطوابق البرج حول هذا الاستخدام الإداري الواحد، مع تكييف مركزي في طوابق المكاتب ومواقف للعاملين والزوار. ولا يُحفظ شيء في المخطط للأسر، وهذا الالتزام هو ما يمنح المبنى طابعه الإداري، فيبقى المبنى مخصصًا بالكامل للعمل دون مساكن أو متاجر بين طوابقه.

مرافق وخدمات برج 31 إن التجاري العاصمة الإدارية الجديدة

يوفر المبنى تكييفًا مركزيًا وأمنًا على مدار الساعة ومواقف سيارات لمكاتبه. وهذه هي الخدمات التي يحتاجها عنوان إداري خلال يوم العمل: تحكم في المناخ على امتداد طوابق المكاتب، ومدخل محروس بحراسة مستمرة، ومواقف للعاملين والزوار. ولا يستهدف أي جزء من العرض الأسر، وهو ما يناسب الشركة الباحثة عن عنوان إداري لا عن مسكن. والتجهيز مقصود به الاقتصاد، بما يطابق مبنى يُستخدم للعمل لا للسكن، وتستفيد طوابق المكاتب كلها من الخدمات نفسها دون تفاوت بينها.

مطوّر برج 31 إن التجاري العاصمة الإدارية الجديدة وموعد التسليم

شركة النيل للتطوير العقاري، التي تقف خلف نايل بيزنيس سيتي وريفر ديستريكت وتايكون، تسلّم البرج في أغسطس ٢٠٢٨. ويستطيع المشتري الذي يزن مكتبًا في العاصمة أن يقارن البرج بمشروعات المطوّر الأخرى ومنها ريفر ديستريكت وتايكون، ويسجل السجل تسليم مكاتب البرج في هذا التاريخ. ويتشارك المبنى بذلك محفظة مطوّر واحدة مع عناوين أخرى في العاصمة، مع احتفاظه بهوية تجارية خاصة به، وهو ما يمنح المشتري نقطة مقارنة واضحة داخل أعمال شركة واحدة.