شقق وتاون هاوس للبيع في الشروق

نظرة عامة على الشروق

الشروق من مدن مصر الجديدة الأقدم في شرق القاهرة الكبرى، وسوق كمبونداتها واقع داخل مدينة لها سكانها ومدارسها وشوارعها لا على حدود مدينة. وكل ما في الكتالوج يقع تحت اسم منطقة الشروق نفسه، فتصبح المقارنة هنا بين المطوّرين وبين المراحل لا بين المناطق. وما يُعرض في السوق هو الفيلات والتوين هاوس والدوبلكس والتاون هاوس والشقق والبنتهاوس، مع وحدات تجارية وإدارية في الأجزاء المختلطة من المشروعات الكبرى. وقدم المدينة هو ميزتها البيعية: فالمشتري يأتي من أجل موقع على المحور الشرقي وخدمات قائمة بالفعل، والوحدات المعروضة تُسلَّم على الخريطة داخلها.

موقع الشروق وطرق الوصول

تقع الشروق في شرق القاهرة الكبرى، بين أحياء العاصمة الأقدم والمدن الأحدث بعدها، على المحور الذي يحمل طريق القاهرة والسويس والطريق الدائري. ويمنحها هذا الموقع أفضلية عملية على أحدث المدن الأبعد: فهي تصل إلى مناطق الأعمال الشرقية وإلى المطار دون رحلة طويلة، مع الاحتفاظ بالخدمات اليومية لمدينة مأهولة منذ سنوات. ومعظم ما في الكتالوج يقع في الجزء نفسه من المدينة، فسؤال الموقع هنا هو سؤال عن طريق الدخول الذي يستخدمه المشروع وعن بعده عن المركز القائم. ويحمل مطوّر إمكان مصر مشروع البروج ومراحله والبروج القرية الذكية، بينما تحمل لافيستا للتطوير العقاري عناوين الباتيو، ومعهما مايان الشروق وليفين ومول سايدز، فالمقارنة بين كمبوندين هي مقارنة بما يبنيه كل مطوّر في مراحله.

كمبوندات ومطوّرو الشروق

يتقدّم مطوّر إمكان مصر الكتالوج بمشروع البروج ومراحله: البروج المرحلة الأولى والمرحلة الثانية والمرحلة الثالثة، إضافة إلى البروج القرية الذكية. ويحمل مطوّر لافيستا للتطوير العقاري أربعة عناوين هي الباتيو سولا والباتيو 5 إيست والباتيو برايم والباتيو كازا، ما يجعل المطوّرين الكبيرين هما المقارنة الأساسية في هذه المدينة. ومن المشروعات الأخرى مايان الشروق من مطوّر إس تي إم وليفين من نخيل للتطوير العقاري، بينما يضيف 3 سايدز مول عنوانًا تجاريًا إلى سوق سكني في الأصل. ومع مخططين كبيرين ومشروعات أصغر، يكون الاختيار هنا بين مرحلة مطوّر ومرحلة آخر.

الوحدات وأنظمة السداد في الشروق

تشكّل الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس والدوبلكس والشقق والبنتهاوس النطاق السكني، بينما تخدم الوحدات التجارية والإدارية سكان المدينة العاملين فيها. وتمتد سنوات التسليم في الكتالوج من عام ألفين وستة وعشرين حتى عام ألفين وتسعة وعشرين، فالسوق على الخريطة وسنة التسليم هي ما يفصل بين وحدتين متشابهتين. وتُحدَّد أنظمة السداد بحسب كل مطوّر وكل مشروع لا للمدينة ككل، ويُعرض نظام الوحدة بجانب موعد تسليمها على صفحة الكمبوند، حيث يمكن الموازنة بينهما قبل القرار. وتشمل الوحدات المعروضة الشقق والدوبلكس والفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس والبنتهاوس، وتقع سنوات التسليم في الكتالوج في أعوام ألفين وستة وعشرين وألفين وسبعة وعشرين وألفين وتسعة وعشرين، ولكل مطوّر جدوله الخاص بمراحله.

الحياة والخدمات في الشروق

ولأن الشروق مدينة قائمة فقد جاءت خدماتها مع شوارعها: فالمدارس والمستشفيات والنوادي والمتاجر ووصلات النقل على المحور الشرقي جزء من المدينة لا جزء من وعد. وتضيف الكمبوندات تنسيق مساحاتها وأمنها ومسابحها ونواديها فوق ذلك، وما يقدّمه كل مشروع معروض على صفحته الخاصة، وسجل المشروع هو المرجع للتحقق منه. ولمن يريد عنوانًا شرقيًا دون انتظار اكتمال مدينة جديدة، هذا هو العرض: مدينة مأهولة وكمبوند على الخريطة داخلها، والمرحلة والمطوّر هما ما يحسم الباقي.